Признаване на право на собственост върху незаконно строителство закон като легитимна, глоби, разрушаване
Неразрешено строителство, независимо дали са жилищни или стопански сгради, в повечето случаи, построен в нарушение на строителни и санитарни норми, градоустройствен план. Като правило, собствениците на такива съоръжения липсват както сухопътни документи и документи за строителство.
Поради тази причина, незаконно строителство не е собственост и не подлежи на недвижими имоти. Премахване на съществуващите проблеми могат да бъдат, да има дълга и сложна процедура на узаконяване.
Закони за незаконните строежи
Въз основа на неправилната употреба на сайта.
Не е тайна, че всяка част от земята в града или район се счита за основната схема за конкретна цел. Поради тази причина, неоторизирани структури, построени на места, определени за други цели, са незаконни.
Освен това, доскоро узаконяването на незаконно строителство е просто невъзможно.
Към днешна дата, законодателството позволява да се признае правото на собственост в такива ситуации, като например вземане на гараж. По този начин, липсата на разрешение за строеж не е причина за отказ на регистрация на имота. В този случай, техните права могат лесно да бъдат защитавани в съда.
Но съдът може да откаже, ако се установят следните факти:
- в процеса те не са били спазени правилата на гражданско строителство;
- работата е довело до нарушаване на законните права и интереси на трети лица;
- строителството на сгради представлява директна или потенциална заплаха за здравето и живота на другите.
През всички спорове, решението на съда зависи от резултатите от независима експертна комисия.
Неразрешено строителство без одобрението и разрешителни.
Този вид нарушение е присъщо на собствениците на вили и градини. Нерегистриран строителство на жилищни, битови и тип на собствените си парцели нямат правна сила, но проекта на закон за "дача амнистия". Това им позволява да се легитимира опростената схема.
По този начин, собственик на сградите не само влезе в притежанието на земята, но и получава документи за собственост на всички сгради в тази област, включително и къщи, навеси, бани, гаражи и др. Този списък включва тези свойства, изграждане на които не изискват специални разрешения.
"Дача амнистия" - една дългоочаквана възможност за стотици хиляди, може би милиони хора, които притежават "сляпо" собственост, за да го легализират. Трябва ли да ви напомня, че извънсъдебни сгради не могат да купуват или продават, разделение, или не желае да се защити в случай на разрушаване.
Процедура за легализация не е трудно и е достъпна за всеки гражданин на Руската федерация. Според закона на есен почивка земя е предаден пазарните стопанства, както и площите, предназначени за индивидуална конструкцията на страната.
Как да се легализира samostroy
За да бъде предоставяна на приватизацията на земя за използването на конкретен парцел (на изпълнителния комитет на решението за разпределението на земята) или заглавие документ (договор за продажба).
За регистрация на обекти, които попадат в "дача амнистия" ще трябва да се извлече от бизнес книга, или удостоверение от местната власт.
За регистрация и регистрация на собствеността на земята (виж всички кадастралната регистрация на земя и жилища.) Членка начислява данък - 200 рубли.
Клирънсът. Като взе документа, потвърждаващ собствеността на земята, можете да преминете към признаването на правата на незаконно строителство.
Решението е възможно по няколко начина.
1.Zadnim брой случва документи на вече построена сграда: оригиналната документация, издаването на разрешение за строеж, акт на Държавната комисия и други подкрепящи документи.
2. Въпрос към узаконяването на сгради, официално обмисля да ограничи неоторизиран строителството от страна на Комисията. Собственикът подава заявление за изграждане на статут на пълноправен собственост.
Ако положително решение на комисията започна процедура за регистрация на документи, необходими за изграждането и въвеждането.
Заявлението за регистрация на правата на собственост трябва да бъде придружено от:
- получаване на плащането на такса за регистрация в размер на 200 рубли.
- паспорт на кандидата (копие);
- адвокат (ако е необходимо);
- кадастралната паспорт (трябва да се поръча предварително);
- сертификат за собственост на земята.
Пакетът от документи могат да се изпращат по пощата, но нотариална заверка на подписа на заявителя.
3.Obraschenie съдебен орган - крайна мярка. Процесуално приемлив в случай на спор, при защита на право на възражение между няколко кандидати, в случаите, когато други методи за достъп до имота са били неуспешни.
За подаване на иск ще трябва:
Съдът трябва да предостави доказателство за собствеността на земята, или да докаже, предстоящото влизане във владение.
Имайте предвид, че много запитвания и отчети са валидни за кратък период от време, и те са издадени в последователност, на базата на предишния документ.
Липсата на документ предполага отказа от приемане на исковата молба, така че трябва внимателно да проверите наличността и надеждността на всеки.
Исковата молба се връчва на samostroya място, в този случай ответникът говори местен административен орган.
Глобите за незаконно строителство
За незаконно строителство на недвижими имоти (търговски или нетърговски цели) за тези, които нарушение на разпоредбите градоустройствени, предвижда административни, дисциплинарни, финансова и дори наказателна отговорност (чл. 58 от Гражданския процесуален кодекс).
В допълнение, в изграждането на къщи, вили от нулата и стопански постройки за всякакви цели, предвидени административни наказания за:
- физически лица - с глоба в размер от 3 до 5 пъти минималната работна заплата;
- за длъжностни лица - от 5 до 10;
- за бизнеса - от 50 до 100.
За да се избегнат такива ситуации, преди да премине на незаконен строеж, тя все пак трябва да се запознаят с нормативната и законовата рамка на гражданското, земя, планиране Кодекса за Град РФ.
Разрушаване на незаконно строителство
В случаите, когато Комисията за ограничаване на неоторизиран строителството се признава, че работата по изграждане на спорните обекти се извършва в нарушение на канализация, изграждане на жилищни и наредби. такова съоръжение подлежи на събаряне.
В рамките на тази статия есента и фактори, като например нарушаване на правата на гражданите, които притежават прилежаща земя и да застрашат други.
Вижте също: Управление на активи на имота