Временни права на наемателите и термини podnaom, социална наемане, регистрация
Както е добре, те могат да бъдат или да не бъдат роднини на собственика или на гражданите, които са подписали основния договор, позволяваща на пребиваване на територията, посочена в предмета на договора.
Граждански дела на тези, формирани на базата на съществуващите законодателни разпоредби на корпуса кодекс, които влязоха в правна сила с приемането на Федералния закон на 12.29.04, под № 188-FZ.
Основните разпоредби, отнасящи се до държавните правни отношения между имуществото на авторските права, и седна временно дадено лице ръководи от правилата на член 80 от Гражданския процесуален кодекс.
Той също така отразява значителна част от разпоредбите на член 680 от Гражданския процесуален кодекс.
Сред титулярите, които позволиха на лизинг или под наем споразумения на вселените от време в стаята, главно включват:
Законите и от гледна точка на временни жители, живеещи
Ако след въвеждането на временни наематели кадри не отговаря на местните закони санитарни норми на жилища. дали е отделен апартамент или стая в общински апартамент - основният работодател има право да прекрати използването на тези помещения от лица (член 50 LC RF.).
Фактическите и правни продължителността на престоя на тези лица в помещението да не надвишава 6 месеца, считано от датата на въвеждане (параграф 2 на чл. 80 LC RF).
Вижте също: Отказът за регистрация по местоживеене
В противен случай, налице е трансформация на оригиналното състояние, което нарушава установените норми на дисплея. След приключване на срока на престоя се изисква незабавното освобождаване на помещения.
Все пак - ако на изискването за пропорционалност и правна изгонване дойде в тяхната посока от собственика на апартамент или членовете на неговото семейство. При закриването на площад Освобождението в края на периода на престой, гражданите изгонени в съда.
В рамките на определения срок, тези са свободни да се освободят от земята, предоставена безплатно. Но те не са причина за собственика на имота, който е отстранен, заедно с жилищна семейство.
Отговорност за техните действия се носи от притежателя на първичния права живеят в един апартамент или къща за споразумение.
Наред с другите неща, те могат да участват в ръководството държи на помещенията, като се обръща пропорционална част от наема.
Podnaom жилище
Подвижен пространство е позволено да премине в podnaom или договор за пренаемане. при подходящи условия, включително:
- отсъствие в лизинговия договор на забраната за сублизинг;
- съгласие на собственика.
Ако изрична забрана върху акциите, с възможност за сваляне плоски трети лица там, понякога съгласието на собственика му не привлече. Подобни действия са сред най-безскрупулните и често стават обект на съдебни спорове.
За да може гражданите да наемат помещения, за да предотвратят подобни прецеденти, когато се изисква предоставянето на обекта, за да определите позицията на разрешаване на обитаването на трети лица със съгласието на собственика или забраняващ подобни.
В този случай, на споразумението е приложен към списъка на граждани, които имат право да използват помещенията.
Тази съществена разлика в сравнение граждански дела. От времето за други хора се движат мотивиращи условия, отколкото пренаемател.
Ако не се получи на притежателя на разрешението, podnaom извършва чрез прехвърляне на документален филм на правото на пребиваване (чл. 76, 77 LC RF), с изключение, когато квартиранти да идват роднини за продължителен период от време, ако тези ограничения не се прилагат разпоредбите на помещенията на договора депозит.
Вижте също: Временна регистрация
В този случай, на качеството на правните отношения имат прилики, но разликите могат да се определят въз основа на член 70, LC България - на правилата за уреждане на задължението.
Липсата на официално споразумение няма да позволи на наематели за възстановяване на щети в случай на повреда на имущество или друго пренаемател измами. За собственика за загубите, причинени ще трябва да носи отговорност, в това число - финансова, лицата, пряко сключили договор.
Инициаторите на конструкцията им поемат гаранция за добросъвестното отношение към имота на собственика на помещението, или на общината.
Тъй като те изготвят своите граждани да се пренесат в района, че няма официални документи не са подписани.
Уведомление изисква официална регистрация, подаване на писмено заявление за получаване на мотивиран отказ или разрешение. Отказът може да се основава на нарушение на санитарните норми, установени от регионалните стандарти (вж. Отказът за регистрация по местоживеене). В други случаи, в голямата си част е предвидено съгласието на общината.
При изчисляване на допустимите санитарните норми вземат предвид общата площ на обекта. Тя включва стая, кухня и коридор. Санитарен възел и тераса, както и - мокро помещение, не са включени. Минималната ярд в този случай се определя по реда на регионалните власти, като се фокусира върху предоставянето на член 50, LC RF.
Лица, които са влезли в апартамента по искане на главата на семейството и със съгласието на членовете на семейството за период от не повече от шест месеца, като се има предвид състоянието на временно пребиваващи, с произтичащите от това правни последици.
В добросъвестност по отношение на тези собственици на имоти и отговорни плащания за приготвяне, по искане на работодателя, те имат право на мирно ползване на жилищни и нежилищни област.
Когато става въпрос за мокро помещение - дневна не само позволено да използват на територията на стаята, но общите части. В същото време, въпреки допълнителната тежест на обществени места, не се изисква съгласието на собствениците на общински апартаменти.
Прочетете също така принуден да напише човек от апартамента без негово съгласие?
В този случай, различни от тези, определени законодателни разпоредби влизат в сила на установените правила на хостела. Ако собствениците на имоти или постоянно пребиваващи в съседните стаи, не пречат на гражданите на влизането на тези лица, или изискват излизане в определения срок, които имат право да продължат да живеят на територията те заета.
С временно пребиваващи е неприемливо да се зарежда, с изключение на общинските услуги на подходящо количество. Ако, обаче, ще трябва да заплатите - за статута на гражданите, които са влезли мутира стая. Те започват да действат като пренаемател, която изисква регистрацията на съответното споразумение с уведомлението за собственика на имота.
Тези отношения са предмет на членове на гражданското действие 689-701 от Гражданския процесуален кодекс.
Но за да се запази статута на временно пребиваващи, спазвайте сроковете, които не превишават шест месеца.
Осъществяване временно пребиваващи по силата на договора за търговско наемане
- съответствие с разпоредбите на договора;
- собственик писмено предизвестие;
- Безвъзмездно пребиваване.
В този случай е недопустимо да се изисква част от наема за съвместен живот. Ако се събира такса - трябва да бъде съответно споразумение, което да доведе до правни последици.
За адресите на роднини и трети лица, които наемателят превзеха техния район, без да уведоми необходимостта да плащат за помещението, има правила за временно пребиваващи.
Тези правила се прилагат също така и в случай, че е направено предложение да влезе в помещенията само устно.
При условие, че наемателят не пречи на Вселената, и още повече - ако тя е допринесла, уреден човек има право да живее свободно в една стая в продължение на шест месеца, въз основа на разпоредбите на член 158 от Гражданския процесуален кодекс.