Основен ремонт наемател сили
Ако наемателят реши да преразгледа своите помещения без изстрел на "финансова помощ" от наемодателя, минимума от това, което той ще трябва да се бръкне - е модернизацията на плащането на чужди съоръжения и свързаните с тях данъци и такси. Какво трябва да се обърне внимание, когато това не е необходимо да се плащат неустойки.
в ремонт
След известно време, компанията реши, че отстраняването му е необходимо да се модернизира помещението и взе решение за основен ремонт. Домакинът, от своя страна, съгласие за постоянни подобрения не са прави (макар и не стана прекалено протест). Резултатът е, че наемателят е изцяло ремонтиран за своя сметка. И когато периодът на временно ползване приключи и ремонтирано метра върнати на собственика си, се оказа, че на собственика на имуществото, придобито по скъпи подобрения абсолютно безплатно.
Скоро дойде краен срок на данъчна ревизия на бившия наемателя. Одиторите веднага привлякоха вниманието върху факта, че разходите за ремонт и реконструкция на наемодателя не се възстановяват. Виждайки озадачени търговци, инспекторите обясниха, че в края на лизинговия договор без произведени ремонт, за да бъдат обработени като правилното изпълнение на работата. И след това, продължават, служители, компанията се задължава да заплаща ДДС (съгласно чл. 146 НК България) и данъка върху недвижимите имоти за периода до върнете към лизингодателя се подобри райони. Но тъй като бившият наемател не, но сега той трябва да плати просрочените задължения и, в допълнение, наказания (съгласно чл. 122 от Данъчния кодекс на Република България). Въпреки това, компанията е гарантирано, че всички данъци се прехвърлят правилно и навреме. Ето защо, компанията обжалва пред арбитража да декларират нула за вземане на решение и да анулира данъчната инспекция.
се облагат с ДДС
Одиторите веднага привлякоха вниманието върху факта, че разходите за ремонт наемодател не се възстановяват. Инспекторите обясниха, че в края на лизинговия договор без произведени ремонт, за да бъдат обработени, тъй като изпълнението на работата, а след това компанията се задължава да заплаща ДДС и данъка върху недвижимото имущество.
В операционната система
В допълнение към плащането на ДДС, арбитрите потвърдиха законността на зареждане на лизингополучателя на данък сгради. Те обясниха, че според параграф 1 от член 374 от Данъчния кодекс. на обекта в този случай са активи, записани в баланса като дълготрайни активи. Включително - и вземане под наем на имоти, машини и оборудване (виж параграф 5 PBU 06.01 ..).
Освен това, в параграф 27 PBU 6.1 посочи, че разходите за модернизация на дълготрайните материални активи след края увеличаване на първоначалната стойност на обекта, ако в резултат на модернизация и реконструкция на подобрените първоначалните стандартите за изпълнение, приети на работа OS, като полезен живот, силата, използването на качество и т.н ..
Арбитри всички три инстанции единодушно посочват, че връщането на собственика на помещенията с подобренията, записани в дълготрайни активи, наемателят трябва да плати данък върху недвижимите имоти.
Анна Mishina, за списание "изчисление"
Практически счетоводител енциклопедия