Руската най-добрия изстрел на дребно, така че да не е претърпял по време на кризата - нови търговски

CBA прави непохватен опит след друг, за да спре бързия спад на националната ни валута. Зад всеки успех на нашия оскъден финансов регулатор трябва да бъде ярък поражение. Никой не вярва в "призрака" на рублата борби. Хората вече мислят като че рублата падна още по-ниско, но изглежда, че няма дъно на пропастта, където рублата пада.

Ръководителят на централната банка Елвира Набиулина призовани да разгледаме положителните аспекти на такова бързо обезценяване на рублата и повишаване на процента на рефинансиране. Според нея, населението е нещо положително, което ще повиши лихвените проценти по депозитите в банки, и хората ще бъдат благоприятни за да държат парите на депозит, а не да бъдат прехвърлени към изгряващото долара или еврото. Историята е малко объркващо, където хората ще се ангажират толкова много пари, че те искат да ги понесе в банката. Цените в рубли растат и изглежда, че това е само началото. реалната покупателна сила на спада, в този случай, не е ясно колко от населението ще се допълнителни пари за депозит. Би било хубаво да подкрепят тези, които вече са взели на заем. С нарастване на разходите за храна, облекло и други заеми ще се повишава, както и за изплащане на пари вече взети заеми вероятно ще бъде още по-малко. И какво процент банките могат да предложат по депозитите? Едва ли е сравнима с падането на рублата, когато един ден доларът расте с 10%.

Настоящите колебания, рязко покачване на рефинансиране процент, намаляване на покупателната способност ... Какво положително може да се намери в търговската мрежа в сегашната ситуация?

"Разбира се, сега на икономическата ситуация в страната, и в търговията на дребно, включително на много време. Като цяло, има силен бизнес нервност поради непредвидимостта. В действителност, по-малко от една година, се променя радикално основните икономически показатели - намалява покупателната способност и на националната валута се обезцени наполовина. Има нещо, което да бъде нервен. Но на пазара Парадоксално е, че не можем да обясним. Нашата фирма се занимава с проектиране и строителство на магазини, нашият бизнес е много чувствителен към състоянието на пазара на дребно, тъй като ако търговията на дребно са в лошо състояние, първото нещо, което се замразява за отваряне на нови магазини. Ние сме си бизнес, който не виждам, поръчки са все още много "- каза Дмитрий Akulov, заместник-генерален директор на проекта Line.

Проблемите в сектора на търговията на дребно не започват този понеделник, а през пролетта. Но тези проблеми не се засегна планове за развитие, компанията продължава да развива активно.

Тя трябва да се разшири търговията на дребно в компоненти за разбиране на ситуацията в отрасъла може при курс на еврото от $ 100 е станала критична.

хетерогенен дребно всеки има своите предизвикателства и възможности в кризата. В храни на дребно, направи си сам, електроника и други "котва" наематели на търговски центрове, като правило, условията за отдаване под наем са много различни от малките магазинчета, които в повечето молове. Котва наемател е в състояние да стигнем до търговски комплекс на по-добри сделки на цена, място на неговия магазин, така че в криза, те се държат малко по-различно.

Така че, дрехи на дребно продавачи в първия страдат от високите наемни нива. Офертите са едни от най-високите в света, но това не е толкова лошо, защото много търговци на дребно, особено в Москва и София, имат договори с търговски центрове, обвързани с еврото или долара.

В сегашната ситуация, това води до една фантастична цена на наемателя. Честит Изключение правят някои търговски центрове в регионите и MEGA, където е възможно да се сключи споразумение в рубли.

Досега никой търговия голям комплекс не отиде да направи сериозни отстъпки на бизнеса за определяне на обменните курсове или прехвърляне на лизингови плащания в рубли. Според информационния портал Нова дребно. един от най-старите търговски центрове в Москва в средата на годината, даде тримесечни отстъпки за хотели, като се съгласява с фиксиран курс на редица наематели, но само преди Нова година.

Малки изчисления показват, ако най-често срещаният формат магазин за дрехи е с площ от около 100-150 м, а наемите варират от $ 2500 до $ 5000 на квадратен метър на година, не е трудно да се изчисли, че в размер на 60 рубли за наеми долара на месец варира от 1,2 милиона до 2,5 милиона рубли за магазина. Смята се, че наемът трябва да бъде не повече от 15% от оборота на магазина, тоест, в размер на магазина трябва да направи приходи от 8 милиона до 16 000 000 на месец, а това е недостижим за 80% от магазините.

Изводът е ясен: ако няма да отиде до магазина, за да се срещне наемателите ще трябва да затвори много магазини в търговския център. Това ще бъде удар за самите собственици на търговски центрове - това ще бъде трудно да се намери заместник на настоящите пазарни условия.

