Възстановяване ипотеки майката на капитали

Изплащане ипотеки родител капитал - това е изгодно за млади семейства начин да подтикне придобиването на помещения в имота. Трябва да следвате определена последователност от действия и да се запознаят с всички тънкостите на тази процедура. Това е, което ние ще обсъдим по-долу.

Майчинство капитал - това е начин на държавна подкрепа за семейства с две или повече деца, както и мерки, насочени към подобряване на демографската ситуация в страната. Законодателят е определил, използването на майчинство капитал за придобиване на собствеността на жилището. В този случай, парите могат да бъдат похарчени не само за закупуване на жилищни недвижими имоти, но и неговото изграждане или покупка на жилище с ипотечен кредит. Законът установява задължението на всички банки, които се занимават в ипотечното кредитиране, като като плащането на дълга или на част от капитала на майчинство.

Възстановяване ипотеки майката капитал могат да бъдат изпълнявани от един от следните начини:

Плащане на авансово плащане на ипотека

Все пак трябва да се каже, че условията за такива ипотечни кредити не е твърде полезно за самите кредитополучатели. Обикновено те са обект на по-висока лихва и сравнително малък максимален срок на кредита;

Плащането на главницата (стойността действително получени средства).

Тази опция се използва най-често и трябва да кажа, е от полза за кредитополучателя се дължи на факта, че в резултат на намален размер на главницата и съответно процентът ще се изчислява на останалата част, което ще намали общия размер на надплатената сума;

Изплащане на лихвата по кредита.

На практика, тази схема е необичайно и е от полза за по-голямата част на банката, тъй като последната е гарантирано получава част от дължимата сума. Въпреки това, някои от плюсовете има и за кредитополучателя, но само ако той не планира с предсрочното погасяване на кредита. В този случай, ще бъдат поставени само на размера на главницата и съответно толкова по-ниски месечните си плащания. Въпреки че, можете да направите и голямо количество, като по този начин намаляване на падежите.

За да затворите съществуващия заем, изчакайте, докато бебето расте, достигайки до 3-годишна възраст, не е нужно да използвате основния капитал без проблеми веднага след получаването му.

Важно е да се отбележи, че законът предвижда за управлението на средства само по безкасов форма. Това се установява, за да бъде в състояние да контролира целевото използване на наличните ресурси. Ето защо, ако решите да се възползвате от семеен капитал, а след това се пригответе да напише молба за пенсионния фонд на България.

Въпреки, че върховенството на разпределение непарични на средства може да бъде изключение. Например, ако едно семейство е изграждането собствената си къща. още преди началото на строителството, можете да получите половината от капитала в банкова сметка. За втората част следва да се прилага към пенсионния фонд (не по-рано от следващите шест месеца от получаването на първата част от средствата) и доказателство за стойността на извършената работа (договори с изпълнители, актове за приемане, например, в основата се излива или други части на сградата ).

Как и къде да се получи сертификат

За да се освободи от столицата родител, по своя преценка, е необходимо да се получи сертификат. За да получат удостоверение за майката (семейство) капитал, трябва да се прилага по отношение на Пенсионния фонд на България, което го прави по всяко време, когато правото да се получи майчинство капитал (раждане или осиновяване). С необходимо да разполага със следните документи:

паспорт на гражданин на Република България или на чужд гражданин с бележка за регистрация на лицето;
удостоверение за раждане на детето (за чужденци той може във всеки друг документ, например, сертификат, който потвърждава, че детето е гражданин на Руската федерация);
други документи, в зависимост от конкретната ситуация: пълномощно (ако представителните жалбите); осиновяване, удостоверение за смъртта на майка си, решението на съда относно признаването на починалия майката или лишаване от родителски права, и така нататък.

В допълнение, кандидатът ще трябва да напише молба да му предостави удостоверение за майчинство капитал. Жалба ще бъде преразгледана в рамките на един месец, след което пенсионния фонд ще вземе решение за издаване на удостоверение или отказ за такова искане.

В случай на загуба, повреда, унищожаване сертификат, както и когато данните за притежателя на сертификат (паспортни данни, име), гражданин има право да подаде жалба до пенсионен фонд за получаване на дубликат.

Между другото, на сертификата не разполага с "срок на годност" и могат да бъдат използвани от майката или осиновителката през целия си живот, както и в случай на смърт, за да се възползват от този документ не може да бъде на другия съпруг или осиновителя, или дете на възраст под 23 години.

Заплащане ипотека майката капитал

Така че, ако вече имате ипотека, а след това, както вече бе споменато по-горе, вие имате право да използва цялата сума от капитала майка веднага след представянето на сертификат за вас. За да направите това, вие най-добре да следва инструкции стъпка по стъпка по-долу.

