Тъй като имотът е разделен между съпрузите за развод

В допълнение към елементите, споделени, съпругата придобива и лични вещи, като съпруг купува скъпи спортни съоръжения, както и съпругата дава бижу.

Двойката инвестира лични средства за каузата. Например, жената продава наследена от апартамент на родителите си и даде парите на мъжа си - за да отворите семеен бизнес.

Като правило, нито един от тях не мисля за това как тя ще сподели всичко това имущество, когато силен брак ще се счупи. Също толкова?

Самостоятелни или общи?

Не всички имоти, придобити по време на брака, да бъде разделена между съпрузите. Законът прави разлика между личен и съвместна собственост.

• лично - не трябва да се разделя, а остава във владение на собственика,
• заедно - да бъдат разделени на законова или договорна основа.

Какво казва законът за съвместна собственост на съпрузите

Семейното право предвижда две правен режим на съпружеска имуществена:

Договорен режим предполага съществуването на брачен договор, сключен между съпрузите: и двете преди брака (и влезе в сила към момента на сключване на брака), и по време на брака.

Наличието на брачния договор значително опростява процеса на развод и разделяне на процедурите собственост. Съдът не трябва да се разделят на съпружеска имуществена защото на всички имуществени въпроси между тях вече са постигнали споразумение.

Правен режим означава, че съвместното имущество, собственост на съпрузите на равни начала. Въпреки това, разделянето на собствеността от съпрузите може да се реализира като извънсъдебно и в съда.

Съпрузите имат право да се разделят съвместната им собственост, независимо, с писмено споразумение, това не е от значение - в брака, в процес на развод или след развода. След сключването на договора - трябва да се съобразява с неговите разпоредби. В този случай, разделението на процедури имот ще безболезнено и бързо.

Обърнете внимание! Понякога единият съпруг инициира сключването на споразумението, с цел да се въведе на другия съпруг в заблуда и да извършват незаконни сделки с обща собственост. С цел намаляване на рисковете, подготви и подпише споразумение със съпруга си, че е желателно с помощта на адвокат, който специализира в развод и разделяне на собствеността.

Раздел на съпружеската имуществена общност по съдебен ред

Ако съпрузите нямат брачен договор, споразумение за разделянето на собствеността, за решаване на спорове между тях ще бъде изпитание. В този случай, задайте идеала (аритметика) делът на всеки от съпрузите и определя списъка на конкретен имот да бъде прехвърлен към всеки от тях.

Раздел на съпружеска имуществена общност е процедура за многоетапно:

Определяне на акции на съпрузите в съсобственост

Съгласно член 39 от Семейния кодекс, на принципа на равнопоставеност на съпруг и съпруга дял в съвместното имота. Поради това, в повечето случаи, съдът разделя имот еднакво.

Но общото правило има изключения. Например, ако са налице основателни причини, съдът може да увеличи или намали дела на един от съпрузите.

увеличаване на дела на

В основата на увеличението на дела на съпруга или съпругата може да служи като:

• Настаняване с малолетни и непълнолетни;
• Тежка или хронично заболяване, особено ако състоянието на заболяването е възникнало по време на периода на семейния живот и са пряко свързани с семейните задължения. Например, за да печелят собствените си жилища или да плащат за образованието на детето, съпругът й е работил за две тежки операции, като по този начин, придобито хронично заболяване, което изисква скъпоструващо лечение;
• Провеждане дълг е само един от съпрузите.

Намаляването на дела на съпруга

Причините за спада на дела на съпруга или съпругата може да бъде:

• Неполучаването на един от съпрузите не е доход;
• Evasion на заетостта;
• Пренебрегването на съпруга собственост на ставата, което води до неговото разрушаване, загуба или намаляване на цената;
• неморално поведение, злоупотреба с алкохол или наркотици, последствията от които стана семейните дългове.

