При прекратяване на ипотека по силата на закона

Въз основа на член 25 от Закона за ипотека регистрация рекорд по ипотеката се изплаща в срок от три работни дни от получаване на органа, извършващ държавна регистрация на правата: носителят на изявления на ипотека; Съвместната декларация на залогодателя и заложния кредитор; прилагане на залогодателя с едновременното представяне на ипотека, съдържащ притежателя на марка на ипотека върху изпълнението на задължението, обезпечено с ипотека изцяло или съдебно решение, арбитражният съд или на арбитражния съд да прекрати ипотеката.

По този начин, чл. 25 на ипотека десен осигурява начин за защита на нарушените права на залогодателя (rentoplatelschika): представяне на съда, на арбитражен съд иск за прекратяване на ипотека, което съответства на ал. 11 Чл. 12 от Гражданския процесуален кодекс.

В същото време, по силата на чл. 2 от Закона за ипотечните ипотека като тежести на имота възниква от момента на държавна регистрация на собствеността на имота, освен ако не е предвидено друго в договора.

В съответствие с чл. 12 от Закона за регистрация само влизането в Единния държавен регистър на ипотеки в силата на закон е потвърждение на държавата, произтичащи от закона тежести на недвижими имоти.

Ето защо, приемането от съда съгласно законодателството на решението за прекратяване на договора на ипотеката (относно признаването на тежести отсъства), рекорд за регистрация не се отменя поради укриване ипотекарен кредитор от прилагането на регистриране орган (включително от гледна точка на неговата смърт), не може да се разглежда като прекратяването е прекратено в съответствие с п. 1 супена лъжица. 605 CC България обеща.

В същото време до падежа на запис е посочено тежестите на ипотечни, изброени в регистъра съществува за всички трети страни и не се счита за прекратен.

По силата на чл. 2 от правата на регистрация на държавна регистрация на права и сделки с недвижими имоти, както и това - на нормативен акт на признание и потвърждение на държавата на произход, ограничения (тежести). прехвърляне или прекратяване на права върху недвижимо имущество в съответствие с Гражданския процесуален кодекс на Република България.

Държавно регистриране е единственото доказателство за съществуването на регистрираните тежести. Регистрирани тежести могат да се обжалват само по съдебен ред.

Въз основа на смисъла на разпоредбите на горепосочения акт. От това следва, че толкова дълго, колкото сте регистриран тежести не се оспорва в съда, регистриращия орган няма право да изплати съответното вписване в Единния държавен регистър.

Член 25 от Закона за ипотечните определени срокове за погасяване на регистрацията на ипотека.

В допълнение, на Върховния съд на Република България и Върховния арбитражен съд на Република България, обясни възможните средства за защита rentoplatelschika в този случай.

Тъй като законът предвижда задължително досъдебно производство за уреждане на такива спорове, преди призив към държавния регистратор със съответната декларация не се изисква (параграф 55 на Решение № 10/22).

По този начин, от изложеното по-горе, че при липса на възможност за подаване на регистриращия орган на съвместното изявление на залогодателя и заложния запис върху ипотеката може да се изплаща само със съдебно решение.

Въз основа на тези съдебни актове на арбитражни съдилища, взе под внимание факта, че имало съдебни решения за прекратяване на ипотека и не вземат под внимание, че mortgagors бяха представени доказателства за изпълнението на ипотечни задължения.

По този начин, в момента, доминиран от съдебен арбитраж практика, за да възприеме подход, че погасяване на вписване на ипотеката, произтичащи по силата на закона (договор за наем) по искане на едната страна (rentoplatelschika) с копие от удостоверението за рента приемници смърт, без подаване на съответното решение на съда по признаване на тежести далеч незаконно.

В съответствие с параграф 1 от член 2 от Закона за регистрация на държавна регистрация е единственото доказателство за съществуването на регистрираните права и ограничения (тежести), прехвърляне или прекратяване на права върху недвижимо имущество. Регистрирани права и ограничения (тежести) на права върху недвижимо имущество могат да се оспорват само по съдебен ред. Съответните изисквания, се считат по реда на процедура за действие.

Предявен иск, насочен към борба с регистрирания право или обременяването, това е лицето, за което регистрира спорната право или обременяването.

състояние записващото устройство не е респондент от подобни действия на, обаче, може да бъде предявен да участват в такива случаи като на трета страна без независими претенции, отнасящи се до предмета на спора.

Ако искът бъде насочена към оспорване на регистрираното право или обременяването, представен на държавната регистратор, съдът заменя неадекватното ответника в съответствие с част 1 от член 41 от Гражданския процесуален кодекс на Република България и части 1 2 на член 47 от Арбитражния-процесуалния кодекс на Република България.

Регистрираното име на недвижима собственост, не подлежи на обжалване с изискванията на приложението, за да се счита в съответствие с правилата на глава 25 от България Гражданския процесуален кодекс или глава 24 от Арбитражния-процесуалния кодекс на България, защото от случаите процедурата, произтичащи от връзките с обществеността не може да бъде решен спорът за правата върху недвижими имоти собственост.

Все пак, ако човек вярва, че държавната регистратор нарушени при упражняване на държавна регистрация на права и сделки, той може да поиска от съда в съответствие с правилата на глава 25 от Гражданския процесуален кодекс на Република България или от глава 24 от Арбитражния-процесуалния кодекс на Република България, като се вземе предвид компетентността на случая.

Главен експерт на Министерството на правна помощ Петросян, NA