Определяне на границите на земята на земята
Определяне на границите на земята, може да се извърши както от собственика на което има право да се доведе до това на всяко трето лице, както и специално поканени от упълномощено лице.
Все пак, имайте предвид, че в първия случай, можете очертани границите няма да бъдат правно обвързващи и ще отговарят само за справка.
Ето защо, ако вие не просто погледнете очертанията на парцела му в природата, и използва данните за проектиране, свързани с преминаването на правата на собственост на сделките със земя, все още е необходимо да се свържете с компетентните органи, които ще дадат легално определение на границите на стойност.
В допълнение, само упълномощена организация в съответствие с нормативните актове има право на официално разграничаване на парцела.
8 (812) 409-49-19
София, Ленинград
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Определяне на сухопътните граници
Въпреки че съществува законодателство земя в сегашния си вид в България за дълъг период от време, тя все още има пропуски, включително и по отношение на терминологията.
Например, все още няма определение често се използва израза "сухопътна граница" на. Въпреки това, процедурата за определяне на тези граници съществуват и са достатъчно развити.
Процедурата за определяне на границите на едно парче земя предполага, че това може да стане по няколко начина:
- най-простите от тях - равнение на съществуващата документация;
- получаване на данни чрез официалната интернет ресурси;
- в резултат на споразумения с нейните съседи;
- свързвате с подходяща организация за целите на кадастралните инженер покани.
Трябва да се обмисли повече опции за граници.
Ако решите да определи собствената си сила, и вашите отношения със своите съседи са съгласни, за да се позволи определянето на границите на своите стопанства, можете да го направите без участието на трети страни.
Въздържайте се от определянето на границите без съгласието на съседите: единственото нещо, което може да доведе - дълги от противоречия и конфликти, които в крайна сметка, най-вероятно, ще приключат съдебните спорове. И всеки съд - тя винаги е загуба на време, пари и нерви.
Преди да се пристъпи към определянето на границите, да преговаря с съседи от времето за работа. Преди да ги дефинира напълно, инсталиране вързала-тропоска, че когато грешка, винаги е възможно да се движат в правилната посока.
В края на предварителния оформлението, отново със съседите, проверете костюм, ако всяка от страните е определено граници. Ако възникнат конфликти, можете спокойно да се пристъпи към окончателно маркиране.
Въпреки че е в ход, в съответствие с приложимите закони, с помощта на забележителности, обикновено на границата просто инсталирате огради или стълбове (лимити).
След маркиране е завършен и всички страни са стигнали до заключението, че определянето на граници се прави правилно, че е време да поканим кадастралната инженерът.
При пристигането си, той трябва да формализират определените граници и изготвят подходяща хартия. Съставен специалист Закона за хармонизиране на сухопътните граници трябва да бъде подписан от всяка от заинтересованите страни, или на документа няма да бъдат валидни.
Допълнително проучване инженер изготвя план: той показва определените граници и посочва площта на земята, замесен.
След приключване на всички процедури, необходими, за да представи документите, изготвени предварително в Rosreestr, които ще завършат държавна регистрация.
Отново трябва да се отбележи: този метод работи само за състоянието на добросъседските отношения. Ако просто се постави ограда сами по себе си, това няма да доведе до нищо друго, освен един дълъг и труден за разрешаване на конфликти, а може би и съдилища.
Следващата разпространеният начин - създаване на границите на кадастралния номер. За да направите това, на първо място, до специален раздел сте били пуснати на кадастралната регистрация.
В този случай, на документацията за него (кадастрален план) трябва да бъде посочено ясно определени граници. Това решение е най-ефективна, когато сте сигурни, че в границите на съседни секции, които не са произволни и непоследователни скуот peremezhevaniya.
Всичко, което трябва да направите, за да се изясни границите на едно парче земя, да се консултира с кадастралния план на обекта. Документът съдържа пет секции, включително всички важни характеристики на разпределението.
В първия раздел съдържа следната информация:
През втората част на веригата включва земя част и описание на нейните граници.
В третата част на данните:
- на съседните секции, показващи съседни граници;
- Точното местоположение на разпределянето на земя.
