Продажбите на договори за строителство за вилите, в блога на крайградски недвижими имоти

навигация в публикациите

Настоящата публикация искам да се отвори нов раздел в своя блог - "особняци". И днес искам да говоря за това какво да какво трябва да направят акценти в продажбата на договори за строителство на къщи. Взех в един от нашите консултантски проекти за подбор на успешни проекти на къщи за строеж на вилното селище. От една страна, селото се намира на 49 км от Москва до Горки Highway непопулярен и на пръв поглед предполага дача строителство. Но земята е на равни разстояния от най-големите градове в страната - сателитни Ногинск, Elektrostal, Павловски Посад, Електрогорск, което дава добра възможност да го изградим като селище за постоянно пребиваване и като алтернатива на един апартамент в тези градове.

За да не се "падат" от бюджета на нашата целева аудитория, ние трябва да се помисли за къщата от 100 до 200 кв.м. След анализ на голям брой сайтове с проекти, обекти на строителни фирми и производители на къщи, аз са заключили, че този сегмент е в много ембрионален стадий.

Грешки в продажбата на договори за строителство на къщи

Основният проблем се дължи на факта, че необходимостта да се намери компромис между проектите в областта на икономиката структура (от гледна точка на разходите - на квадрат polumansardny къща с фронтон покрив) и красив външен вид, както по отношение на архитектурата, така и от гледна точка на визуализацията на. И ако, след като са открити дълго търсене на някакъв вид компромиси между дизайн, архитектура и планиране, тук с визуализация изпълнители очевидни проблеми.

И на много сайтове такива проекти не са дори в отделен блок. Внимание на посетителя, който е в строителната индустрия е много скъпо, че е изключително трудно да се поддържа. Аз не мисля, че той се интересува да се скитат в стотици проекти и да изберете това, което е подходящо за него със собствената си гледна точка. Повечето клиенти имат стадо манталитет и то трябва да бъде изпълнено изцяло.

илюстративни примери

За да илюстрираме мислите му взеха няколко скрийншота от сайтовете на някои строителни фирми и производители на къщи. Ето пример списък с проектите на голям индустриален производител:

Веднага поразен от липсата на единна стил. Някъде реалната картина на къщата, където 3D-визуализация на това, което различни нива на обучение. Проектите не са подредени площ, оферти не са избрани.

Един проект на този сайт са подредени по размер, но по-малка е област, по-лошо визуализация. Производител на къщи вероятно е забравил, че клиентите е малък площад кадри от всички и най-капризните. И с тях и се свързва специфично никой не иска. Но много често нуждите на клиента се увеличи по време на диалога с представител на строителна фирма. Това е като при покупката на автомобил - няколко купувачи взема колата като стандарт.

Ето, цялата линия на домове, направени в същия стил, но "облизване" тях не иска.

И тук е една лъжица мед в бъчва на катран. Много добре направено - да вземат пример. Nemer пари са били изразходвани, но компанията - един от лидерите на пазара. С името на проекта се нуждае от малко работа. Проект D-003-237 - това е ужасно. И метрични области трябва да бъдат по-ясно - това е нещо, за което иска да се придържат към окото, а ако не вижда, дава сигнал до мозъка чрез пръстите на ръцете, за да напуснете сайта.

А това са нашите партньори, архитекти от Източна Европа. Фирмата се занимава изключително с изпълнението на сглобяеми къщи проект. но това ниво на детайлност, може да бъде обект на завист от всяка строителна фирма. Между другото, техните проекти са сред най-популярните в нашата страна.

3D визуализация на къща струва 40-50 TR За парите, може да се получи, а 3-г оформлението с мебели. Ето един пример на работата, която поръчахме - село Novolugovaya. Между другото, на нивото на домове изготвяне от страна на предприемачите в няколко пъти по-високи от тези на строителните фирми. Защо го направи - не е ясно. Строителна компания "оборота" проекти трябва да бъдат много по-големи. Ясно е, че пакетите, разработчик в сделката е и парцел, така че е "средна проверка" по-дълго, но това всеки проект е ограничен, както и бизнес края на строителната фирма не е така (освен ако фалита).

Дизайн-проектиране на интериор

Друг много важен момент, който се пренебрегва от много строители - интериорни довършителни дизайн проект. Аз вярвам, че е крайъгълен камък в процеса на избор на проект. Много потребители не са пространствено въображение - не помагат, а понякога дори и 3D дизайн. Това е особено остра нужда в малки къщи с малки бани. Клиентът наистина е трудно да си представим как можете да направите детската стая на 10 кв.м. така че дори и с наклонен таван. Но ако има реални снимки на интериора, всичко е една приказка - но това е толкова рядък, че дори не мога да си спомня къде видях такива предложения.

Послепис Ако някой се интересува, мога да препоръчам една добра визуализация за такава препоръка не се срамува да бъдем точни. Изпратете ми имейл, при [email protected].

Откритост - пътят към успеха. Имам удоволствието да получите в кръг от приятели в някоя от платформите, ако интереса си в това, което правя, искрен и взаимно.

И не забравяйте "layknut" блог страница "За блокиране" на Facebook.