Вила трик

Ако преди рязкото влошаване на отношенията с Турция българските собственици на имот й бяха ревнува от брега, той сега е по-симпатичен е. Въпреки това, суровата реалност на нашите турски туристи срещат много преди Су-24 атентаторът е бил свален. И още преди бързо девалвира рублата.

гнездо курорт

Турският "къщичка" изглеждаше достъпни не само московчани, но и за техните роднини от други региони - преди пет години на летището на Анталия евтини чартърни полети почти от всеки областен център.

Наем схема също нямаше смисъл. В разгара на сезона, предлага твърде много и все "убит" апартамент, след няколко седмици на друго живо, печелейки най-добрия случай, същата 2000. Евро на година, не исках да. И за дългосрочно отдаване под наем на собствениците предлагат не повече от 5 хиляди евро на година. - По този начин те са били лишени от възможността да се използват жилища.

"В този момент ние осъзнахме, майор му погрешна преценка - казва Оксана .-- На турските курорти просто нямат вторични жилищния пазар брокерите на които работят с разработчиците, когато получават 5 хиляди евро до 25 хиляди евро за всеки продаден апартамент, както и ... три или четири сделки на година им позволяват да бъде сравнително заможен и не се ангажирам с продажбата на "средно", който изисква много повече усилия. "

Отделни история заслужава специални турски банки, които в хода на сделката Оксана счупи дори с около 2000 евро, но тя все още е изключително щастлив, че имах същото да се каже сбогом на тази вила на брега на морето. "А преди това, че е почти невъзможно да се продаде, а сега всички тези турски жилища ще останат главоболие за следващото поколение на собствениците" - обобщава бившият любовница на ваканционни апартаменти.

курорт еврозоната

Според агенцията TWEED имот Bolgariyanam днес принадлежи на 35% от Турция на курорта недвижими имоти: апартаменти, вили и хотели, ресторанти и други обекти в Анталия, Сиде, Кемер, Бодрум, Алания, Мармарис, Фетие. Bolgariyane дори в условията на криза остава на трето място сред купувачите - след гражданите на Ирак и Саудитска Арабия. Според Indriksons.ru агенция, която в момента е собственост на турски корпус най-малко 75 хиляди души. Български граждани.

Интересното е, че корелацията между цената на Avito сумите, за които е придобито имуществото. Според Мария топлината, ръководителят на турската посока на брокер чуждестранни недвижими имоти "Трани", средният бюджет сделката с жилища в Турция - 70 хиляди евро, с търговски недвижими имоти - 400 хиляди евро. Това означава, че преди две години, когато все още "не обещавам" на финансовия пазар, собствениците препродажба имоти в Турция са били готови да се разделят с него за сумата, за която е придобил, а дори и по-евтино.

Не "инвестиционен компонент" между цифрите на първичните и вторичните пазари не могат да бъдат проследени - точно обратното.

Всички турски

Ликвидността курорт недвижими имоти във всяка страна - остър въпрос, дори и в най-добрите времена. В Турция, ситуацията се усложнява от факта, че един сектор на първичния пребиваване се развива на пазара на профил, който в големи количества, се основава на курортите. Изключително важно за повечето купувачи е вноска, която предоставя на разработчика, казва Мария Zharaya на "Трани".

Друга особеност на турския пазар, казва Игор Indriksons, се крие във факта, че около 80% от сделките - така наречените емоционални покупки: някои хареса на почивка в Кемер, така и купил къща, някой отиде в Алания - и в същото задника.

Основна роля в продажбата на обекти изпълнявани от частни агенти - обикновено идват от България. По-голямата част от клиентите те хване без да излизате от плажа. Най-често агенти работят с една или две строителни фирми, които предлагат най-добрите награди през този сезон. Ето защо, на клиента се показват три или четири версии, включително и един обект, който трябва да се продава на брокера изглежда изгодна за всички. Вторичен пазар в тази схема не се вписва, и брокери или не се занимават с тях изобщо или предлагат на продавача, за да хвърлят почти половината от разходите, като по този начин вятър обичайната комисията.

"От самото начало на ваканционния дом в Турция, например, в Египет, беше емоционален капан за средната класа, особено в регионите,

Бягай или да остане

Ситуацията с политическата криза, е облепена от обективен спад на интерес към турския корпус, експерти изчисляват по различен начин.

"Ако туристическите потоци и ще блокира Bolgariyanam в Турция ще имат нищо общо, какво да се прави там на собствениците на жилищни имоти, собствениците на ресторанти и хотели - казва Ирина Mogilatova, главен изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти TWEED .-- Жилища във всеки случай трябва да включва: например, за един апартамент, . закупен за $ 100 000 ще трябва да даде $ 2-3000 годишно в момента на пазара не предвещава нищо не е добре, ако ситуацията не се подобри, план за действие, е един. ... да продават турски имот Колкото по-скоро, толкова по-добре. " Така Mogilatova смята, че масово излизане на български активи за продажба може да доведе до понижаване на цените на турския пазар с 50-70%.

Игор Indriksons, напротив, смята, че в такава ситуация е по-добре да не се паникьосвайте: "Аз не изключват, че в близко бъдеще по-голямата част от собствениците на втори дом в Турция ще се втурват тези съоръжения се продават Bolgariyane разчитат основно на двете, и затова ще се опитам да се отървете от. турският имот в руските сайтове. на фона на проблемите на предната търсенето Руско-турската е много ниска. с добри познания по чужди езици, можете да опитате да се сложи на обекта на международните сайтове за продажба на недвижими имоти или Пр aschatsya в агенцията за изпълнение на недвижими имоти в целия свят, но това ще струва скъпо.