За да продаде дела си в апартамента

Ние се ангажираме не само баналност на сделки с недвижими имоти, но и за операции, които изискват внимателно обмисляне. Един от тези операции е продажбата на дял в един апартамент, който на пръв поглед може да изглежда елементарно, но в действителност това е много трудна работа. Ако имате нужда да продаде дял в един апартамент. и имате нужда от помощ, ние сме на ваше разположение.

Продажба на акции в апартамент доста сложна процедура, защото тук ние не се занимаваме с един собственик, който има право да се разпорежда с него по свое усмотрение на имота, но с няколко съсобственици, смятат, че делът им, които в повечето случаи не е определена, тя трябва да се използва като а не по друг начин.

Така че, помислете за всички нюанси на продажбата на акции в апартамент и да разберете на проблемите, които могат да възникнат в сделката.

За колко може да продаде дял в един апартамент?

Вземете, например, ½ дял в 2 стаен апартамент. Ако стойността на целия апартамент е 10 милиона рубли, продажбата на апартамента като цяло, всеки собственик може да получи 5,000,000 рубли. Тъй като вие продавате само ½ дял в апартамента, реалната стойност на това ще бъде по-малко от 40%, което означава, можете да получите около 3 милиона рубли.

Спецификата на продажбата на акции в апартамента

Въпреки това, проблем може да възникне при определяне на размера на дела, тъй като не може да бъде ясно определен и няма материални граници.

Също натискане е въпросът за отношенията между съсобствениците, които често може да се приравни на неутрален, ако не и да се каже, враждебен. В тази връзка, съсобственик на обща собственост може да попречи на сделката.

Нашите експерти по време на транзакцията ще бъде лоялен подход за справяне с този проблем и сбито обясни ситуацията на негативни настроения опонент с най-голяма полза за клиента.

Процедурата за продажбата на акции в апартамента

Така че, както споменах по-рано, за продажбата на дял в апартамент неприятен задача и със собствен санитарен човек ще бъде трудно да се разбере всички аспекти на сделката. Тъй като решението да се продаде дела си, трябва да се направят редица предписаните от закона процедури.

Сред необходимите мерки, за да се отбележи и уведомлението от участниците в нотариалния в собствеността на акциите на продажба апартаменти на акциите, както и събирането на документи, необходими за регистрация на сделката, оценката на отчуждения дял в апартамента - и това е една малка част от цялата гама от дейности, в които човек на улицата, че ще бъде много трудно да се движите. За вас това е трудно за нашите специалисти обща нещо! Ние ще намерим най-бързият и най-удобния за вас начин за справяне с този проблем.

Как бързо и в най-добрия интерес да продаде дела си в апартамента?

Анализ този изключително важен въпрос, който се определя от всяка продавач, спрете вниманието ви към следното.
На първо място, за продажбата на дял в апартаментен комплекс, който е само част от апартамента, а не на цялата стая, и в съседните райони ще живее непознат. Поради това, искат да купят дял в един апартамент е малка, но те са там, и ние ще ви намерим точния клиент.

Също така, не се изгради илюзорни планове за дял на разходите. Трябва да се помни, че това е само една малка част от апартамента, а следователно и цената за това ще бъде по-ниска. В същия район, но се продават като цял апартамент ще струва значително повече. Но не се отчайвайте, специалистите на компанията ще могат да избират варианти за вас, които ще помогнат значително да увеличи разходите за продажбата на дела.