1. Първото нещо, което да се направи - е да се свържете с банката, която издава на жилищен кредит или ипотека.

С цел да се закрие част от ипотечен дълг, било поради майчинство капитал, за да изплати останалата част от кредита в пълен размер, ще трябва да се свържете с банката с набор от следните документи:

България паспорт или чуждестранен гражданин (надарен с право да я получи, в съответствие със закона);
Удостоверение за семейство (друг родител) капитал;
Отчет за предсрочно погасяване на ипотечен кредит (по образец, издаден от банката кредитор).

След представянето на всички необходими документи ще бъде издаден сертификат, който съдържа информация за вашия кредит, а именно, останалата част от сумата на главницата и дължимите лихви сума на банката. В допълнение, банката може да получите на заглавните документи в хола (сертификат за собственост, договор за покупко-продажба на апартамента).

2. заплати на пенсионен фонд. Там ще трябва да се прилага по отношение на включването в списъка на родител (семейство) капитал в изплащане на ипотечен кредит (правилната форма ще бъде отделено на офиса на пенсионен фонд безплатно). В същото време е необходимо да се осигури набор от документи:

А документ, потвърждаващ самоличността на лицето, което има право да получи по майчинство (семейство) капитал: майка, баща, настойник;
Удостоверение за майчинство капитал (ако е загубен, че е възможно да се напише молба за пенсионния фонд да получи дубликат);
Документи, доказващи, че имате задължението за плащане на ипотечен кредит: договорът на ипотечното кредитиране, както и удостоверение от банката, който показва размера на дълга;
Документи за закупуване на апартамент: удостоверение за собствеността на помещенията, както и споразумението за покупко-продажба;
Изявление на формата, издаден от пенсионния фонд на желание на кредитополучателя да прехвърли майчинство капитал за изплащането на ипотечен дълг;
задължение Нотариално заверено кредитополучателя да издаде жилище в общ дял на собствеността след погасяване на кредита;
Други документи: пълномощно (ако действат чрез представител); съдебно решение за отнемане на родителските права на майка, във връзка с което правото на майчинство капитал са прехвърлени на друго лице, в смъртния акт (лицето, упълномощено да майчинство капитал е починал, а дясната му премина към други); документи, потвърждаващи приемането и т.н.
Ако е необходимо да се предоставят копия от своите документи за самоличност, доказателство за гражданство и определяне на мястото на пребиваване, както и доказателство за връзката ипотека споразумение има и съдлъжник (например, съпруг): удостоверение за сключен брак.

След като сте всички тези документи ще бъдат предадени на регистратор, е необходимо да се получи от него разписка, което потвърждава факта на издаване и датата на отпускане на безвъзмездни средства. Срокът на разглеждане на молбата Ви не може да надвишава 1 месец.

3. След като пенсионен фонд, ще се вземе решение ще бъдете уведомени за това е указано. Ако решението е положително, то остава само да се прилага по отношение на Банката. Между другото, парите от пенсионния фонд по банковата сметка на кредита ще отидат в 2 месеца.

Ако пенсионния фонд е взела положително решение за посоката на основния капитал в изплащането на ипотеката, а след това решение трябва да се свържете с банката да уведоми кредитната институция за намерението си. Това е необходимо също така, защото по-голямата част от банките се определят минимални условия за предоставяне на такова уведомление. Обикновено това е 1 месец.

След като на пенсионен фонд ще превежда сумата на капитала за сметка на кредитната институция, банката може да ви предложи една от опциите за по-нататъшно сътрудничество:

Намаляване на общия ипотечен кредит. Важно е да се подчертае, че в този вариант, месечната вноска по ипотеката остава непроменена до края на периода;
Спасяването на срочен заем с до пропорционално намаление на месечната вноска;
Пълно затваряне на ипотека (ако останалата част от сумата е достатъчна за погасяване).

В първите два случая, трябва да се предостави нова схема на плащане, който ще съдържа месечен план за погасяване. В третия случай е необходимо да се поиска от банката сертификат за пълното погасяване на дълга и липсата на искове от страна на банката към кредитополучателя.

4. Трябва да се консултирате с вашия кредитор за предоставяне на сертификат за плащането на дълга, и няма никакви претенции срещу вас. ако прехвърленият сума майчинство столица напълно покрива остатъчната плащане. Ако дългът е частично затворена, вие ще получите правото да преизчисли месечната вноска или намаляване на срока на жилищния кредит (ипотека) при запазване на първоначалния размер на вноските. За да се определи как ще се изплати на банката по-нататък, трябва да се прилага по отношение на кредитора с подходящото приложение на преизчислението или намаляване на кредита. Във всеки случай, трябва да се осигури нов график на плащанията.

Ако се отказа, след внимателно проучване на причините за отказа.