В продължение на шест месеца, големите компании се борят със собствениците на търговски центрове за намалението на наемните цени на 30-50%, а за фиксиране на цени под наем, като процент от приходите в магазина (и доста успешно, тъй като много търговски центрове ще се правят отстъпки).

В интерес на истината трябва да се каже, че търговските центрове често самите те са в задълженията на валута към своите кредитори.

Банките трябва в този труден период, за да привлече вниманието им към всички играчи, които участват в търговията на дребно. Не само фирми, но също така и на търговците на дребно, които плащат наем, помага плати на разработчика заем, взет за изграждането на търговски центрове.

затваряне Scale, свързани с прекомерна наем, страшно дори да си представим, и поради това, че има хора, които работят в търговски дружества, които със сигурност ще попадат в обхвата на намалението.

Пазарен разпространиха писма, в които "Златен Вавилон" наемателите се оплакват от непоносимите условия на договора за наем и ще се създаде инициативна група за съвместна борба със собственика на "Златния Вавилон" от Immofinanz, до гражданско неподчинение. В случай на отказ да отиде на отстъпките, предложени на наемателите не плащат наем, организираха масов стачка. Подобен писмо с призив за създаване на група за преговори относно данъчни ставки е изпратен на наемателите SEC "Метрополис". Ресторантьори - членове на Федерацията на ресторантьорите и хотелиерите в България се споразумяха за съвместни действия срещу собствениците на помещенията - те предлагат да бойкотират тези стаи, които са били изоставени от наемателя заради непреклонността на собственика на земята в наемната цена.

Изглежда, че опозицията започва едва сега. Може би, търговците на дребно идват заедно, за да защитят интересите си като собственици на киносалони. За съжаление, търговците на дребно не са характерни за това единство, за ресторантьори и хотелиери. Едно нещо е ясно, че след толкова бурни събития, които се преминават през нашата валутния пазар, пазара на отдаване под наем, трябва задължително претърпи значителна промяна.

Правителството е предложило на стандартен договор за наем на апартаменти. Защо да не се установят на пазара на наеми за търговски помещения? Трябва да се отбележи, че наемодателите настояват още и индексиране на валутни договори. 3-5-7-10% - това изглежда е разумно ниво на индексиране е възможно в развитите пазари не страдат от по-малко драматичен падането на националната валута. В допълнение, присъщо механизъм за непрекъснато подобряване на наема е шофьор на инфлацията в България. Според информационния портал Нова дребно Много търговци на дребно, които искат по-голямо участие на държавата в регулирането на пазара на отдаване под наем на търговски помещения, до въвеждането на стандартната договор за аренда на търговски помещения.

Асоциация на българските търговци на дребно изглежда малко вероятно, тъй като в действителност, това е като да не реши проблемите, свързани с увеличение на наемите и на изкупните цени, и не оказва влияние върху техните причини "- падането на рублата в резултат на промени във валутните курсове. В този случай, в действителност, българските търговци на дребно вече са включени в РСРЗ, и които могат да защитят своите интереси ", - казва Юрий Frolischev, ръководителят на VirtDress интернет проект.

Друг проблем се крие във факта, че търговците на дребно на чужди марки ще бъдат принудени да вдигнат цените, защото продажните цени на доставчици са обвързани или към долара или еврото. В разходната част на предприемача се разраства и е вграден в цената на стоките, заплатени от потребителя. Можете да си представите, че дънки Levi, че доскоро струват около 5000 рубли, сега ще струва повече от 10 000 рубли? Хората просто не са психически готови за такива цени, а заплатите не са се увеличили от падането на рублата. Ето защо, ще купуват по-малко.

Търговците на дребно в масата, разбира се, да намалят закупуването на нови колекции на най-малко купи нещо за новия сезон, като много просто не разполагат с приходите да се купи нова колекция, докато други се опасяват, че след падането на хората няма да приемат новите цени ще се срине в продажбите през следващата година.

С намаляването на обществените поръчки ще пострада повече и тези търговци на дребно, които се ръководят от продажбата на предишни колекции. Техният бизнес е проектирана по такъв начин, че те купуват непродадени стоки в български компании с голяма отстъпка, а след това го продават в магазините си. Съгласно този принцип работи, например, марка "Фамилия". Тези компании, за малки покупки на търговеца на дребно, от когото те купуват стоки, рискуват да бъдат оставени без достатъчно количество на стоките, както за следващия сезон ще бъдат закупени по-малко. Страдат и по-големите интернет играчи като KupiVIP, които също могат да бъдат изправени пред липсата на широк спектър от стоки от малки покупки от тези, които доставят стоките им.

Много компании, вместо на продажбите планират да увеличат цените, увеличаване на разходите за стоки с 20-30%, а това ще се управлява в капан, тъй като купувачът е готов да плати за по-скъпи разходи за продукти, особено преди периода на продажбите.

