Управляващо дружество на услугите - която предвижда, оферти, договори за комунални услуги,
При възникване на необходимост за комунални ремонти многократно изправени наематели в жилищни сгради. Pipe износване, комуникация с времето губят първоначалния си качество, така че по-нататъшното им използване за необходими ремонти.
Повечето от апартаментите не са собственици на идеи за това какви услуги на управляващото дружество е длъжно да предоставя безплатно.
Възползвайки се от това, жилищно настаняване включва още броим разходите за допълнителен труд, полаган.
За да се избегне подобна ситуация, се препоръчва да се проучи внимателно какви услуги се предоставят от управляващото дружество безплатно.
правна регламентация
Въпроси, свързани с предоставянето на услуги по управление на фирма, управлявана от следните нормативни актове:
Той е отговорен за това, което в Наказателния кодекс?
За тази цел между канал и собствениците на жилищни площи договор е подписан, който регулира всички аспекти на връзката им.
В него се споменава какъв комунални услуги трябва да се правят в апартамента, и в целия дом, както и отговорността, която нося за неизпълнение на служебните си задължения. В допълнение, посочената стойност за всяка услуга.
Как да се харчат парите на собствениците?
Много от собствениците на апартаменти се интересуват как да се изразходват парите, платени сметките за комунални услуги? Според една оценка точки - качествено и в срок ремонт на общата вещ у дома. Това включва комуникация и помещения, които обслужват повече от един апартамент.
Следователно, канализация, вода, електрически и други системи, състоянието на входовете и райони в близост до къщата - всичко това предмет на дейност на управляващото дружество.
Управляващото Дружество Услуги
Услуги за управление на компанията, за предоставянето на които наемодателят трябва да плати по своя собствена включва ремонт:
- индивидуален счетоводни устройства (които включват броячи);
- плочи, работещи на газ и електроенергия;
- водопроводни оборудване (вентили, нагреватели, вани, тоалетни и т.н.);
- тръби разположен след точките на тяхното свързване към първата вертикална тръба;
- домофони;
- кабели снабдявани с електроенергия, осветителни устройства, разположени в рамките на апартамента.
Какво прави от управляващото дружество в сектора на жилищното строителство? Вижте тук.
безплатно
Безплатно, управляващи дружества са задължени (в съответствие с договора и приложимото право) да извършва ремонтни работи по общо изграждане на съоръжения.
- отоплителни уреди, разположени в жилищен район;
- повдигане на тръбата за клонове топла и студена вода до следващата точка на първото съединение;
- тръбопровод;
- чупки на газопровода, следните да газова печка;
- Щрангове отопление, и ги следните от съобщението достигане на връзката с изходната тръба;
- устройства, които отговарят за съхранение - броячи, но само ако те са устроени да се свържете или да докоснете изключване на нагревателя.
В сферата на жилища и комуналните услуги
- Планиране комуникационни дейности по поддръжката и тяхното поведение;
- за сигурността на енергийните доставки, които включват топло- и електроенергия;
- следи за изплащането на комунални плащания от наемателите на жилищни сгради;
- Планирайте козметичен или основен ремонт на неговото задействане;
- поддържане на сътрудничество с населението, въз основа на въпросите на спазването на правилата за безопасност;
- оплаквания. отстраняване на дефекти, отговорите на писмата и жалбите на гражданите;
- изчисление на сметки за комунални услуги.
Договорът между управляващото дружество и жителите на една жилищна сграда трябва да бъде в писмена форма, подписан от двете страни. Един екземпляр от споразумението се нанася с наемодателя, а другата принадлежи на управляващото дружество.
Ако един от собствениците на апартамента не се постигне съгласие, че е необходимо да се направи писмено искане до дружеството и поиска документацията - споразумението и неговите приложения.
Част 2 на член 162 от LCD България се посочва, че в съответствие със споразумението, създаден взаимни задължения за всяка от страните.
Управляващото дружество се ангажира да предоставя услуги и да извършвате редица други произведения, а наемателите са платени в брой в съответствие с отчетите.
В един жилищен блок условия на сътрудничество следва да бъдат задължителни за всеки жител. Те са одобрени от общото събрание, по време на която изборът на метод за контрол.
LCD България се определя списък с информация, която трябва да бъде включена в договора:
Как да напиша жалба до управляващото дружество за вреди? Повече информация в тази статия.
Какво става, ако Наказателния кодекс изисква заплащане на услуги?
Ако апартаментът е инцидент, отговорността за което се носи от управляващото дружество, то трябва да извършва ремонтни работи в посочения период от време.
Ако ремонта на имуществото на наемателите в апартамент е в резултат на неподходящо съдържание obschedomovogo собственост, собствениците на жилища имат право да изиска плащане на обезщетение.
Нечести ситуация, в която управляващото дружество се опитва да получи такса за услугите, подвеждащо жители.
В този случай, собственикът получава основа за подаване на писмена жалба с изискванията за допускане до търговия на Инспектората за жилищата работи, Службата на прокурора. да поиска от съда и да получите половин дузпа от Наказателния кодекс за неправилно изпълнение на задълженията.