За да се вземе или да не отпусне заем за изграждане на къща

Доста хора мислят за изграждането на вашия собствен ваканционен дом, често се сблъскват с проблема за липсата на финанси.

Как е възможно достатъчно чувствителен въпрос решен? Най-лесният начин от тази ситуация - просто отидете в банката и да вземат пари на кредит. След това е безопасно да се пристъпи към изграждането на къщата. В тази статия ще говорим за това дали да се вземе кредит за строителството на къщата или има някои други, по-правилни решения.

Възможно е да се възстанови в банковата институция, както и да се опита да получи кредит за изграждане на къщата, но ако нямате специално желание да го вземе, а след това са оставени само с два възможни сценария:

за да започне изграждането на незабавно и изразходвани за неговото изграждане толкова пари, колкото е възможно да се разпределят в този момент от семейния си бюджет, а след това отново малко podsobirat и да продължи сграда. Основното предимство на това решение е, че няма да се налага да плащат лихвите по заема, който обикновено е доста прилична част от назаем сумата пари от банката. Недостатък на този вариант е, че вашата сграда може да се превърне в продължителен, разтегне до 15-20 години, ако изобщо някога ще бъде в състояние да го изпълни.

Можете да се натрупа, след като всичко необходимо за изграждането на размера на парите, и едва след това парите да си построи къща. Плюс факта, че няма да се налага да изхвърлите собствените си пари на интерес, и минус това, което имате за дълго време, за да събере достатъчно за такъв скъп процес, според което той струва къща.

Има хора, че тези възможности са доста подходящи, но не всички. Онези, които не харесвам това е решение на проблема с липсата на пари, да вземе заем, за да си построи къща.

Характеристики на заем, за да си построи къща:

е задължително да се осигури обезпечение (недвижими имоти) и / или наличието на поръчители;
необходимостта да се направи първото плащане на най-малко 30% от размера на кредита, което дава на банката;
сравнително високи лихвени проценти, които се дължат на факта, че може да се обясни с факта, че банката има много рискове, което ви дава кредит за голяма сума, които са свързани с възможно непреодолимата сила, като например загубата на своите високо платени работни места и така нататък.

Кредити, издадени от банки за изграждането на къщата, те са три вида и всеки от тях има своите плюсове, така и минуси. Повечето банки дават такива заеми. Така например, в България по такъв популярен в nasekleniya банки, като Сбербанк, Банка Кредит, Газпромбанк и ВТБ 24, можете да получите заем, за да си построи къща без никакво ненужно забавяне.

Отличителна черта на ипотечен кредит е, че парите, които ще бъдат дадени само под гаранция, често недвижими имоти.

относително ниски лихвени проценти от порядъка на 8-14%, ако вземете заем в рубли;
минимални изисквания за заема (сканирани документи като удостоверение за доход за последната година и паспорт на гражданин на Руската федерация).

Ако имате желание да се получи ипотека, имотът като обезпечение, най-вероятно ще бъде най-вече изградена къщата, и да получите кредит за строителство, който предлага като залог за жилищно строителство - е практически невъзможно.

Характеристика на този заем е, че можете да прекарате получената сума само за изграждане на къща на пари, и нищо друго.

цел кредитните Плюсове:

получи такъв заем е доста трудно, тъй като банките обикновено предпочитат да работят с клиенти, които вече имат ясен план, където са боядисани всички разходи и които вече са решили какво ще похарчи парите;
относително ниски лихвени проценти, които са много по-ниски, отколкото в сравнение с например потребителски кредити, при които 6-9%.

цел кредитните Недостатъци:

Ние трябва да предостави на банката е достатъчно голям пакет документация (в сравнение с други видове заеми);
проблеми могат да възникнат, когато заем в брой, тъй като банката е по-малък риск ако сътрудничи с строителната фирма, която ще изгради къщата си.

Тя е в момента, най-популярната форма на кредитиране. Заемът може да бъде взето за всякакви цели, че дори не може да посочи.

Предимства на потребителски кредити:

в дизайна на потребителски кредит няма да има особени проблеми, тъй като около 80% от исканията за кредит, одобрен.

Недостатъци на потребителски кредити:

много висок лихвен процент по кредита. Например, Uralsib банка ще даде пари на 15-22%, докато Сбербанк лихвен процент средно е от порядъка на 13-15%;

кредит, най-често се издава за ограничено количество, което понякога не надвишава 3 милиона рубли, а това очевидно не е достатъчно, за да си построи къща.

Как да получите кредит?

Изграждане на индивидуални къщи е на стойност много финансови разходи и риска на банката губят парите си е много висока, ако по някаква причина строителния процес ще спре или дори да бъде прекратен. Ето защо, като се обърна към банката за заем, вие най-вероятно ще се изисква да предостави обезпечение под формата на земята, върху която строителството ще се извършва, а след това, ако той разполага с необходимите за издаване на цената на заемите.

Ако банката откаже да ви даде кредит, обезпечен с земя, можете да използвате и други опции, като например увеличаване на броя на поръчители или залог за предоставяне на всяка друга собственост или недвижими имоти, където можете vlakdeete.

За да получи кредит за изграждане на частни домове трябва да се представители на банката да предостави следните документи:

Руски паспорт;

един или повече гаранти;

осигуряване на сигурността на частната собственост или недвижимо имущество;

kazhdozhemesyachnom помощ на вашия доход, доходите за последната година и удостоверение за работа.

Благодарение на кредита ще бъде в състояние да си построи къща в къщата много по-бързо, в сравнение с, ако е спестил пари.

Недостатъци на кредит за строеж на къща не се различава от всеки друг заем - необходимостта да се плащат лихви.

Тук има два недостатъка:

Ще трябва всеки месец, през годините, за да плащат лихви - е огромна отговорност, която не е всеки мъж по рамото. Всичко, което трябва да разгледа внимателно и се претегля всичко, преди да отиде в банката за заем, за да си построи къща.
Вторият проблем - на лихвените плащания. Много хора смятат, че, например, 10% не е много, но това е единственият начин да е на първо място. Ако вземат заем, да речем, 12 милиона, а след това плати, за да 1,2 милиона повече, а това не е малка сума.

Кредитна програма в две от най-надеждните и най-големите банки

По-голямата част от банките в България са в момента предлага доста изгодни заеми за изграждане на жилища на най-добрите кредитни условия.

Газпромбанк предоставя заеми за изграждане на индивидуални къщи на доста изгодни условия: за срок до 20 години, максималният размер на кредита - 60 милиона рубли (след индивидуално разглеждане може да се даде и по-голямо количество), плащането на минималната надолу е 20% от стойността на кредита. Лихвата се изчислява за всеки кредитополучател индивидуално и те зависят от техните доходи, срока, за който е взето на кредита и сумата на кредита.

В Savings Bank България е възможно да се вземе заем на достатъчно изгодни условия. Период, за който е издал кредита - до 30 години, лихвеният процент се изчислява индивидуално, размера на кредита - от 300 хиляди рубли и до 85% от стойността на обезпечението на недвижими имоти.

В България, много банки предлагат благоприятна кредитна програма за индивидуално жилищно строителство. Но програмата, представена по-горе, са най-печелившите и надеждна.

Заключение: да се вземат или не заем, за да си построи къща ??

Ако в момента не разполагате с достатъчно пари, за да незабавно да се изгради свой собствен дом. но да има голямо желание да се изгради най-скоро, а вие сте 100% сигурни, че ще бъде в състояние да изплати заема в срок, можете спокойно да го вземе. Ако не разполагат с тази увереност, че не е необходимо да го направят.

Сподели "За да се вземат или не заем, за да си построи къща?"