Придобивна давност на парцела - съдебна практика, на исковата молба и регистрация

Каква е рецептата за парцела

Според законодателството и съдебната практика, придобивна давност е едно от основанията по получаване на правото на собственост, особено върху земя. В срок от 15 години, кандидатът (физическо или юридическо лице) притежават, ползване на обекта, тъй като е тяхна земя.

Владение трябва да бъде старателно. Това означава, че няма нарушение на напълно в процедурата за получаване на земя. Законодателство, съставени по такъв начин, че ако е имало нарушение, притежаването, въпреки изтичането на срока, няма да се отчита, ако е възстановен до съда.

Законодателната рамка

Последните две регулаторния акт, са престанали да работят, но те трябва да се разглежда, като ще бъдат обсъдени по-долу.

Действителната попълнение в разбирането на масива на законодателството може да се нарече юриспруденция, по-специално, изясняване на Резолюция на пленум на въоръжените сили за защита на правата на собственост. Той има раздел, посветен на придобивна давност. Един разбиране на проблема и да се развива в съдилищата на по-ниска инстанция.

Условия за рецепта

От кандидата се изисква на първо място в съда да докаже правото си, и след като съдът ще направи положително решение за регистрация.

Задължително е доказателство за редица обстоятелства:

• Property като свои собствени.
• Владение не нарушава нормите на законодателството.
• Владение трае в продължение на 15 години, без прекъсване.

Какво означава това, да притежават собственост собствена

На първо място - това е липса на по-рано поети по отношение на имота, по-специално в областта на договори (лизинг, използване и т.н.), които са се възползвали от ограничен и временно. Това важи и за документите власти (решения, заповеди), въз основа на които се прехвърлят земята за временно ползване, а не за неопределено време.

Оказва се, че от гледна точка на придобивна давност никой няма никакви документи. , които да сочат индивид като собственик. Това елиминира придобивна давност за преведената по-рано въз основа на оперативно управление или управление на икономиката земята. Специфични примери са показани по-долу. Задължително след отварянето на собственост (например, парцелът се обработва, се използва по някакъв друг начин, че се забелязва на другите и се извършва без каквато и укриване).

Владение не нарушава нормите на законодателството

По закон, притежание, се счита за добросъвестен до доказване на противното. Но в същото време позицията на чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс изисква ищецът в съда да потвърди в съда на целостта на собствеността.

Най-честият пример е клекнала на земята, в нарушение на нормите на законодателството, лицето или организацията, станали собственици на земя или друг недвижим имот.

Без значение къде е извършено нарушението, то се счита за продължаване, така че правилата на придобивна давност не се прилага в този случай.

От друга страна, държавата, или регионални или общински органи, са равни по права с гражданите, и ако те са наясно с клякане или други незаконни дейности, те също губят право да претендира в съда възстановят земя от незаконно притежание, ако давността е изтекла. Общият план - 3 години.

Собственост или земя може да принадлежи на някого, но на лицето, или да загуби право на възражение или умира, и не е настъпила пререгистрацията. смърт на лицето, както и липсата на наследник не означава автоматично, посочи собственикът на имота. собствеността се прехвърля на държавата, винаги след определена процедура. Сега имота преди това е признато безстопанствен от съда, след като властите да го направим.

Земята може да бъде изоставена, обаче, като се има предвид спецификата на законодателството и правилото, че цялата земя принадлежи на държавата (представители на регионалните власти на България и друг въпрос), ако те не разполагат с един собственик, това се случва рядко. Поради това, че има смисъл да се търси признаване на правата чрез придобивна давност, ако земята е собственост на някой по-рано. Ако първоначално той не принадлежи на никого, собственикът ще се считат за държавни или общински органи автоматично.

Владение трае в продължение на 15 години, без прекъсване

Най-честият пример е клекнала на земята, в нарушение на нормите на законодателството, лицето или организацията, станали собственици на земя или друг недвижим имот.

В случая на граждани, е достатъчно, за да представи документи, потвърждаващи приемане на наследството. Ако въпросът е свързан с компанията, тя е подходяща само реорганизация сливане. Когато е налице разделяне на предприятия, да възникне проблем за това кой става правоприемник на компанията преди това е работил във връзка с имота, върху които се планира да издаде собственост.

Прехвърляне на права чрез сделка (покупка, продажба, замяна, наем, концесионни права) не се счита за победа, а срокът на рецепта ще трябва да отброява за новия собственик на първо място.

Редът за регистрация

• Подаване в съда (дело с придружаващите документи, потвърждавайки изявлението на фактите).
• За да се получи решение влезе в сила.
• Регистрирайте се преценка при Rosreestra или упълномощен.
• Получаването на сертификат за собственост.

Необходими документи за регистрация на правата на собственост:

• Решението на съда.
• Техническата документация за поземлен имот (в кадастралните регистри) - потвърждава, че сайтът съществува като такава.
• Получаване на плащане държавен дълг.

петиция

Искът е направена в два варианта:

• Искът за установяване факта на придобивна давност.
• Искането за признаване на собственост по силата на придобивна давност.

Вторият вариант е за предпочитане, тъй като в регистрацията власти няма да пораждат въпроси относно правата на жалбоподателя до земя.

• Кандидатът (ищеца, ако следвате втория подход).
• Заинтересованата страна (отговор с помощта на второто изпълнение). Като страна полза, или местната власт или управление на Федералната агенция за недвижими имоти за имоти работи на регионалните власти, за да не се създават проблеми, а не да забави процеса, е необходимо да се включат всички.

В иска се посочва факти в подкрепа на факта на придобивна давност. Като доказателство се използва:

• извлечение от регистъра с потвърждаване на запис отсъствие на титулярите част архивна информация;
• кадастралната документация съставен по искане на заявителя;
• хартия, потвърждавайки връзката на кандидата с предишния собственик, ако това е оправдано от придобивна давност чрез наследяване (наследство);
• удостоверение съседи;
• документи, доказващи използването на сайта.

Реалистично ли е да се постигне признаване на правата им в съда, в зависимост от обстоятелствата:

• като не се знае кой е собственик на имота (земя), няма начин да се определи това документирани;
• Няма причина да се предположи, че частта, собственост незаконно (клекнал);
• Не договорно задължение да притежават земя (под наем, прехвърля върху оперативното управление и икономическо управление).

Твърденията, за да се установи факта на собствеността се приемат при условие, че не се оспорва от жалбоподателя, и някой по правото на кацане (например, ако вече има някой е имал регистрация на поземлените права) или не е подал иск за възстановяване на собствеността.

И отново, при едни и същи нюансите на различни съдии изглежда по различен начин, дори в същия съд.