Прохода Jubilee Passage, общински преселване питам - отговор

Брокерите отговориха на въпроса ръководител на Катедрата по презаселване общински апартаменти Жилищен комитет Галина Шаров и ръководител сектор на същия отдел Татяна Кулагин.

- Моля, опишете накратко процедурата за уреждане на тристаен общински апартамент, за който има купувач, и в която две стаи са приватизирани, а един - не се губи дясната приватизация.

- В този случай селището е възможно само по един начин - Flat подадени за участие в конкурса. И юридическо лице може да участва в него и да спечели правото да урежда този апартамент. Ако, наистина, вече има придобиващия, а след това, да не се губи време, заповядайте във вторник - от 10.00 до 12.00 и в четвъртък - от 16.00 до 19.00 часа в комисията жилищното строителство, на площад Островски, 11, офис номер 99.

- възможност за апартамента, в които купувачът, който е и участник на програмата, вече имат (това означава, че е на път обратно изкупуване на стаи в съседите), прескачане на опашката, така че те могат да бъдат използвани като получените субсидии ли е?

- Тази оферта не е лишена от здрав разум, но това е законът на Санкт Петербург на програмата за презаселване на общински апартаменти, които не установява приоритет. Следователно Zhilkomitet не регламенти, по този въпрос не може да се публикуват. Въпреки това, на практика, не е така. Ако участникът за кандидатстване програма показва, че той купува стаята от съседите, и има общо съгласие между всички наематели, ни липсва - и ние ще пропусне - такива неща, на първо място.

- На тристаен апартамент две стаи принадлежат на частни лица, едно - юридическо лице. Как да се заселят на обект?

- Необходимо е да се преговаря. Елате заедно с техни представители в нашата Housing комитет - всички собственици се нуждаят само от съгласие за населеното място.

- Може ли апартамента, който се продава в рамките на програмата за презаселване, за да бъде в рамките на гаранцията на банков?

- Не, на апартамента, който е под залог да не участват в програмата.

- Може ли да участват в програмата на апартаменти по презаселване, където не всички наематели са направени, за да се редят на опашка?

- Може ли наематели общински апартамента, за да участват в програмата за презаселване, ако една част от стаите не се приватизира, има огромни дългове под наем, но правото да приватизира не се губи? Като купувач ще придобие всички от апартамента с различни видове собственост?

- да се осъди Нека. Налице е дълг на наема, както и за това сте намерили апартамент инвеститор. Първо на всички дългове са отменени и приватизирани всички жилищни помещения - брокерите трябва да знаят това по-добре от мен. Малко вероятно е, че дълг, натрупан астрономически - в количества, надвишаващи 30 хиляди рубли .. Влекач жалба до съда да изгони.

- Има ли право на всички социални помощи за насърчаване на подобряването на условията на живот, ако една и съща настройка за изчислението се състоя наскоро?

- Най-тристаен общински апартамент с една стая на общинската това "регистриран" едно лице. Тя не търси, той не се появи в продължение на 10 години. Има инвеститор. Ръсел?

- Процесът ще бъде трудно, защото да признае лицето загубили правото на жилище може да бъде само един начин - с решение на съдебната власт. Следователно, първото нещо, което трябва да направите - това е просто да се постигне такова решение. С такава молба съдът може да приложи съседите.

- Възможно ли е да се опрости процедурата за прехвърляне на средства от сметките на сметките на продавачите rasselentsev "контра" апартаменти? Сега банката изисква присъствието на всички наематели да се заселят в апартамента в същото време да подпише молбата за трансфер на пари до продавача след представяне на Банката на документи за презаселване.

- За съжаление, ние не можем. Фактът, че програмата за многоетапно, а парите не се кредитира за един човек (тя се отваря само от някой от семейството). Всички членове на семейството имат равни права на парите, така че всеки частен договор трябва да бъде, и изискване на банката напълно законно. Има законови процедури, които не могат да бъдат опростени. И в този случай тя е и отчет за паричните плащания.

- Нека да погледнем определението за "общински апартамент", е посочено, подробно в София право "На Жилищна политика". Той казва съвсем ясно: апартамент, състоящ се от две или повече жилища, обитавани от наематели или собственици, които не са членове на едно и също семейство. Членовете на семейството на собственика, определени чл. 31 от Жилища кодекс на Руската федерация, на работодателите - чл. 69. Разбира се, майката и дъщерята, по никакъв начин и при никакви обстоятелства не може да се разглежда като членове на различни семейства. Освен в случаите на лишаване от родителски права, разбира се. В този случай, позицията на комисията Housing трудно - тези апартаменти са отделни.

- Еднополовите пораснали деца са напуснали за общински апартаменти. Могат ли те да участват в програмата за презаселване?

- Въпросът е, дали те се състоят от един и същи пол деца са в списъка на чакащите и не се признава, ако техният патрул реалното влошаване на условията им на живот. Ако е налице влошаване, в съответствие с действащото законодателство, те са обект на заличаване от регистъра и не може да се приеме за регистрация отново в рамките на пет години след извършването на такива сделки. Така че, ако те са живели в отделен апартамент, а след това заминава за полезността, през последните пет години, които те предоставят всякаква помощ в града няма. Но ако те са един от друг в общински лявата, са в списъка на чакащите и нямат друг жилища в имот, те могат да участват в програмата на презаселване общински апартаменти.

- Спалня в споделена апартамент. Едната стая е приватизиран, той е дом на майка и син, а вторият - не се приватизира "предписано" в баба си и внучката, баба - едно дете на блокадата в списъка на чакащите, не принадлежат. Тя отговаря на този апартамент за вашата програма?

- Ако никой в ​​апартамента в списъка на чакащите не е правилният избор и изобщо не е така - за какво да говорим. Всички форми на помощ за подобряване на жилищните условия за сметка на бюджета на града са изчислени само в списъка на чакащите, другите граждани имат днес от помощ, не се появява.

- дали има право да участва в лицето на програмата, регистрирано в Санкт Петербург, по-малко от 10 години, но в един град на повече от 10 години и има възможност да се потвърди, че заетостта записи?

- Днес, гражданин има възможност да установи такива факти в съда. Предявил иск за установяване на фактите, които имат правна стойност. Само чрез съда - властите да предприемат такива решения сами по себе си не са в дясно.

- Един човек е роден в Ленинград, на възраст от 35 години, той е принуден да се премести в региона Ленинград. Имаше един едностаен апартамент, го разменят за една стая в Санкт Петербург. На всички не правят, защото смятат, че преминаването към обща - влошаване. Дали това е правилно?

- Преминаването от самостоятелен апартамент в общинската, наистина, това се счита за влошаването на условията на живот, независимо от географията. Пет години по-късно, на гражданите ще бъде в състояние да се изправи срещу всички, ако има още едно условие е изпълнено - десет години заедно живее в Санкт Петербург, потвърдено от документални доказателства.