Съвети за това как правилно да се вземе един апартамент
Основната цел на жилища под наем - печалба. И по отношение на доходи е най-висок, преди да се установи работодателите трябва да реалистично да оцени стойността на имота. И след това да реши дали апартамента, за да се направи допълнително пари в брой инфузия, или да го оставите както е.
Много хора смятат, че да се превърне rentiers - лицето, което получава доход от отдаване под наем на недвижими имоти, - много проста. Стартирана наематели - и тихо събира пари всеки месец. По принцип идеята е правилна. До тогава, докато не решите да повишите скоростта под наем. И желанието да възникне рано или късно.
Бъдете rentiers в големия град е много печеливши, тъй като търсенето на временна жилищна площ надвишава предлагането, и ценови листи растат.
В края на лятото - началото на есента на пазара на наеми цари истерия, безплатни жилища от мигновено. Особено ако тя е една стая в общински апартамент или студио. Стабилен популярност на подобни обекти от клас икономика в града осигурява притока на мигранти работници, студенти, туристи.
Ако зоната, в която се намира апартаментът, не е включена в града, за да инвестират в обновяването на сградния няма смисъл. Напротив, обектът се намира в престижен район, ще даде по-висока цена, ако качеството на ремонта. Между другото, тези инвестиции ще бъдат оправдани, ако жилищното пространство да се вземат в рамките на няколко години.
Следващата опция - местоположението на къщата. Ако някоя от него, докато метрото се стига за не повече от 10-15 минути, скоростта се увеличава значително. Да се инвестира много пари в преправяне на дома е неразумно, ако имотът се намира в покрайнините на спалното помещение, както и до метрото може да се стигне само с такси. Ремонт все още не повдигат наема. Също така трябва да се вземат под внимание на инфраструктурата на квартала: наличието на магазини, детски градини, училища и услуги на фирмата.
Погледнете очите си, бъдещата собственост на наемателя. Колко надеждни е входната врата и ключалката на него? протекат ли тръбата? Направете гнездо искра? Смятате запушена канализация? Смятате разгръща един стар диван и дали болт на вратата не се придържаме в банята?
Не оставяйте в апартамента на старите неща, които се използват за и че цените за спомен, заради новите си наематели вероятно ще сметнат за ненужен боклук. Пожълтяване тетрадки, стари вестници и списания, стари играчки, чаши и чинии напукани, почернели тенджери и тигани - всичко това трябва да оставят на жилища под наем. Отпускате хлебарки, избършете праха и премахване на мръсотия, проветрете помещението. Това означава, че се направи основно почистване. Опитайте се да създадете в апартамент безопасна и подкрепяща атмосфера, тъй като потенциалните си наемател в тези стени ще започне нов живот. И ако му харесва, той ще се опита да остана тук възможно най-дълго. Това, което само ще бъде от полза.
Трябва да направим дори лесен ремонт: да рисува на рамката, pokleit нека евтини, но нови тапети, обновете тавани. Но ако не можете да си го позволят или нямаш време да направим това, ние можем да се съгласим, че вашата наемател ще се подобри състоянието на жилища в наема. Само предварително зададени всички разходи, които след това той няма да ви свържа немислимо.
Между другото, ако апартамент голи стени - това не е от значение. Не е необходимо да се елементарно къща с нищо, или, обратно, да предостави пълната програма. В първия случай той може да предизвика враждебност, във втората - да причини увреждане. И за празните апартаменти винаги ще има наематели, които с удоволствие ще поставят своето обзавеждане, за да ви хареса.
В заключение, няколко неостаряващи истини на експертите. Двустаен апартамент не е много по-скъпо odnushek. Прекарайте три-четири и апартаменти в жилищен район много трудно. Настаняване в близост до предградията почти струва същата сума като в Санкт Петербург.
И все пак, всеки апартамент е уникален, има много нюанси, които не могат да бъдат предвидени. Идеалното решение би било консултация със специалист точно на сайта.