Причините за отказа на пенсионния фонд в изплащането на ипотека

За съжаление, че жалбата на пенсионен фонд не дава абсолютна гаранция, че преместването на столицата родител ще се извършва. Законът определя ограничен списък на основи, при наличието на които кандидатът може да се отрече. Тези причини са:

Ooshibki направени по време на получаването на документи (например, при попълване на прилагане), или е предоставена непълен набор от документи за преглед.
Кандидатът изгубил правото да използва капитала майчинство се дължи на факта, че той е лишен от родителски права на дете, след появата на който светлината е точно произхожда или дете, по реда на явяване в семейството се взема предвид при определяне на правото на жалбоподателя да получи сертификат.
В случай на отнемане на родителските права на приетите деца, поради което и е имало право да получи сертификат за майчинство капитал, или в случай на ограничаване на тези права по преценка на органите на настойничество. Във втория случай, отказа да действа, докато ограниченията бъдат премахнати.
Може също така да откаже законни представители (родители или осиновители), които са извършили престъпление против личността на детето.

Ако сте били отказан (тя трябва да бъде в писмена форма!), Не е необходимо по-ниските ръце. Ако тя е свързана с пакет от документи, които определят тези грешки доста лесно, и след промените отново се прилага.

Във всички останали случаи, подготовката на отказ, което мислите, че несправедливо и нарушава правото си, ще трябва да се прилага по отношение на по-високите органите на пенсионен фонд, или до съда. Въпреки че е справедливо да се каже, че, независимо от доста дълъг, досаден и неприятен процедурата за събиране и обработка на всички необходими документи, аварии се случват рядко и в повечето случаи всичко завършва щастливо.

Вижте също:
> Майчинство капитал за изграждане на къща по своя собствена
> Как да купуват земя на капитала на майката

Причините за отказ на банката

Ако банката отказва да приеме основния капитал за сметка на ипотека, смело защитава правото си. Действащото законодателство изисква абсолютно всички банкови институции, които осъществяват дейността си на територията на нашата държава, да предприеме по майчинство капитал като плащане ипотечен кредит. Разликата може да бъде само в коя част на кредитополучателя да изплаща задълженията си - това се определя от банката.

Например, някои финансови институции да позволят на своите кредитополучатели да използват столицата майчинство като авансово плащане. Други преки средства за намаляване на размера на главницата (най-успешният вариант, като процент ще се изчислява върху остатъка на дълга, което значително да намали надплатената сума), а третият е за сметка на капака на родител капитал на лихвения процент по кредита.

Моля, имайте предвид, че семейството на капитала не може да бъде изпратено до санкции за погасяване, глоби или други парични санкции на ипотека.

Удостоверение за майчинство капитал се издава за неопределен период от време. Това е всъщност получи дължимата сума по всяко време, ако е необходимо. В този случай, ако лицето, посочено в сертификата е загубил правото на него, или е починал, да се възползват от отпуснатите суми могат друга родител или настойник, и на детето, във връзка с появата на, когато правото за получаване на сертификат на възраст под 23 години;

Възползвайте се от удостоверението за майка, за да изплати на съществуващата ипотечен кредит по всяко време от датата, на правото да я получи. Ако капитал на майката се използва като първоначална вноска, а след това да го използвате, ще бъде възможно само след 3 години от датата на раждане (приемане) на детето;

Ако бъде одобрен от пенсионния фонд прехвърля родител столица в изплащането на ипотека парите в банковата сметка е само след 2 месеца;

Ако решите да използвате столицата майчинство като първоначална вноска, трябва да имаме предвид, че това е възможно само ако не сте използвали една стотинка от отпуснатата сума. В случай на столицата по майчинство вече са похарчени за други нужди, а останалата част може да бъде насочена само за сметка на възстановяване на вече съществуващи кредити;

В допълнение към федералните програми, насочени към подобряване на демографската ситуация в страната, има и редица регионални програми. Например, много предмети от федерацията са се развили начини за подкрепа на семейства с три или повече деца, най-често - този набор подбор сума пари от бюджета на регионалното образование, или други методи за подпомагане, в това число: благоприятни условия за получаване на право на собственост или регистрацията на жилището;

След затварянето на ипотечен кредит при използване за тези цели столицата родител, придобити жилище непременно трябва да бъде направено в общ дял на собственост за всички членове на семейството;

В случай на предсрочно прекратяване на договора за ипотечен кредит, имате право да извършва преизчисляване и връщане на премиите, които сте платили, но не са използвани;

Не забравяйте и за възможността за получаване на право на данъчно облекчение. Потвърждаване навременно изплащане на ипотеката, ще бъдете в състояние да се върне 13% от платената сума

Майчинство капитал не може да бъде насочено към възстановяване на глоби, неустойки или други видове имуществени санкции, натрупани по ипотечните кредити.