Четвъртият раздел съдържа информация за това как сайтът ще бъде разделен (ако приемем, че имате намерение да се разделят един голям парцел в няколко по-малки, а след това нареди подробно описание на всеки един от тези граници).
Петата част е подробен, мащабна схема на земята и е описано географското му местоположение с обозначението за произход.
Както се вижда от по-горе, ако имате кадастрален план на парцела, и сте сигурни, че границите не се извършват всяко неоторизирано геодезия от ваша страна или от страна на съседи, определящи границите на земята, няма да е проблем.
Има две версии на събитията, в зависимост от това дали проучването на земя се проведе по-рано.
Ако тя все още не е извършена, специални символи са установени по границите официално прие проучване, както и разнообразие от клечки, мнения, огради и др
Въпреки, че на границата - процедурата не е сложно, това до голяма степен се затруднява от необходимостта да общуват с правителствени агенции.
По-специално, необходимо е да се изпрати искане до съответния орган на границите на прилежащите площи, да си между парцели не са имали периоди на равенство. Освен това, необходимостта да бъдат изяснени границите на координатите.
Процесът на създаване на граници и всъщност е граница. Най-важното в случая е да има съседи не са спорове за области на вашите сайтове. В противен случай, конфликти не могат да бъдат избегнати.
Ако границата вече е извършено, и е била оформена в документите, границите на всеки от обектите, които вече са били описани в техните кадастрални планове.
Това се случва, че разграничаването на кадастралната документация се влива в тяхното възстановяване - да отнемат района (в природата).
Такова отстраняване е незадължителен компонент на процеса на наблюдение за разпъване на определени и маркирани върху точката на земята капризи (въртене), посочени в кадастралната граници паспорт.
Когато е необходимо да се определят границите на земята
Определяне на земята си граници - процедурата е доста проста и е необходимо при следните условия:
- изисква голямо разделение частта на няколко по-малки или, обратно, да се слеят редица парцели в една голяма;
- Тя възниква необходимостта за всеки от дела на собствениците, например, когато се присъедини към секцията за наследство или част;
- първо трябва да наложи на земята и топографски изследвания;
- е необходимо да се идентифицират (изясняване) границите на няколко съседни земи;
- Тя е била открита грешки или пропуски в кадастъра и други документи за регистрация;
- преди продажбата на обекта е необходимо да се изяснят границите.
При дългосрочните статистика, основната причина за започване на определяне на сухопътни граници - спор между съседи, които се дължат на спонтанен припадък или трансфер граници да улови част от някой друг район.
Ясно е, че ако такова изземване е извършено умишлено и не случайно, за да преговаря със своите съседи по мирен път, без участието на публични органи, няма да работи.
Какво става, ако границите на земята, не съвпадат с инвентара
Въпреки че на теория в кадастралните планове за всеки обект трябва да бъдат подложени на строго определени граници, които съвпадат с сравнението на документи с съседни парцели, често в дизайна на професионалисти с ценни книжа правят грешки, които могат да доведат до помирение със сериозните недоразумения.
Има няколко често срещани начини за решаване на проблема с грешки и неточности:
- Borders Tap постави на земята (или, както се казва, в природата). Процедурата може да се извърши независимо, но в този случай, определените граници няма да имат правна сила. Поради това е много по-добре да покани кадастрална инженер, който се ръководи от кадастралния план и установяване на границите на вашия сайт. По този начин те ще бъдат маркирани брейк пойнт (точка на въртене) граници. Това е може би най-ефективни, обаче, и най-скъпият начин;
- проста корекция на грешки, допуснати и обработка на грешки в Rosreestr молба за коригиране;
- обжалва пред съответния организация, който има власт да провежда геодезия преглед, по време на който инженерът определя кой е виновен, че са нарушени граници, и да даде съвети за правилното им възстановяване;
- обжалва в съда с иск. Въпреки че този метод обикновено е оставено след това, не ги пренебрегва, обикновено спорове се разрешават по време на изслушването, без необходимостта от скъпо изследване, и то бързо.
8 (812) 409-49-19
София, Ленинград
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 2 от 2 читателите намерите полезна рекорд.