пазар затишие за недвижими имоти пред буря (Надежда Semenovskaya)

Пазарът на недвижими имоти: затишие пред буря?
Паника слухове, че "Nedviga е на път да се срине", постоянно възникват от самото начало на кризата. В същото време, нови проекти продължават да бъдат постоянно да навлязат на пазара. Какво се случва в действителност?

Икономика клас започва и победи

В допълнение, окло 22% от потенциалните кредитополучатели намалява размера на кредита - при 0.5-1 милиона; криза не е повлияла на плановете, само 12% от купувачите. интерес Почти всички "ипотечни притежатели", в страхотни оферти от страна на предприемачите - отстъпки, вноски, или да разчитат на държавна подкрепа за ипотеки.
Очакванията на хората често са оправдани: например, около 6% от кредитополучателите са решили да вземат по-голяма ипотека от предварително планираните. Те имат възможност да си купите най-доброто настаняване в падащ пазар.

Например, група за развитие на становища в рамките на програмата за партньорство с Банка ДСК СНКП на е разработил специална линия на "Ипотечен Plus майчинство капитал" при предишните съществуващи програми, "Придобиването на завършени жилища - единна ставка". "Покупка на жилище в строеж" и За да използвате родител столицата, колкото е необходимо авансово плащане, за да се осигури само два документа: състояние сертификат за майчинство капитал и актуално удостоверение от пенсионния фонд на своя баланс. Минималната първоначална вноска - 15% от пазарната стойност на апартамента, на лихвения процент - от 13% годишно, срока на кредита - 30 години.

Намери дъното и натискане

И все пак, експертите на "NDV-недвижими имоти" не се паникьосвайте и не дават толкова песимистични прогнози. Пазарът е "средно" - обемисто. Въпреки, че на върха, която се наблюдава днес, сделката не престава да бъде извършена. В крайна сметка, нови сгради покачването на цените с увеличаване на етап на готовност на обекта, и поради това, че има смисъл да се продават на вторичния жилища дори и в падащ пазар. За много хора, пари от продажбата на старите апартаменти са първоначално плащане ипотека, което значително опростява тежестта на плащанията, особено когато се комбинира с държавни субсидии.
В допълнение, високото търсене алтернатива транзакция (изход, разделяне) и мрежа транзакция. В този случай, клиентът не само продава, но и да си купите апартамент с отстъпка.

Недвижимост общност се надява, че голямото търсене, формиран наскоро, ще се реализира през следващата година. Ако през първите няколко месеца - традиционно неактивния сезон на пазара, през пролетта, вече можете да очаквате постепенни подобрения.

Но на разработчика - крайност?