Намаляване на размера на апартамента, след ремонт
Един от най-непредвидимото на резултатите реконструкция може да бъде за промяна на жилищна площ на апартамента - да се намали или да се увеличи. Това се случва, не винаги, но достатъчно често. И като резултат виждаме, че данните, посочени в сертификата за собственост, в противоречие с новите документи за ОТИ. Какво да се направи в това отношение? Да започнем с това нека да уточни ситуациите, в които площта на апартамент може да "плуват".
Когато се увеличава?
Това обикновено се случва, когато голяма част от разрушаване. Например, бракувани santehkabiny лесно може да донесе допълнителен метър, тъй като между нейните стени и стените на къщата "загубени" от 10-20 см. От всяка страна.
Друго изпълнение - не демонтаж носещи стени и капкови елементи. В монолитни сгради, тези структури могат да имат значителна дебелина и дават определена област на растеж, ако ги премахнете. Разрушаване на вградени шкафове също може да даде малко увеличение.
Друг случай (много рядко), - когато е налице присъедини част obschedomovoy имот, например, загуба на пространство или част шкаф санитарен приземяване (при движение на вратата). Но за такава реконструкция изисква съгласието на 73% от собствениците на къщата си имущество.
Когато размерът на апартамента е намалена с реконструкция?
Изграждане на нови дялове, често са "изяжда" част от кадри на апартамента. Дори един прост подравняване на стените може да абсорбира използваемо пространство, да не говорим за декоративни Wired отоплителни щрангове или инсталиране на декоративни колони. Като цяло, всички елементи, стърчащи над 3 см от стената, се записват в документите ОТИ за измерване.
Какво става, ако измерванията показват промяната в площ на апартамента?
В този случай, промяна на сертификат за собственост на новите, актуализирани данни, съответстващи на ОТИ.
В този случай, ако площта става по-малка, собствениците започват да се притеснявате, че продажбата на апартамента, те ще загубят пари, съответстващи на стойността на "липсващи" кадри. Въпреки това, няма нужда от паника, тъй като най-старото доказателство е в ръцете на собственика, и той винаги може да докаже на клиента, каква е площта на преоборудване и я посъветва да се върне, ако е необходимо.
Как да замени сертификата за собственост?
За да направите това, трябва да се свържете с Rosreestr и да осигури:- паспорт
- налични доказателства
- кадастралната паспорт,
- етаж план с обяснение,
- решение за хармонизиране на реконструкция,
- извършен акт на повторно планиране,
- пълномощно, ако името Ви посредник.