Земя и собственост отношения в 2019 - какво е това, отдел, министерство,
Също така кажете, където може да си намери работа и да прилагат своите специализирани познания в тази област, какви са неговите отговорности.
основни понятия
Тук можем да разберете по-подробно основните термини и понятия от областта на поземлените отношения и собственост, които са участници в отношенията, какви закони са регламентирани.
Когато използването на земя разработи набор от мерки за контрол на нововъзникващите земи и имуществените отношения.
За да се избегнат грешки в действията, които трябва да се знае кои органи, които участват в управлението на този сектор.
дефинира
Те включват не само земята, но и на територията покрита с гори и езера, които проведе добив. Land ресурси служат като средство за поддържане на живота, фактори на производството и оборота на гражданското
Правилното и правно обосновани операция на различни природни ресурси. На практика такива ресурси като земя принадлежат към обектите на недвижими имоти
Специалистът, чиято основна задача е да се определи точната пазарна стойност на имота и издаването на съответната експертиза
Земята от Националния природонаучен Фондацията, които се нуждаят от защита и контрол на точността и законността на използването на
Специалистите, участващи в придобиването и продажбата на недвижим имот за определен процент от комисия
Кои са страните
Като субекти на земи и имоти отношения са гражданите с правата и задълженията в съответствие със законодателството.
В съответствие с Land кодекс на Република България могат да бъдат:
Руски граждани, чужди граждани и лица без гражданство
Извършване на надзор и контрол на законосъобразността и легитимността на земи и имоти отношения
Регулаторната рамка
Основната цел е създаването на единния държавен регистър на недвижимите имоти, която се поддържа в електронен вид и съдържа всички данни на всички недвижими имоти.
Също така се прилагат други закони:
Особено земята и имотите отношения
Помислете, с каква цел има регулиране на поземлените имоти и отношения, които органите, занимаващи се с въпроса за това как принципите се ръководим в работата си.
Важен аспект е разглеждането на предмета на дейност на специалисти, къде и на каква работа те могат да работят.
Защо те регулират
Всички претенции на земи и имоти отношения се регулират от оперират на територията на законодателни актове на България, които осигуряват прякото използване на ресурси с висока природозащитен статус.
В допълнение, такава връзка контрол на дейността на хората, живеещи в тези райони.
Тези отношения се уреждат от Гражданския процесуален кодекс. което осигурява възможност за законодателна работа за контрол и унищожаване на парцели, пребиваващи в собствеността на гражданите. Това е кодът, очертава връзката на този вид.
Регламент на тези отношения е необходимо да се съобразят с установения ред чрез използването на лостове за управление, които позволяват на правото да се разделят предприетите действия по отношение на съществуващия поземлен фонд.
Характеристики на регулиране на поземлените отношения и собственост са:
То се извършва с използването на няколко законодателни акта
В случай на всеки разпределение
Както на недвижими имоти трябва да е наясно, че тя има по-висок приоритет на защита
Земята и да го издигнат на обекти и сгради
Смятан за един субект. Поради тази причина, ако имотът е продаден, а след това трябва да се продава и земята, върху която той построи
За правилното и законосъобразно правилното прилагане на нормативната уредба в тази сфера трябва да бъде квалифицирани специалисти, които знаят всички тънкости и нюанси на бизнеса.
За да се извърши мониторинг на всички сделки и действия във всички населени места са специално създадени Министерството на имота и поземлените отношения.
Отдели извършват регулирането на отношенията:
Водене и контролен документ
Счетоводство, произтичащи права за срок или неограничено ползване на земя
Предоставяне на съвети на гражданите
Що се отнася до законосъобразността на работа на определени участъци
мониторинг анализ и документиране
Одобряване на местоположението схема на всички сайтове на в своята сфера на компетентност райони
Формиране и развитие на проектна документация
то Осигуряване на правителствата
Образуване на причините за отказа
В съответствие с действащата нормативна уредба по отношение на трансфера на земя в собствеността или отдаване под наем
Осъществяване споразумения и сделки
Потвърждаване на възможността за пряко използване на специфични области в сферата на компетентност на общината
Министерство на земята и собствеността отношения изпълнява регулаторна роля в областта на поземлените отношения, издава наредби, регламентиращи земя въпроси, но също така се занимава с контрола и наблюдението на прилагането на закона.
Какво ръководи принцип
Преди извършване на каквито и да било сделки със значителни площи, е необходимо да се проучи всички нюанси на нормативни и законови актове, които уреждат всички правни сделки.
