съвет на наемателите права за това как да се намери едно управляващо дружество

наемателите права: как да намерите справедливост срещу управляващото дружество. част 1

РИА Новости. Les Полякова

"Без мен, женен мен"

-Силни от други - най-вече "по-голям" - често страдат купувачите на апартаменти в нови сгради. Като правило, заедно с новия жизнено пространство тя отива лично избран от възложителя за управление на дружеството, както и, разбира се, има за цел да се извлече максимална полза за себе си и него. Това са надзирател в крайна сметка изпращане на сметките на наемателите на десетки и дори стотици хиляди рубли. От една московчанин, например, поиска 187,000 рубли през миналата година в продължение на 3 месеца трудов стаж.

Моля, обърнете внимание: в съответствие с параграф 5 от член 161 от LCD България собствениците на жилища са длъжни да сключат споразумение с ръководството на къщата от Наказателния кодекс, избрани чрез конкурентна оферта. Такъв договор се сключва за срок от не по-малко от една година, но не повече от три години. Все пак, имайте предвид следното: в края на всяка следваща година, считано от датата на сключване на договора на наемателите, собствениците имат право едностранно да се откаже от договора (част 8.1 от член 162 от КТ RF). Това е възможно при условие, че все пак ще се проведе obschedomovoe събрание, което ще избере нов Наказателен кодекс, или да реши да създаде в ефир.

Не пренебрегвайте тази възможност! се отървете преди вас не е достатъчно, за да угоди на Наказателния кодекс и по други причини не е толкова лесно (виж -. по-долу).

Друг вариант предлага част 8.2 на член 162 от Жилища кодекс. Цитираме: "Собствениците на помещения в сграда с апартаменти, въз основа на решението на общото събрание. едностранно има право да откаже да изпълни договора за управление на жилищен блок, управляващият организация не отговаря на условията на това споразумение. "

В този случай, трябва да отговарят на няколко условия:

1) за събиране на "компромис информация" потвърждаване на неизпълнение на договорни условия;

2) провеждане на общо събрание, да гласуват за техния отказ за изпълнение на поръчката (в действителност - прекъсване на отношенията с Наказателния кодекс) и да изберете един представител, който да се обърнат към съда от името на жителите собствениците;

3) да извърши процеса.

Имайте предвид, че сред условията на договора в съответствие с параграф 3 от член 162 от LCD България трябва да посочи в списъка на строителство и услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда. Тя е за провала на производителност, ние препоръчваме да "прилепване" адвокати, събиране на материали за съда.

Припомнете си, че една обща собственост на къщата, която е необходима, за да се поддържа правилно управляващото дружество включва: местата, предназначени за поддържане на апартаменти (включително стълби и стълбища, асансьори, тавани, мазета и т.н.); покрив, защита на носещи и неносещи конструкции у дома, механични, електрически, ВиК и друго оборудване, разположен в къща извън или вътре в помещенията и обслужват повече от една стая; земята, върху която се намира къщата, с елементи за озеленяване и разкрасяване, предназначени за други услуги, работа и подобряване на къщата и разположени на определени парцелите обекти (пълен списък на обща собственост търсите в член 36 от Жилищния кодекс).

Какво "хит" на наематели на нови сгради

Имайте предвид, че във всеки случай трябва да се приеме, че закара вкъщи е само един от Наказателния кодекс (част 9 от член 161 от Жилища кодекс). Съответно, за да се постигне прекратяване на договора и да се отървете от наложени "мениджърите" трябва да е от името на всички собственици на жилища въз основа на решението на общото събрание.

Подробности за това как да се направи това, ще опишем в следващия брой.