Какво да правя, ако собствениците отказват да направи основен ремонт - правни консултации

сграда броя Четириетажният 13 на улицата в Екатеринбург Илич разгара основен ремонт. Работни променящите водопроводни тръби, отопление и канализация. Въпреки това, както се оказа, замяната на комуникациите се извършва не във всеки апартамент.

- Казаха ни, че нашия апартамент няма да направи нищо, защото на горния етаж съседа отказва да ремонтира, но съседите по-долу просто не им пука изобщо, никой преди него не може да се измъкне сам, никой не отваря. И ние се нуждаем от нови тръби - оплакват жителите на един от апартаментите.

На въпроса: "Защо си изоставен ремонта?" - живее един етаж по-горе каза:

- Променихме тръбата преди четири години за своя сметка. Умишлено отиде при него, когато е готово в апартамент скъпи ремонти.

Оказва се, че ситуацията е задънена улица? отоплителни тръби, канализация, топла и студена вода, сподели, проверете всички етажи на сградата. Но някой не иска да направи ремонт в дома си и не е разрешено да заменят съобщенията, които се насочват през апартамента му. Възниква въпросът, какво да правя? Нека си го кажем.

По закон, жителите на всеки апартамент са длъжни да предоставят достъп на работници до отоплителните тръби, вода и канализация, тъй като това obschedomovoe собственост. Ако собствениците по някаква причина са отказали да направят това, изпълнителят ще трябва да се изгради диалог с тях, за да убеди собствениците на апартамента, то е само в тяхна полза. Естествено, най-дългите преговори, довели до факта, че ремонтът се забави: работниците действително прекарват времето си на работното място, както и на опитите да се договарят със собствениците.

Ето какво казва за него Централен офис отдел ремонт на област Свердловск Дария Биков на фонда:

- Ако наемателите не отиват до контакта, трябва да се реши проблема само в съда. Но проучвания отнема време. В допълнение, изпълнителят ще трябва да плати всички съдебни разходи за своя сметка.

Работници режат старата тръба, а когато те идват да се сложи нов, жители казват те не се нуждаят от метал и пластмаса

Най-често, ремонт отказа поради две причини. Понякога собствениците са загрижени, че замяната на комуникационните работници пробиват дупки в стените, и след това да си отиде, а не да се затвори до нищо.

- Под трябва да се почиства на правилата на всички дупки, които изпълнителят ще направите, за да се актуализират инженерни системи, - каза Даря Биков.

Въпреки това, наемателите са длъжни да предоставят достъп до тръбите в апартамента: внимателно извадете всички елементи украсяват стените и пода, а след това да ги възстановите.

И това се случва, че собствениците са заменили собствените си тръби. Във всеки случай, те трябва да се регистрирате със специално изявление - Списък освобождаване.

На практика, ако в къщата има противници на ремонт, комуникации, се насочват през апартамента им току-що премина: на съседни етажа изпълнител реже старата тръба, повдига нови и ги споява тръбите идващи от което възразява на апартамента.

Според Дари Bykovoy, понякога устойчивост на ремонт въпрос за този шантаж:

Реставрирана Фондация обясни ситуацията с новата сграда. Тя ще изглежда, че ако Къщата е новопостроена, тогава защо наемателите си плащат за основен ремонт?

- Измененията на жилища кодекс, с които са въведени ограничения за плащането на такси за нови сгради. Мораториумът продължава от една до пет години. Но във всеки случай, след три десетилетия - планирания период на обновяване на дома, то ще се наложи ремонт. През това време, наемателите трябва да се спестят пари за неговото поведение, - каза представител на основен ремонт на фонда.

Тук принципа на "обща саксия": всички граждани, които не са избрали друг начин за натрупване, платени вноски във фонда, а след това отиват парите за ремонт на жилища, които са първи на опашката. И така, всички сгради са ремонтирани в ред.

Според препоръките на основен ремонт на фонда, изпълнителят е длъжен да се съглася с всеки собственик на апартамента, разположени на обща стойка, начален час, както и прекъсване на тока. Ако един от жителите не искат да извършват ремонтни дейности в апартамента, изпълнителят е длъжен да информира фонда. Възражения, издаден документ, в който се посочват датите на работниците имат достъп до апартамента. В случай на повтарящи се провали е изоставена лист - акт, подписан от представители на изпълнителя, както и за организацията, провеждането на строителен надзор, както и собствениците на жилища. Ако наемателят по някаква причина не е като у дома си, актът може да одобри двете съседни страни у дома или членове на съвета.

След регистрацията на акта на цялата отговорност за лентата на тръби, простиращи в апартамента отказва да ремонтира, на свой риск, както и в случай на авария, те ще трябва да понесе последиците от кесията.