Има няколко принципа, които ръководят земи и имоти отношения:
- Екология и безопасност на използване в приоритет;
- Има много видове на партньорска работа на специфични разпределения за всички лица, които пребивават в Руската федерация;
- земя трябва да се използва целесъобразно и ефективно;
- Държавата дава известна увереност по отношение на получаването и използването на парцели;
- разпределения използват само въз основа на платени;
- Тя се прилага еднакво отговорни за използването на всеки парче земя;
- Всички граждани на България имат право да получават информация по отношение на принципите и правилата за ползване на разпределения.
Къде можете да работите специалист
Хората, които са решили да работят в областта на поземлените имоти и отношения, които се сблъскват с недвижими имоти, на който искате да се оцени, счетоводство или преоценка.
Все пак, не всичко е толкова лесно, колкото изглежда на пръв поглед. Специалистът трябва да разберат основните понятия на пазара на земя сфера, недвижимите имоти. да притежават умения за използване на референтните и правна документация.
Квалифицираното лице трябва да определи границите и местоположението на земята, образувайки техническия план и проведе изследване сайтове имат умения да работят със специалния софтуер, за да бъде в състояние да формират експертни мнения и оценки.
Професионалният в тази област трябва да знаете:
- законодателна рамка и издаването актове, регламентиращи оценъчни дейности;
- Методи и специфични характеристики на оценката;
- движите в Единния държавен регистър;
- регистрационните процедури и документация, прегледи и оценки;
- методи и форми на приватизация;
пазара на недвижими имоти и ценни книжа закони и тяхната конкретна функция.
Тази специализация в областта на поземлените отношения и собственост е популярна и в търсенето в Руската федерация, като специалист след завършване на обучение във висше образование могат да си търсят работа и да приложат знанията си в различни фирми:
- агенции за недвижими имоти;
- агенция за недвижими имоти;
- отдели в застрахователни компании;
- комисии и Министерството на жилищното строителство;
- регистрационните центрове;
- банкови институции;
- градско развитие на фирмата.
В списъка на длъжностите, за които вещото лице може да претендира за:
- средство;
- материалните запаси;
- експерт по счетоводство на недвижимо имущество;
- позиции в ОТИ;
- специалист за оценката на имота и земята;
- работници поземлен кадастър Камарата;
- инспектор.
Хората, които работят в тази професия, за да помогне да придобива или да се разпорежда с имуществото, за провеждане на измервания, да го изпрати като подарък. и дори да брачния договор.
Това, което той трябва да направи
Без компетентни и квалифицирани специалисти става невъзможно да се осигури контрол на земята.
Подобен служител трябва да изпълнява различни задачи:
Провеждане на дейности по оценка на
С цел да се определи точната пазарна стойност на имота
Настоящият набор от мерки,
Поддръжка на поземлените отношения
Включително изпълнението на характера на действията картографиране
Професионален трябва да бъде в състояние да даде подробни съвети на гражданите за основната дейност. Също така специалист трябва да извършват проверки на документите работата правилно и ясно.
Един специалист в професията има широк предмет на дейност, е трудно и в същото време интересен.
Такъв човек трябва да е специалист по маркетинг, провеждане на пазарни проучвания и като адвокат участва в изготвяне на документи и икономист, който трябва да се приложи правилната формула за изчисляване.
Тази професия има както предимства, същите недостатъци. Специалистът може непрекъснато да подобряваме, да научат нови аспекти на работата, много време е в комуникация с колеги и клиенти.
Как да се преведе нежилищни помещения в жилищни, вижте тук.
Лице, ангажирани в тази професия, за да бъдем прилежни, внимателен, неспособност за концентрация, има иновативно мислене и комуникативни умения.
Също така важно организация и автономност, способност за вземане на решения. В световната класация на професиите недвижимост и оценител влезе в топ тридесет най-престижните и доходоносни публикации.
В различните региони на възнаграждение варира, но много от тях са склонни да заемат посочените по-горе позиции.
Така че, ние ви казах за тънкостите на земи и имоти отношения, какви стандарти са уредени и това, което трябва да бъде, които трябва да бъдат ангажирани в регулирането на поземлените отношения, какви професионални знания и умения трябва да имат специалист в тази област.
Въпреки популярността на професията, все още има недостиг на квалифицирани специалисти в държавните институции, следователно, университети и други висши учебни заведения, които активно се подготвят докторанти в областта на правото на земя.
експерти по труда сумата на плащането е различно в различните региони на Русия, но почти навсякъде приходите брокерите и оценители над средното за региона.