Покупката на апартамент с мебели
Покупката на апартамент с мебели
Покупката на апартамент с мебели - често срещано явление в съвременния свят. Мебели може да бъде скъпо и не е много добра, но Купувачът винаги е шок, когато след извършване на сделката да мине един празен апартамент.
За да не се случи на тези проблеми, нека да разгледаме по-подробно как правилно да се организира покупката.
- Предварителен договор за покупко-продажба
- Договор за продажба на мебели
- Актът на приемане и предаване на мебели
- Жалба до съда, ако продавачът не е оставил мебели
Предварителен договор за покупко-продажба
Най-важният документ в сделките с недвижими имоти е предварителен договор за покупко-продажба. Тя е в този документ, подписан от всички страни по сделката, продавача и купувача трябва да се регистрирате на всички условия за продажба, включително останали в обзавеждането на всекидневна, домакински уреди, мебели за дома, мебели бани и друго оборудване.
Важно е да се детайл, с определянето на пощенски марки и други атрибути, за да опише подробно всички останали апартамента. Само по този начин ще получите Ви се дължат по право.
Предварителният договор за покупка на апартамент с мебели и уреди, както и домашно обзавеждане лесно да се направи с помощта на:
В началото на работата ми в подкрепа на сделки с недвижими имоти, са редки, когато продажбата на апартаменти с мебели. сме изправени пред нарушения на устни обещания Продавачите оставят мебелите. Или има смяна на мебели и домакински уреди с по-евтини модели.
При тези обстоятелства професионалната общност е разработил практика на такива сделки. Аз препоръчвам подробно описание на всички имоти, останали в апартамента. Можете да направите снимка.
- Ако това е един голям списък от елементи - можете да го направите като анекс към предварителния договор, което прави текста по този специален запис.
- Там не е някакви специални изисквания за регистрация на списък dokumentov.Mozhete, за да го направи произволно, с посочване на цената по договора.
- Предварителният договор е длъжен да посочи дали цената на обзавеждането е включено в общата цена на апартамента, или се заплащат отделно.
- Направете предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с помощта на дизайнерски договори, тя взема предвид закупуването на мебели, уреди, мебели - дизайнерски правни споразумения
- Прочетено:
Договор за продажба на мебели
В Подписалите по сделката на основния договор за покупко-продажба на недвижими имоти, на предварителния договор - се считат за изпълнено и нищожно.
С цел да се споразумеят за мебелите са екзекутирани, при подписването на покупко-продажба на недвижими имоти в Договора страни по сделката все още трябва да подпише договор покупко-продажба на мебели подготвен предварително.
Разбира се, списъкът на мебели могат да бъдат включени в основния договор за покупко-продажба на недвижими имоти, но има няколко обстоятелства, които понякога не позволява да го направите:
- Актът на прехвърляне и приемане се подписва от апартамента преди да кандидатствате за Rosreestr, в противен случай регистрация на права за да бъде спряно, но всъщност разказва по-късно, например след като получи регистрирани документи и освобождаването на бившите наематели
- Апартаментът е купен на ипотека, и банката предоставя средства само за закупуване на недвижими имоти, отколкото мебели
- Вътрешни приходи да отхвърли молбата си за възстановяване на данък върху доходите като приспадане данък се прилага само за закупуване на помещения и никой не го прави мебели
Ако тези условия не са важни за вас, можете да се обърнете при условие на обзавеждане на апартамент в покупко-продажба договора за първично.
Актът на приемане и предаване на мебели
Изпишете в договора за продажба на мебели, че актът на прехвърляне е неразделна част от него. И споразумението ще се счита за изпълнена само след фактическото приемане на апартамента и подпишете акт на приемане и предаване на мебели.
Само защото вашите права са защитени.
Не са предвидени правни
Ако продавачът е нарушил споразумението за мебелите да защитите съда права.
Вашите шансове удовлетворение на вземането ще бъде страхотно, ако направят покупка на предложената алгоритъм.
В противен случай, да поиска от съда - "нашия собствен риск."
Обяснение на други трудни моменти
- апартамент Продавач е променил решението си
- Как да разпознаем измама при покупка на апартамент
- Как е сделката за покупка и продажба на апартаменти
- Невалиден сделка на покупко-продажба апартаменти
- Рисковете, свързани с продажбата на апартаменти на кредит
- Подценяване и надценяване на цените в договора за покупко-продажба на недвижими имоти
- Рисковете при покупка на апартамент
- Продажба на апартамент без посредници, които подготвят документи
- Помощи за купувачите на имоти. Една част
- Помощи за продавач на недвижими имоти. Една част
- регистрация на купувача спряно
- Как да се организира продажбата на апартаменти
