Това, което е клекнал и как тя помага да станете собственик на земята, без разходи

Какво е това и къде идват?

Институт "клекнал" (клекнал) се появи във Великобритания. Има няколко гледни точки за времето на настъпване на клякане и незаконно настанилите се на. Различни източници, посочени четиринадесети век. и седемнадесети век, по време на английската гражданска революция и заповедите на Оливър Кромуел. Широкото популярност във Великобритания клекнал, придобит след края на Първата световна война, когато много хора са останали без подслон и препитание.

Седнал - неправомерно уреждане е изоставена или незаето пространство от хора, различни от неговите собственици или наематели.

Появата на клекнал в Англия е станало възможно благодарение на правилата на британското право - давност. Според него, наемателят може да се позове на правото на собственост върху недвижими имоти, след като 12 години непрекъснато пребиваване и необезпокояван.

Снимка: Герб на клякане

Случаи това е много малък. На първо място, това не е толкова просто - на незаконно настанили се, трябва да докаже в съда, че той или тя е с постоянно местожителство в сградата или на земята през цялото време. На второ място, самонастанили обикновено не се интересуват от хартията и конвенции. Философията на "skvotterstva" не означава придържане към буквата на закона и страстна любов на движимо и недвижимо имущество.

През 1960-1970-те години в зоните за САЩ столични и в Западна Европа е имало голям брой клякания: в Лондон и Париж, Брюксел и Амстердам, Берлин и Барселона. Хиляди хора са се заселили незаконно на територията на бивши фабрики, индустриални зони, в изоставени складове, дори и в разрушените църкви и жилища. На "легендарния" Милан Леонкавало, Кристияния в Копенхаген и Лондон Rampart в интернет е достатъчно информация и снимки.

Има ли клекнал в България?

Каква е придобивна давност, и как тя работи в България?

Ясно е, че спорът в съдебната практика на България около тази концепция е много.

Ако гражданин отдавна живее в дома, собственикът на които не е, съдът въз основа на "priobretalnoy рецепта" може да разпознава собственика си обект. Клауза 1, член. 234 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се определят пет условия за това:

• Продължителност: 15 години за недвижими имоти 5 години - за друго имущество.
  
• Непрекъснатост. Потенциален купувач трябва да докаже, че всеки ден по време на целия период той е бил собственик на вещта. Така например, по отношение на земята доказателства трябва да се представят за всички 365 дни в продължение на 15 години.
  
• Кандидатът трябва да притежава нещо като негова собственост. Важно: основа на владение на нещо като неговия не може да лъже като правото на собственост на чуждестранни собственици (член 216 от Гражданския процесуален кодекс.). Във всички тези случаи, гражданите и юридическите лица, въпреки че собствената имота, но не като своя, а като някой друг.
  
• Откритост. Около трябва да бъде в състояние да се грижи за. Скриването на собственика на притежанието си на това нещо е нарушение на това изискване.
  
• Почтеност. Vazho: притежание, в резултат от извършването на престъпление, при никакви обстоятелства не може да доведе до появата на правото на собственост. Собственикът, който знае, или може да знае, че времето е резултат от престъпление не може да се разглежда като добросъвестен.

Има ли някаква алтернатива на очакване?

Налице е по-бърз начин да се получи на имота.

1. безстопанствен нещо да се признае, че който няма собственик или собственик е неизвестен, или, ако не е предвидено друго от закона, правото на собственост, на които собственикът е отказал.

2. безстопанствен недвижимо. не се признава от съда, получени в общинска собственост, може да бъде прието обратно в притежание, употреба и обезвреждане на напускане на собственика й или придобило собствеността по давност.

3. След една година от деня на безстопанствен недвижимо регистрация орган, упълномощен да управлява общинска собственост, може да се обърне към съда за признаване на общинската собственост на това нещо.

Разбира се, гражданите трябва да разберат, че закупуването на собственост и правото да влезе във владение на някой друг по-рано, но сега изоставен имот, са две напълно различни ситуации. И замяната на понятието хищнически цели придобивна давност е неприемливо. И дори ако гражданин преследва легитимни цели, обръщаме внимание на факта, че броят на случаите печели значително по-малко загубени.