Данъците за възстановяване при покупка на апартамент в процедурите за ипотечни, срокове и необходими документи

Правни длъжници помощ - dolgi-net.ru

Данъците за възстановяване при покупка на апартамент в процедурите за ипотечни, срокове и необходими документи

Българското право на всеки гражданин на страната предвижда връщането на данък върху личните доходи при закупуване на недвижими имоти, в това число на ипотечните договори. Това означава, че човек, който е купил един апартамент или къща, имат право да се върнат 13% от стойността на жилището. Но тази възможност не се дава на всички, а само тези хора, които имат доходи, подлежащи на данък върху личните доходи.

Гражданите, които са решили да закупят имот, има и много често на въпроси, свързани с данъчното облекчение. Това не е изненадващо, тъй като такава процедура има много нюанси.

Важно! Ако разглобяване случай, свързан с възстановяване на данък при покупка на апартамент в ипотека, трябва да се помни, че:

  • Всички случаи са уникални и индивидуални.
  • Разбиране на основите на закона е от полза, но не гарантира постигането на резултата.
  • Възможността за положителен резултат, зависи от много фактори.

приспадане имот

След като извърши покупка дома, човек е в състояние да използва приспадането в размер Изпълнено разходи. Но ние трябва да помним, че максималният размер на приспадането е ограничен - 2 млн рубли.. Подобно правило набор п. 3 супени лъжици. 220 от Данъчния кодекс. . По този начин, ако, например, сте купили апартамент на стойност 3 милиона рубли, можете да получите максимално приспадането - 2 млн рубли.. Ако имуществото ви струва, да речем, 1,5 милиона. И приспадането ще бъде в размер на 1,5 млн. Рубли. В този случай, останалата част от сумата, можете да се възползвате от придобиване на друг имот.

Допълнително приспадане на лихви

Ако имотът е закупен с ипотека, е възможно да се претендира за допълнително приспадане на сумата на платените лихви. Това право е залегнало ал. 1, чл. 220 от Данъчния кодекс. Размерът на приспадане е ограничено прекалено. - 3 млн рубли. Това е, ако, например, интереса си по кредита е в размер на 2.5 млн. Рубли, които получавате намаление в същия размер. . Ако надплатената сума е 4 милиона рубли, ще бъде дадена максимална приспадането. - 3 MLN рубли.

Когато е налице право на възстановяване на данък върху личните доходи при закупуване на жилище в ипотеката?

Отчитане на разходите при предоставянето на приспадане

Условно направени за закупуването на жилищните цени могат да се разделят на 3 групи:

  1. Купи недвижими имоти.
  2. Изплащане на лихви по ипотеки.
  3. Изплащане на лихви по заеми, получени за ипотечното кредитиране.

Важно! Според стр. 8 чл. 220 НК България правото на приспадане на лихвите по отношение на една собственост. Ето защо, ако сте закупили няколко апартамента в ипотека, за да се върнете 13% от платените лихви ще могат да само един от тях.

Както споменах по-горе, като разход, когато приспадането също се взема под внимание, както и лихвите по заеми, взети за рефинансиране на ипотеки. Тук става дума за ситуация, при която едно лице да изплати ипотеката взема заем от друга банка. В този случай, можете да помислите, като част от приспадането на лихвите по втората ипотека.

Какви документи са необходими за получаване на приспадане?

Веднага трябва да кажа, че има два начина да се върнат данъците. Можете да подадат декларация пред данъчните служби в края на данъчния период, и да се върне на удържан данък сума за годината, в даден момент, но можете да получите данъчната служба известие за правото на приспадане и да го предостави на работодателя - в този случай, работим с вас ще спре да запази данъка върху личните доходи.

Първата опция в края на годината, за която искате да се върнете на данъка, е необходимо да се представя на данъчния орган следните документи:

  • Декларация 3-PIT;
  • заявление за приспадане;
  • договор за продажба на недвижими имоти;
  • документ за собственост;
  • документи, доказващи направените разходи (например, получаването на получаване на пари).

За приспадане на лихви трябва да осигури:

  • договора за кредит;
  • документи, удостоверяващи плащането на лихвите (банково удостоверение, отчет по сметка).

Ако искате да се върнете данъка върху доходите от работодателя, трябва да бъдат получени в обявлението за данъчна проверка, потвърждаващо правото да използва приспадането. Уведомлението трябва също да посочи размера на удръжката. За да направите това, трябва да се предоставят на данъчните служби в подходящо приложение и документи, които вече са споменати по-горе (с изключение на Декларацията на 3-PIT).

Така че, при закупуване на жилищни имоти в ипотека, можете да използвате само две удръжки за недвижими имоти: в размер на разходите за покупка на жилища, но не повече от 2 милиона рубли, както и размера на лихвата по кредита, но не повече от 3 милиона рубли ... Така, че е възможно да се възстанови данъка в размер на до 260 и 390 хил. Рубли, съответно.

За да получите възстановяване на данък върху личните доходи, той е длъжен да прилага по отношение на данъчната администрация с пълен пакет от документи. Ако събирането на необходимата документация и изготвянето на декларация доведе неприятности, за предпочитане е да се вземат помощта на квалифициран адвокат.

ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, информацията в статията, може да не е актуален! Нашият адвокат ще ви посъветва за безплатно - Напишете във формата по-долу.