Повечето търговци на дребно силно zakreditovany продукт често те perekreditovyvatsya нов продукт, и по този начин да се изгради инерция, тъй като цената на стоките е лъвския дял от цената на стоките и оборот трябва да се вземат на заем. Повишено рефинансиране и слага край на надеждите на тези търговци на дребно. В допълнение към проблемите, изброени по-горе тя се добавя към липсата на кредитен проблем. И преди да ни заеми са с прекомерно висок интерес, а сега те са след като доларът и еврото да лети в космоса и няма да бъдат налице бизнеса напълно.

"Разбира се, промени в доходите и платежоспособност на населението се отразява на динамиката и положението в потребителския пазар, тъй като в действителност, потребителят може да се купуват стоки само в присъствието на платежоспособно търсене, т.е. житен ако той има пари, за да пощади. Поради това, настоящата ситуация е довело до факта, че Bolgariyane ще харчат по-малко, най-вече чрез закупуване само това, което е необходимо, през следващата година. Въпреки, че преди Нова година трябва просто да очаквате увеличение на ръста на продажбите, тъй като реализиране на висока вероятност за повишаване на цената на вносните стоки: автомобили, домакински уреди, дрехи, чанти, парфюми - потребителят има тенденция да ги купуват все още на старата цена ", - казва Юрий Frolischev.

Въпреки факта, че всичко е толкова тъжно, има фирми, които могат да спечелят във време на криза. Това са големи международни компании, които оперират на българския пазар. Разбира се, те ще отговарят на същите предизвикателства като нашите дилъри, но сега те нямат проблем с увеличение на продажната цена на стоката. Техният продукт първоначално е бил номиниран за тях в своя валута, обикновено в евро. Налице е само въпрос на избор на правилната цена за бурен пазар. Българските цени винаги са били по-високи от европейските или американските марки във всички от по-високите разходи за наем и логистика. Тези компании получават най-добри снимки на фалиралите компании, най-добрите места в молове и дори нови лоялни клиенти, ако те останат на достатъчен брой свободни средства за закупуването на несъществени стоки.

"Ние правим много проекти, както и в различни сектори, от лукса да massmarketa, тази година е направил повече от 160 проекта, т.е. на толкова много проекти, може да донесе някаква закономерност на пазара като цяло. Според нашите наблюдения, най-доброто чувстват чужди компании - те от голяма полза колапса на рублата, тъй като на капиталовите разходи за откриване на магазин в евро намаляха рязко, а в строителството пазарните цени все още не са имали време да реагират. Цените на услугите и материали в строителството и проектирането на повдигнати, но все пак не толкова бързо, колкото на рублата пада. Кризата ще свърши рано или късно, и с това ще се сложи край на периода на ниски цени за откриването на магазина, така силни играчи го използват на максимум. Възможността, която има своите продължителност, пазарните специалисти и тънък усещане веднага използвайте ситуация в тяхна полза ", - казва Дмитрий Akulov.

"Ако погледнете към бъдещето, а след това най-добрият вариант за разпределение е да се работи с български фирми, които също са самите производители на стоки. Работа с българските производители не предполага допълнителни разходи, свързани с митническото оформяне, транспорт, промени във валутните курсове, като по този начин намаляване на покупната цена и по този начин да намали размера на марж на продукта, а не само да се запази стойността на печалбата, но и тя се увеличава, тъй като по-ниско на дребно цена ще привлече повече клиенти вече. " - каза Юри Frolischev.

"Покупателната способност пада, наемите се увеличават, търговци на дребно са стигнали до българските пикантни времена. Ако електрониката вече са повишено търсене, модната индустрия не е толкова бърза. Много от тях не успяват да оцелеят натиска на пазара и, като следствие, ще има много празно пространство, което сме свикнали да по някаква причина не са били в състояние да предприеме. Магазини фирми Изобретени Retail Group ще се развиват в условията на криза за себе си, виждаме, че в контекста на кризата, винаги е възможно да се извлече положителните аспекти ", - каза Денис Stenko, директор развитие на търговската мрежа, Изобретени Групата на дребно.

Очевидно е, че тази криза ще бъде добри играчи за нов шанс да укрепи позицията си, за слабите - да преразгледат своите позиции и подходи за правене на бизнес.

Понякога изглежда, че е по-добре да се стреля на българската търговия на дребно, така че той не страда от кризата. Търговците на дребно развиват своя бизнес, въпреки всичко: данъци, икономическа ситуация, санкции - няма край на тези въпроси. Но минало време предполага, че творческия потенциал на нашия народ, търпение и упорита работа наистина направи чудеса. Всичко излезе от кризата по-силни - това е законът, така че това ще бъде и този път.