Разработчиците ще бъдат задължени да се изгради гараж на закона за съвместно строителство
Начало »Новини» Разработчиците ще бъдат задължени да се изгради гараж на закона за съвместно строителство
"В момента, под закрилата на закона 214 са предимно жилищен комплекс е желателно, че е конкретно са изброени в него ще се разпространи :. Жилищни сгради, паркинги, гаражи и апартаменти," - каза Константин Тимофеев.
От пресслужбата на Moskomstrojinvesta обясни, че 214-ти закон е задължителна за използване само с участието на гражданите на средства за жилища в жилищни сгради. "Във всички останали случаи, използването на договора за съвместно строителство е правилният строител Изменение ще създаде единни стандарти и законови изисквания, които трябва да се спазват от всички разработчици, без изключение, независимо дали това е строителството на жилищни цели или гаражи.", - обясни в отдела.
В допълнение, за нарушение на това правило Moskomstroyinvest предлага да се създаде санкции, количества, обаче, все още не са определени. "Разумно решение за въвеждането на санкции за тези фирми, които не работят на 214 FZ, да стане задължително за всички, е необходимо да се направят изменения в закона и Кодекса за административните нарушения." - каза от пресслужбата Moskomstrojinvesta.
Според заместник-кмет на градската политика и изграждането на Марат Husnullina поставят под въпрос изпълнението на участие договори собствения капитал в паркингите е особено важно за Москва. В съвместното изграждане на закона е необходимо да се включат не само обособени гараж, но паркинг, който се появи в изграждането на една къща. "В Москва, жилища практически построен в най-чистата му форма, всички съоръжения са изградени като многофункционални комплекси в долната част има паркинг, на първите три етажа ще заемат работни места, и това е всичко, на един инженерен комплекс за многофункционални комплекси трябва да въведат същите правила, които се прилагат. на жилища. "
Заместник-председател на комисията Дума на сигурността и борбата с корупцията Александър Hinshteyn се отбележи, че в момента на законопроекта, предложен от московските власти, работил. "Изменението е оправдано, тъй като сключването на съвместното изграждане има редица предпазни мерки, развитие на фирмата споразумение се взима сега, по някаква схема за работа по договори за дялово построена малка част от гаража." - каза той.
Според член на Управителния съвет Държавната Дума на поземлените отношения и изграждане на Владимир смола, застраховка механизъм в закона, наистина, сега е регистриран само по отношение на жилищни помещения. "Или не могат да включват в договора за нежилищни помещения - това е, всъщност, добрата воля на строителя съинвеститори винаги трябва да упражнява контрол над прилагането на договора, което уточнява дали целият механизъм от Договора за нежилищни помещения се прилагат.", - отбеляза той.
договор дялово участие изключва възможността за "двойни продажби." Ако предприемачът не се съобрази с условията на изграждане и прехвърляне на имота, притежателите на лихвените могат да изискват плащането на неустойка. Участието строителство също има право да прекрати договора, ако предприемачът не издържа на обекта в двата месеца след края на периода. Всички спорове, могат да бъдат решени в съда.
DHS сега се занимава с изграждане на 163 гаража, стигна до заключението, повече от 25.5 договори дялово участие. Повече от 50% се осъществява в съответствие със закона 214, 6% - в рамките на кооперации гараж за изграждане. Останалите 44% са изградени върху други форми.
"Сега, много строителни фирми влизат в с акционерите предварителни споразумения, продава менителници Тази схема освобождава разработчиците от санкции, които са в случай на договор, според закона за съвместно строителство." - каза адвокатът на Москва бар "Князев и партньори", Zinnur Zinnyatullin.
Що се отнася до гараж кооперации, а след това те имат 214 федерален закон също не е покрит. Неговите участници са отговорни за това, което парите ще бъдат за изграждане и какви документи да работят. Те могат да се построи гараж сами по себе си, и може да включва строителната фирма на свой собствен начин.