Препродажба на жилища ремонт - Имоти Форум брокери и агенции - бизнес форум

Идеята е доста стар.
Купи апартамент, без ремонт, направете добро състояние, теракот навсякъде, на няколко нива тавани от гипсокартон, нова инсталация, ВиК и т.н. Всички работи ще се направи от това, което вече няма да жалим 200.000r за студио апартамент. За 150.000r материал ще отиде. Има все още е по-близо до апартамента Москва, по-високата стойност своята, и толкова повече можем да помогнем в разликата между покупката и продажбата. В момента, парите ще бъде достатъчно само до далечни предградия.
Може би някой се опита, който се оказа?

Не бих толкова рисковано. Е, купих kvaritru, направен ремонт, сложи по-скъпи. Идва купувач, договорени с него цената. Кажи му, "се казва в ремонт на апартамент на такава стойност", и той "ще отнеме време за ремонт с мен, аз съм все още продължава да ремонтирам всичко." и като е пълен. Ако просто си купите апартамент да се изчака малко по-скъпо жилище, и да играе на разликата.

За да се промени, другари трябва да 150.000r от материала и eschoo 200.000r заплащане на труда. И аз съм тук сам, сами по себе си, от това, което вече е 200.000r победа. Да, това е изключено, тъй като има и ще живее. Но чакайте, за да станат по-скъпи, сега, струва ми се, глупаво. Е, аз видях една година и половина преди odnushka в нов 1,5 милиона струва, че сега е 1650000. Това е моята година и половина чака 150.000r.

Инвестирането на пари, трябва да се изчисли годишния връщане на парите. По-малко разходи за ремонт, недвижимост, обработка данъците за транзакцията и продажбите.
Нека да се брои. Хижа да купите за 1 милион рубли. Инвестирайте 0200000 в ремонт, и искате да я продадете за 1,5 млн. С 500 хил, ще трябва да плащат данъци върху хиляди 70. Оказва отработените газове 230 хиляди рубли. Ще прекарате половин година, считано от датата на покупката, и в последния ден на пари в брой на продажба и poluchaeniya. След като прекара 1,2 милиона, вие печелите 230 000 за последните шест месеца - е 38% годишно. Това е един много лош резултат # 33;
Дейностите могат да бъдат на стойност сграда страна? Практиката показва, че има може да се направи 300% годишно. Но работата не разполага с достатъчно: от документи, за довършителни работи грамотно покупки, логистика, управление на строителството.

Между другото, ако апартаментът е собственост на повече от 3 години, данъкът не може да се изисква. Т.е. купува, живеят, продава за три години - със сигурност ще се възползват

Най-евтино се, толкова повече се продава. Ха-ха-ha..Molodtsy. Успех в този труден бизнес.

Мисля, че тази идея не работи днес. Сега хората pokuy, са ремонтирани или не. Основното нещо е областта, както и факта, че тя е изработена в злато, не ми пука. Ние не сме богати хора, за апартаменти в продължение на години трупат и се изкачи vomut стремително в заеми. IDEA мъртъв IMHO # 33;

за няколко стотици такива труда. # 33; Смятате ли, че много хора, които, след закупуване на апартамент, не правят го поправим, но ако те са я караш да се откажат и ще предаде на апартамента не е възможно най-малко ден в нашето време, без да е елегантна декорация, следователно, и да им се плаща за едва ли си гипсокартон да се съгласи с # 33; IMHO)

38% годишно за kapital- е много добър резултат, когато има 300% или на риска от прекалено лимит или престъпно поведение ..
По отношение kvartiry..zavisla. 2 години не могат да продават, ремонт sdelali..dazhe не му otobesh, ненужно. новият собственик ще купуват по-евтини и по-добре да ви хареса грим

