Раздел ипотека след развода съдебна практика - преглед sudivshihsya

Често младите семейства не могат да бъдат както собствените си домове и да имат достатъчно пари, за да го купят.

Решението в този случай, се превръща в заем, за да си купят апартамент.

Въпреки това, има случаи, когато няколко разводите и общите ипотеки все още не са платени.

Се превръща в проблем, тъй като сега споделят плащания по ипотеката си и какво да прави с апартамента?

Как да се разделят на ипотека апартамент в развод?

плосък процедура раздел, което е закупено с ипотечен между бившите съпрузи може да варира в зависимост от много голям брой фактори и нюанси.

Бивши съпрузи след развода

Когато едно семейство купува заем за недвижими имоти, тя става собственост на двамата съпрузи.

Тъй като в случай на развод повдига два въпроса:

1. Как да се разделят на много плоска между бившите съпрузи?
2. Как да се разделят с плащането на останалата част от кредита (ако не е била възстановена)?

Ако жилищното пространство е закупен в ипотечни съпрузите, докато те са женени, а след това, след като плащанията за развод по този заем ще трябва да платите и двете от тях, без значение на кого е уредено ипотека и много жилища трябва да се намали наполовина.

Един от най-често срещаните и опцията "скъпа" е продажбата на ипотечни жилища и погасяване на кредита за сметка на постъпленията.

Продажба апартамент трябва да бъдат договорени с банката, която е да се вземе ипотека върху които той не може да приеме, защото на загуби под формата на месечни плащания по кредита.

Но в случай на обосновано платежоспособност на всяка банка от бившите съпрузи може да се съгласи да продаде и дори предложи на всеки един от собствениците на апартамента, за да използва парите от продажбата като авансово плащане за новата ипотека върху собствените си домове.

Това решение често е трудно за изпълнение, защото малко хора искат да си купят апартамент в ипотека, както и от бившия съпруг не винаги е удобно, за да работят заедно, за да продават жилища.

Един от аспектите на брак не винаги искат да имат с неговата "другата половина" няма бизнес, тъй като е в състояние да откаже да плати своя дял на кредита.

В този случай, втората страна да плащат своята част, при условие, че тя ще се компенсира и плащане на първата част, а след това (в действителност ипотека погасяване) могат да претендират за голяма част от общата апартамента.

Един съпруг може да се откаже му половината от имота в полза на друг в съда.

В този сценарий, задължението да заплати своя дял от ипотеката ще бъде автоматично анулирана, а вторият съпруг ще трябва да плати ипотеката на техните собствени.

Ако фиктивен брак

Често двойки да сключват брак, няма за цел да създаде семейство, и в името на получаване на ползите от получаване на гражданство, пътуване в чужбина и т.н.

В случай на брак Апартамент в ипотека обикновено е закупен от силите на единия от съпрузите, но задължение развод за погасяване на кредита, както и на самия апартамент, разделен поравно между двете.

раздел Механизми за пребиваване за фиктивни семейства не се различават от тези, предвидени семейни двойки (което често е сериозен проблем за една от страните от брака).

Ако апартаментът е закупен преди брака

Често нерзградени двойки се сблъскват с част от жилищата, закупени в ипотечното съпруг или съпруга преди брака.

По време на съвместна ипотека семейния живот се плаща солидарно, но след развода, съпруг, на когото ипотека не е формализирана, вече не трябва да плащат своята част от ипотечен кредит.

Тя може също да поиска обезщетение от средствата, които са били изразходвани за изплащане на дълга по ипотеката.

С майката на капитала

Ако една къща е купена на кредит, както и първоначалната такса за регистрация е въведена с помощта на столицата родител (финансови плащания, издадени от държавата на родителите, които са имали дете), частта на този апартамент в развод ще се проведе на един от следните сценарии.