Цената на разходите ремонти градска къща ремонт

Цената на ремонта градска къща

Популярността на къщи в нов формат на крайградски жилища направил много актуален въпрос от тях ремонт. Стандартната версия предлага апартамент в градска къща. ако ние говорим за "първичен": "груб" Finish (без мазилка стени, пода без покритие, рана в съобщението на апартамента). Той е около 80% от търсенето на пазара. 15% са къща-близнак с "глоба покритие" (шпакловка, циментова замазка, разведен Communications дома). И само 5% се продават в "до ключ" на финала.

Купувачът не винаги е в състояние да поставят собствените им помещения в обитаема състояние. Причините за това са

голямо количество работа (средна площ вили 100-130 кв.м.);
техническата сложност на работата се дължи на следното
- за разлика от апартаментите в многоетажна сграда в taunhase често трябва да направите окабеляване в къща инженерни мрежи;
- модерен дизайн, например, рамка стени и прегради изискват особена квалификация;
- оригинални идеи купувачите по отношение на дизайн, те не са в състояние да поставят собствените им.

По този начин, две от най-удобните възможности да се направи ремонт градска къща: ремонт сили специализирана фирма и ремонт от строителя.

Ремонти от строителя

Предприемачът обикновено всичко внимание на изграждането и продажба на части. Unit извършване на финала, или забравяне или аутсорсинг. Поради това, че не е необходимо, че красотата, визията на вас в шоурума, ще се повтори в дома си. Зад шоурума все още е "продавачи", а не "сервизи" са отговорни.

Ремонт от строителя обикновено е типична. В неутрален съвременен дух. Направете една стая със стандартен ремонт в мансарден стил Арт Нуво, или в стил Арт Деко, в духа на бароков или страна е малко вероятно да успее. Изразителен ситуация да влязат в конфликт със спокойни цветове и завършва невидим си текстура. Въпреки, че за такива ремонти да вземете с интересен дизайн в стила на синтез, хай-тек, класически, Прованс.

По принцип редови къщи, предлагани за продажба в икономичния сегмент. И наличието на довършителни увеличава тяхната стойност от 20-25%. Пример за това е жилищен комплекс "Дрийм". Бунгало undecorated площ от 137 кв. м се продават тук в 8,7 млн. търка. състояние и в "до ключ" - RUR 12160000 .. Налице е по-скромен вариант на ремонта струва 9,6 млн. Рубли. но, за разлика от пълното покритие, изключва от мивката и печката в кухнята, а в банята, пералня.

Готови ли сте за живота градска къща за продажба в рядкостта на бизнес сегмент. Ако това се случи, и след това, най-вероятно, разработчикът ще предложи нещо необичайно, например, изключителен дизайн във формата на селото ( "Бристол" уреждане). Но цената в този случай ще се изчислява на индивидуална оценка.

Ремонт на строителна фирма

Неговата стойност зависи от готовността на изграждане на градска къща и сложността на проблемите на клиента.

Сервизи предлагат няколко различни опции за разходите за ремонт на къщи (изчислени на 1 квадратен метър площ.):

козметична (живопис и настилки zastilanie им ламинат или балатум, стените на тапети поставяне, монтаж на електрически контакти) - 2 хиляди рубли .. 1Q. m (3 RUR на 1 квадратен метър на строителни материали от нулата ...);
основен ремонт (демонтаж на старата финала, монтаж на каси на врати; shtroblenie канали и монтаж на нови контакти, ключове, изравняване на стени и тавани, без ниво "окото"; ВиК монтаж) - 5 хиляди рубли .. 1Q. m (от надраскване материали - 8-ия RUB на 1 кв ..);
Икономика комплекс (вратовръзка шлайфане и балатуми, или друго покритие, шпакловка на стени и тавани, монтаж на тавана, монтаж на врати, подмяна на сокет блокове; ВиК инсталация) - 3000 търкайте.. 1 m (от надраскване материали - 3 ни ти ..);
комплекс Евростандарт (демонтаж на старото покритие и replan; стени с декоративни елементи, арки, постижение lodzhiy и складовите помещения, привеждането в съответствие на стени и тавани в равнина, монтаж на окачени тавани на сложни геометрични фигури, монтаж на нови инженерни системи и ВиК, подови замазки и монтаж на подово отопление, следвани от инсталиране на капака) - 7 хиляди рубли .. 1Q. m (от надраскване материали - от 12 000 протриване на 1 кв.м ...).
Луксозен ремонт включва работа с дизайнер, разработване на индивидуални вентилационни и климатични системи, монтаж с инсталирането на оборудване - да назове цената, която дори не може да бъде наоколо, защото всичко зависи от собственика на апетит и градска къща доход.

Във всички тези варианти не включва материали като тапети, подови настилки, плочки и т.н. Тяхната стойност трябва да се изчисляват отделно. Но доставката на строителни материали, събиране на боклука, са включени в разходите за ремонт и довършителни работи.

Като се има предвид състоянието на къщи в груб покритие (без замазка етажа, без вътрешни прегради или разпространяващи комунални услуги от стая в стая) е най-подходящ за техните варианти за поправка интегрирана икономика и интегриран европейски стандарт.

Колко на практика?

Бунгало 160 кв. m - 8 млн трия.. (Вътрешно обзавеждане, включително камина и монолитна стълба украсени с камък, полагане на инженерни системи, включително модерна вентилация);
Бунгало 230 кв. м (1,3 милиона търкайте за икономична класа финала на провинция строителния екип, с изключение на материалите и 400 000 рубли, за да инсталирате и дърво отрежете 2 монолитни стълби ....);
Бунгало 190 кв. m - 2,5 млн ..

Натрупа опит "taunhausovladeltsy" препоръчва да се използват услугите на строителни фирми, но не "Комплексен ремонт на" до ключ ", но постепенно. По-лесно е да се контролира, разходи за материали, за да се провери качеството. От друга страна, трябва да се вземат работата на етапи, но по-добре е да си направите резервация в една фирма за кандидат-строители не са започнали да прехвърлят вината един на друг за недостатъците стана ясно в украсата.

Това в процес на ремонт не беше изненада под формата на 2-кратно увеличение на разходите за довършителни работи, по-добре да се започне с компетентен проект, който ще бъде в основата на прогнозата.

По този начин, завършен ремонта от строителя е по-евтино, но то ще бъде типичен вариант икономика. Ако искате да направите вътрешен образ на къщата, колкото е възможно на личността, по-добре е да се обърнем към строителна фирма. Но тогава ще трябва да се следи внимателно разходи, като работата в етапа. В противен случай е посочено цена може да се увеличи с повече от 2 пъти.