За съжаление, може би аз не разбирам всичко. Защо просто не се направи ремонт? След като прецени уменията си в 200 TR и ръцете Ви, когато е необходимо да се развива, защо да не предлагат услугите си? Така че можете да спечелите, без да инвестират 1 милион. За да купите, не плащат данъци, не се попълват декларацията. За сега, много от тях са закупуване на апартаменти и там е въпрос не на основен ремонт, като плочки в банята да се сложи на стената, за да се приведе в съответствие, и т.н. Някои произведения винаги са по-скъпи, отколкото в комплекса. Защото тук са правилно каза, е, че можете да pokazatmsya добро състояние, купувачът може да изглежда ненужни проблеми за промяна на вашия вкус и всички ваши усилия ще бъдат напразни. И така, вие ще бъдете в състояние да направи точно това, което той иска да наемодателя. До себе си знам, от уста на уста на добрите "техници" работи добре. Той винаги е започнал ремонт на хората да започнат vsponimayu познати, които наскоро са го направили и се учат от тях, който го е направил, нали?

Другари, аз сега наистина се сблъскват с тази тема:
мъртъв роднина (чичо). убит остава непроменен. За да плати за една песен - жалко да # 33;
Внесените работници изпразнени боклук и пълна с хлебарки, въведен изпълнени. врата, се съгласи да ремонтира.
Пила обяви продажбата, наричат местните съседи, които са гледали нашия чичо и което се изчислява на един свободен # 33; Те казват: "Апартамент убит # 33; Ти не продаваме # 33;"
Е, аз не съм особено в бързаме # 33; Реших за себе си: или парите утре и summa- реален или аз го под наем # 33;
Всички plyuschet и наденица, но това е необходимо за стотинките 3 # 33; Още веднъж казвам, цената не lomlyu # 33;. Цена-долу всичко # 33;
Но тенденцията в момента е, че всички недвижими имоти е на спирка # 33, (В допълнение към Москва # 33; # 33; # 33;)
Или трябва да се сдобиете с апартамент безплатно, и да се премести е инвестирал доста пари # 33; Или изгорени # 33;

себе си и съпруга и придобиване на 2 милиона не данък platish pokupaesh

Смешни ти се обадя цената, особено ако се вгледате, че на град София, но дори и предградията.
1.300. 1.500
Ние в Татарстан, и по-точно в Набережние Челни, 1.750 евтино в приличен дом, повтарям в една хубава къща, а не пет-етажна сграда, и в новата сграда, кулата, дори не се намери. Апартаменти в покрайнините на града, като състезанията ще бъдат на стойност 1,500
За по темата. Апартамент реновирана точно сега, няколко заема, или по-скоро, ако на пазара ще бъде като един апартамент без ремонт за по-малко пари, хората винаги ще изберат един апартамент без ремонт, дори и само за да се спестят пари.

За по темата. Апартамент реновирана точно сега, няколко заема, или по-скоро, ако на пазара ще бъде като един апартамент без ремонт за по-малко пари, хората винаги ще изберат един апартамент без ремонт, дори и само за да се спестят пари.

О, не. Бихте ли взели един апартамент без ремонт, дори и в лошо състояние предпочитайки нейният апартамент с хубава гледка? създател на идеята за темата е добра. Само същността на всичко. Не е необходимо да се направи ремонт, с добър финал: мултилевъл тавани и т.н. Ти просто трябва да доведе един апартамент в добро състояние, че тя придобива представяне: на мястото на стария входната врата предоставят на лъскав нов метал, вместо на Съветския тапет pokleit светъл обикновено сладък, на мястото на мъртвите стени на банята, за да сложи същото евтин, но с вкус, облицована с плочки, поставете прозорците, виси лека завеса, както и т.н. Смисълът е ясно. След това този апартамент, който сте купили за 700-800000 убит. Може лесно да продаде да приключи най-малко 50%.
След компетентно лице (на наше място) няма да купуват първия достъпен апартамент без ремонт. Отначало той ще търси по-евтини варианти сама. защото много такива случаи, когато апартаментът е закупен от някои алкохолици, които са само за продажба, те наистина не са търгувани. Ами смисъл в това: как да си купите най-евтиният вариант е възможно, даде представянето само чрез минимални ремонти и да го продава

По-скоро бих умрял плосък, но е по-евтино и ще направи самата ремонта и сам по себе си # 33;