Принудително приватизация на апартамента (корпус) - по съдебен ред, уреждането на претенции, спорове
Правно регулиране на приватизация, предписани от Федералния закон "За приватизация на жилищния фонд в България." Според този закон, приватизация е безплатно и на личното съгласие на гражданин, който живее в един апартамент.
Апартаментът, който е регистриран в държавни или общински органи, могат да бъдат приватизирани само със съгласието на всички, които живеят там. Законът забранява принудителното приватизация.
Единствената точка, на която възможността за задължителна приватизация - е много дълго време живеят в оборотно жилище, след което собственикът не се е съгласил да приватизацията. можете да се обърнат към съда на това основание.
В съответствие с Конституцията на Република България, на всеки се гарантира правото на жилище.
Трудности в семейството
В живота има моменти, когато роднини, които не разполагат с много близки отношения, които живеят в същия апартамент. В този случай, за да приватизира своя дял може всеки гражданин е предписано там, но гражданите не винаги се ползва от него.
В началото на процеса на регистрация, трябва да се получи съгласието на всички жители. Тяхното съгласие трябва да бъде подкрепен от личния си подпис, а след това трябва да се удостовери документите нотариално заверено.
Те трябва също така да присъстват на процеса на приватизация, защото ако някой от тях липсва - не могат да бъдат приватизирани.
Но какво да правите, ако член на семейството не даде съгласие за приватизация? В този случай, живее в апартамент с вас или иска да подчертае важността му в процеса, или не искат да губят своята значимост по отношение на други членове на семейството.
Точно този човек разбира, че разделението на приватизираните апартаменти за продажба, ще бъдат включени в него.
Отказ от приватизация
Откажете да приватизация е възможно, ако не се постигне съгласие от собственика или от граждани, които живеят заедно в един апартамент.
В тази ситуация, никой не може да се направи, и няма да повлияе на решението на лицето, ако има нещо на своите вярвания и основания.
необходимостта за презаселване
Апартаментът принадлежи на цели обекти и поради това той трябва да бъде напълно приватизирани. Има начини да се помогне да получите уреждането на роднини, но това не винаги работи.
Но не винаги се оказва, само да се приватизира на стаята, често съдът взема решение, което установява, че приватизацията не е възможно.
Друг начин - да съди принудителното преселване. Първо на всички роднини, които живеят с вас в същия апартамент да предложи размяна на апартаменти.
Ако те не са съгласни, трябва да:
- да напише писмо;
- да го прикрепите към искането.
Ако те са дали съгласието си, тогава проблемът е почти решен - вие губите вашия апартамент и след това могат да бъдат приватизирани за един апартамент.
В този случай, ако не са съгласни (често се случва), трябва да се вземат всички съжители писмени отказ от обмена на жилища.
Основанията за задължителна приватизация на апартаменти
Апартаментът може да се приватизира изцяло или предимно като я разделя от дела на всеки предписан човек.
Въпреки това, принудени законодателство приватизация не предвижда като възможност да се направи приватизацията без съгласието на всички живеещи в апартамента.
В този случай, можете да:
- отказва да признае на членовете на семейството, така че те са загубили правото да използва апартамента;
- въпрос приватизация без тяхното съгласие.
За подаване на иск, трябва да имате добра причина. Това може да се остави членовете на семейството от апартамента, или неуспеха да си платят сметките за комунални услуги.
За приватизацията на гараж или можете да приложите към Федералната служба за регистрация или да предяви иск в съда.
За да направите това, трябва да съберете всички документи, които имате в гаража:
- удостоверение от GSK да заплати на акция;
- данни на продуктите;
- Накрая кооперация, в което се посочва, че в гаража се намира в границите на кооперативното станция;
- Документи по места;
- Информация за цената на гаража.
След Необходимо е решението за приватизация в бъдеще е необходимо да се издава и земята, върху която гаража и имуществото.
Ако Ви е отказан достъп на местната власт в приватизацията на земята, трябва да се обърнат към съда за защита на техните права.
Ако има основания приватизацията, действията на държавни или общински органи, ще се установи, че са незаконни, и съдът се задължава да признае собствеността на земята, за ищеца.
Неспазването на собственика общинска собственост в приватизацията
В случай на отказ от роднини да приватизира апартамент, трябва да се уверя, решението от нотариус. Ако документите, събрани и наемателите на апартаменти са подписали декларация, тогава собственикът не може просто да откаже да приватизация.
Всеки такъв отказ трябва да има причина. Ако отказът не е оправдано или работодателите не са съгласни с това, можете да:
- свържете се съдът да признае собствеността на къщата, в процедурата по приватизация;
- задължи собственика да направи сделка.
При подаване на заявление за принудителната приватизация на апартамента по съдебен ред трябва да се предоставят на основата, на която имате право да получи апартамент в имота на приватизационния договор. По-специално, да се представи документ, който ще потвърди, че преди това не сте участвали в приватизацията и не получи апартамент от държавата.
Ако сте били в апартамента, съдът не може да откаже на собственост, защото тук играе ролята на нужди в апартамента.
Помещенията не са обект на приватизация
Законът разграничава списък на помещения, които не са прехвърлени на собствеността на гражданите. Те включват:
- апартаменти за услуги - гражданинът може да остане тук, докато правителството не му дава разрешение за това.