Как да се разделят на неделимите неща

Понякога част от съвместното имота има неща, които всеки от съпрузите биха искали да имат на свое разположение. Ако е невъзможно да ги разделят, съдът ще действа, както следва:

• Двойката доброволно се съгласявате кои от тях ще получи едно неделимо нещо;
• Ако не можем да се съгласим, съдът определя бъдещето на едноличен притежател на нещата. При това се вземат предвид фактори като професия, работно място, необходимостта от нещата, честотата на използване, и така нататък;
• Оценява неделима нещо;
• Съпругът, който стана собственик на нещата е длъжен да плати обезщетение на втората жена - половината от стойността на нещата.

Освен това, съдът може да прехвърли нещо на съсобствеността в частична собственост - определяне на дела на всеки от съпрузите. И зададете реда за използване на нещо от двамата съпрузи.

Как е съвместна собственост в развод?

имот за оценка съпрузите може да бъде ...

• доброволно (за да се определи точната стойност на имота и равностойно разпределение);
• задължително (за определяне на цената на иска и изчисляването на задължението на държавата да се определи парично обезщетение за изплащане на дългове и заеми).

Съпрузите могат да преценят тяхната съвместна собственост с помощта на договори за продажба, разписки и получаване на плащане. Ако независима оценка на имота е трудно, трябва да се потърси услугите на експертна оценка. Иницииране на партньорска проверка и съдът може, ако в хода на съдебния процес е имало спор за цената и разделянето на общата собственост.

Партньорска проверка може да бъде инструктиран за криминалистични институции или независими оценители.

Раздел на някои видове имущество

Раздел на жилища (апартаменти, къщи, вили)

Ако апартамент, къща, вила е съвместна собственост на съпруг и съпруга, а след това трябва да се раздели между тях. Има няколко често срещани начини да се делят на корпуса:

• За да продадете къща и да си поделят приходите в половината от размера на парите;
• Оставете къщата, в собственост на единия съпруг, а другият да се даде на останалата част от съвместна собственост;
• Апартамент, къща, вила, остава собственост на съпруга, който е длъжен да заплати на другия съпруг парична компенсация, равна на половината от стойността на жилището.

По време на корпусна секция е необходимо да се вземат предвид интересите на малолетни и непълнолетни деца.

участък от земя

Ако по време на брака е закупен парцел, също така е обект на разделение. В този случай е определено предимство - област може да се пресича в природата. Освен това, има и други начини да се разделят земята:

• Прехвърляне на земя от съсобственост в частична собственост и за определяне на реда за използване на обща основа;
• За да прехвърлите земя на собствеността на един от съпрузите, което го задължава да плати обезщетение на втория съпруг или прехвърлен на друг равностоен имот;
• За да се продаде земята и да си поделят приходите размера на парите.

раздел ипотека

Раздел на апартамент или друг имот, придобит по ипотечен кредит е доста трудно. Играя ролята на редица фактори - когато ипотека е издаден като издаден договор за ипотека, които са платили на ипотека и т.н.

В някои случаи има подновяване на договор за ипотека с банката - заем се прехвърля от един съпруг и на двете. След това, всеки ще си плащат част от заема. Но тъй като банките отиват към тази стъпка с голяма неохота, раздел жилищни ипотечни работи по различен начин. Жилища получава един съпруг (обикновено за по когото издаден договор за ипотека), той се съгласява да компенсира другия съпруг, извършено кредитни плащания.

На съдебния процес е под ипотека със задължителното участие на институцията.

раздел кола

Споделете тази машина от друг, не е възможно да се използва колата заедно - е изключително трудно и неудобно, продават и да споделят парите - не винаги е разумно. Най-често съпрузи или съдът се обърнали към следващия раздел метод - да оставя колата, собственост на съпруга или съпругата, задължаваща с втория съпруг да плаща половината от цената на превозното средство.

раздел заеми

Ако по време на брака съпругът и съпругата са издадени заеми в процеса на разделяне на собствеността става достъпна раздел проблем не само придобити заем на нещата, но частта от неизплатен дълг.

Безплатна правна помощ

• Поради честите промени в законодателството на данни често са остарели бързо, отколкото ние можем да го актуализира на сайта.
• Всички случаи са много индивидуален и зависи от много фактори. Основна информация не може да гарантира, че тя е на проблемите си.

Ето защо, за вас денонощно работи за безплатни експертни консултанти!

Попитайте експерт-юрист освободи!