Премахване на преминаващи през границите на поземлените - какво да правя
Преминаване на границите по отношение на законодателството
Като се започне правни документи за регистрация за земя и (или) провеждане на кадастралната процедура за регистрация. много граждани са изправени пред проблем, когато границите на своите сухопътни граници се пресичат със земя на съседа. Това явление се нарича "граничен пункт". Какво собственик на земята в този случай? Ние считаме, че всички възможни решения на проблема в съответствие с действащата нормативна уредба.
Законът е предписано че в случай на преминаване на граници, кадастралната регистрация се прекратява незабавно, за да се определят причините за нарушенията и да се реши този проблем. Това се посочва в Закона за кадастъра, а именно претенция 2 част 2 на член 26, който бе ратифициран от 7.24.07. В този случай федералния закон предвижда изключение: ако прилежащия терен е обект на недвижимо имущество, а именно на етапа на реализация.
Причини за преминаване на граница
За решаване на проблема с трансграничните съседни парцели, трябва да разберете причините възможно най-точно, което се пресичат. Грешка може да попречи на регистрацията на кадастралната служител. Например, данните на недвижими имоти или регистър кадастралната паспорт съдържат разнообразие от информация за границите, т.е. данните не съвпадат с тези документи. В този случай, за да се реши проблемът е много прост: териториалната регистрация кадастралната орган ще направи промяна себе си. Тази работа не изисква скъпо и отнема време, и няма нужда от участието на собственика на земята.
Друго нещо, което, ако е грешка, направена топографска инженер планирането на земята по време на работа във вашия район. В тази ситуация, в съответствие с част 4 от член 28 от Федералния закон, тази грешка трябва да бъде поправена:
- В случай, че се съгласи да направи промени, ако документите, съдържащи грешката, се отнасят до документите, посочени в член 22 от Закона за кадастъра.
- С цел да информира, ако документите съдържат невярна информация и въз основа на тяхната грешка е била включена в Държавния регистър, са документите, които бяха изпратени в кадастралната регистрация за обмена на информация.
- Въз основа на решението по време на срещата на решението.
Решение пресечни проблеми на граници, без да се прибягва до съдебно
Действия за решаване на установените грешки опис без участието на съдебната власт са регламентирани от препоръчително писмо MEDT номер 4448-IM \ D23, подписано 03/27/09. Според писмото, ако открие пресичането на граници настъпили поради грешка в местоположението на сухопътната граница, което е било взето под внимание по-рано, органът, който извършва регистрацията, е принуден да преустанови процеса на кадастралната регистрация. За да се реши този проблем, трябва да се създаде план за ориентир като единен документ, който съдържа информация за новообразуваните и преди кръга на сайта, на място, чиято грешка място е бил открит.
Съставът, предоставена от границата на плана трябва да бъдат включени заключение кадастралната квалифициран специалист, който оправдава грешката продукция на мястото на границите на земята, предварително записана в опис документи. Също така в плана, в раздела за изясняване на информация, включително данни за местоположението на границата.
До границата план е необходимо да се прилага актът за хармонизиране на местоположението на граничния район, за да се вземат предвид по-рано, в рамките на който е открита грешката. Експерти смятат, че ако по време на корекция на грешката не се променя физическите параметри на обекта, актът на съгласие не е необходимо.
След коригиране на грешката, информация за ограниченията по-рано отчита сайт записано в кадастъра на недвижимите имоти. Това се случва на базата на подадена молбата си за държавата. сметка на земята или на молбата за промяна на земя и граница план, който включва допълнителна информация за района, преди отчетени, включително нейните граници. В проучването планове трябва да отразяват новите (коригиран) координира ценностите и характерните точки на границата.
В този случай, ако в резултат на корекция на грешки, промяна на района и / или конфигурацията по-рано се вземе предвид на земята, коригираните данни е вписано в регистъра на недвижимите имоти, само ако заявлението за промяна на състоянието кадастрален район се взема предвид по-рано. Искането е подадено на собственика на териториалната тялото кадастралната регистрация (ползвател на земя) на тази част. След лечение, териториалната структура на кадастралната регистрация, ръководейки се от писмото на Министерството на икономическото развитие, вашата кандидатура и проучване планира с всички добавки, Ако сте допуснали грешка по-рано.
Решението на гранично-пропускателните проблеми в съда
За съжаление, мирно решаване на въпроса за трансграничните области на двамата не винаги е възможно, тъй като споровете за земя се провеждат сред хората за дълго време, понякога се превърне в омраза, която обхваща няколко поколения земевладелци съседи.
Да обжалват пред съда за решаване на трансгранични проблеми, обикновено свързани с несъответствие собственик съседни земи да признае изисканите границите честно. Практиката на съдебни спорове в този случай, при условие, Федералния закон за кадастъра Част 4 stat.28. Просто искам да кажа, че процесът може да се проточи дълго време, но ако сте решени да защитят интересите си, е необходимо да имаш търпение. За да кандидатствате за органите на съдебната власт е необходимо да се предоставят необходимите искова молба, в която да се уточни цялата необходима информация. Компетентно да предяви иск ще помогне квалифициран адвокат в областта на правото на земя.
След решението във ваша полза, трябва да се прилагат за териториално кадастралната орган, който решава да спре делото по кадастралната регистрация, като по този начин се елиминира трансгранично проблем. За да се справи с този проблем възможно най-скоро си струва да се има предвид, че служителите от кадастъра, за да обърнат внимание на това дали решението на района координира данни, както и характерните точки по границите си. Наличието на тази информация в съдебното решение е предпоставка за по-нататъшната работа на кадастралната орган. Следователно, решението трябва да съдържа всички необходими данни, които да повлияят на корекция на грешка. Много правни експерти смятат, че е подходящо дори и при изготвянето на исковата молба, за да се уточни, че необходимостта от решението на съда до информация за координатите на позицията и местоположението на граничната зона.