- Общежитие - Този корпус е безспорно собственост и запазена за държавата.
- Аварийно къща.
- Апартаменти в затворените градове.
Интересува раздел на лични сметки в приватизираните апартамента и съдебната практика по този въпрос? Вижте тук.
Не са предвидени правни
Ако живеете в апартамент под аренда от държавата, може да изкупи апартамента до имота, подписване на договор за приватизация.
Тази процедура е възможно за всеки само веднъж.
Позовавайки се на съда по приватизация, можете да получите точно в бъдеще, за да се даде на апартамента, дай да го наследи и задръжте промени.
За да се приватизира жилища при възможно съдилищата по няколко причини:
правния статут на апартамента предизвикателство (от които живеят в апартамента някакви проблеми с приемането на стаята, в имота);
не като у дома си в регистъра на Единния държавен регистър (съдебна заповед ще бъде потвърдено като у дома си);
членове на семейството не са съгласни с приватизацията.
Отивате в съда се състои от няколко етапа:
- Подаването на жалба за приватизацията на апартамента.
- Съдът счита, че делото в рамките на два месеца.
- вземане на решение.
- Завършване на процедурите за прехвърляне на имота от страна на държавата към частния лице (за която даден месец).
- Плащането на задължението на държавата.
- Сключването на договора за приватизация (само в постигането на задоволително решение съд).
- Получаването на сертификат за собственост.
За приватизацията на апартамента по съдебен ред е необходимо да се подаде иск и списъка на документите.
Искът трябва да бъде направено по правилата на ГПК, посочени в член 131.
Решението на съда
Когато вземането на решение, съдът ще разгледа делото материали, помислете за подадени писмени доказателства. В резултат на това той или не отговаря на изискванията, или да ги задоволи.
Съдът счита, че искането в срок от два месеца, ако ищецът не е съгласен с решението, можете да обжалвате в срок до 10 дни от датата на решението.
Ако съдът постанови, че принуден приватизацията, трябва да приложите и завършване на процеса на приватизация в срок до един месец от датата на решението.
Въз основа на решението на съда може да се получи сертификат за собственост на апартамента, уверявайки го в регистрацията камара.
право
Като пример за съдебната практика предлагаме да се запознаете с следващото съдебно дело:
- Съдът запита жената с твърдението на принудителен приватизацията. Ответникът е бивш съпруг. Костюмът е апартамент с една спалня, който определя страните по спора, както и тяхната дъщеря и внучка.
- Дъщеря злоупотребяват с алкохол, така че е лишен от родителски права и живее в апартамент. Баба - ищецът е пазител на своята внучка, които също не живеят в един апартамент. Причината за това е създаването на бившия съпруг на непоносими условия за съвместен живот - негативно поведение, злоупотреба с алкохол, което е в ущърб на образованието на своята внучка.
- Апартаментът не е приватизирана, а преди това нито един от живите по-рано не е взела участие в приватизацията. В исканията си ищецът настоява, че съдът нареди на бившия съпруг да приватизира апартамента, който не е дал съгласието.
- Ответникът каза, че си всичко за момента удовлетворени и той не вижда необходимост от този процес. С въпроса на съда, фактът, че тя ще улесни живота на внучката си (съсредоточи върху съда направил чувство на съвестта на детето), човекът каза не, аз не се спори. Дъщеря подкрепя твърдението на твърденията на ищеца.
Съдът, след като разгледа материалите и показанията на свидетелите, взел решението, че предполагаемите претенции нямат правно основание, поради това искането отказан.
Законодателят не определя причините, поради които един от членовете на семейството могат да откажат да приватизация. Това означава, че в този случай важно е неуспехът, и причините не са важни.
Това означава, че съдът се основава на принципа на доброволността, като в този случай. Ако член на семейството не дава съгласието си, не могат да бъдат приватизирани.
Възможно ли е да бъде заменен на не-приватизирани приватизирани апартаменти? Отговорът е тук.
Какво ви трябва, за да се получи дял в приватизирани плосък роднина? Подробностите в тази статия.
Често задавани въпроси
На практика много често гражданите често се сблъскват с редица проблеми, които се нуждаят от експертна помощ.
Един член на семейството е загубил правото да приватизира
Приватизация на апартамента може да бъде само със съгласието на всички членове на семейството, които живеят в апартамента. Това важи и за тези, които са загубили правото да приватизация.
Норма не включва никакви изключения за членове на семейството, включително и тези, които вече са участвали в приватизацията на друго жилище (част 4 на член 69 от дисплея на България).
Бивш съпруг съди
В този случай, съпруг няма да бъде в състояние да получи съдебно решение в тяхна полза. Приватизацията на апартамента без съгласието на двойката ще бъде възможно, ако той е изгубил правото да приватизира.
Ако по-рано, че не е участвал в приватизацията, съдът не отговаря на изискванията.
Законодателят ясно установено, че приватизацията - концепцията за доброволно и е право на всеки гражданин, а не задължение. Това означава, че силата не може да се приватизира на апартамента, съдът не може да отговори на изискванията, въпреки положението на вашите семейни отношения и проблеми.