Наемането на един пристрастяване как да инспектира правилно наетия апартамент, полезни съвети за жилища от

Атрактивната цена, удобното местоположение и чист външен вид и един апартамент под наем - не е причина да се отпуснете и наемателя да се съгласи веднага на условията на домакините. Брокерите казаха на сайта, "РИА Realty". проверете дали жилища под наем се наложи със специална склонност да се избегнат неприятни изненади, само за в бъдеще.

Ски спускане: как да намерите и изберете жилища под наем в града >>>

Metro метрото и да се свържете с наемателя за решаване на местни и финансови въпроси ще има своя собственик. Ето защо, когато се гледа от апартамента да е особено добър за гледане на собственика. Разбира се, тук никой не ще даде ясни инструкции. Въпреки това, някои трикове оценяват "адекватност" хостът още на разположение.

"От пръв път е много трудно да се разбере човек. Например, ако собственикът е грубо говорене, това не означава, че той е бил нечестен, може да бъде само такъв начин на говорене, или от естеството на нисък тон." Slippery "наемодател и първият път, няма да ги видите, тези хора, напротив, с ум да бъде много хубаво и полезно и в процеса на наемателите, живеещи ще покаже истинското лице. "- каза ръководителят на лизингови компании" ABC жилища "Роман Babichev.

Важно е по време на инспекцията на апартамента да се ръководи от чувствата си, когато общуват собственик. Разбира се, ако собственикът на имота е непрекъснато потрепва, не изглежда в очите на събеседника и често заобикалят директни отговори, че е повод за размисъл, експерт вярва.

"Прекалено бъбрив собственик, който в 10-та минута поставя всичките си семейни тайни, клюки от съседите и получава запитвания от работодателя - е тревожна и познаване и желание почти до сродяваме с движение -.. Дори лош случай в бъдеще тази мания може значително да се притеснява лизингополучателя" - казва Евгений недвижимост наблюдения Galinskaya. Въпреки това, с течение на безразличието на собственика, според нея, тя също не е добро. Когато собственикът не се интересува кой и как да живеят в апартамента си, а стремежите и комфорта на наемателите също ще бъдат дълбоко безинтересни Galinskaya обяснява.

Ако апартаментът не се дава под наем за първи път, е добра идея, според брокери, за възможността да говоря с бивши работодатели или да поиска от собственика за тях: защо са напуснали, как са живели, това, което са. "Между другото, характеристики, които дават на собственика на бившия наемател, може да бъде частично оценявани по своята обективност, разумност, прозрачност, описващ бившите наематели, собственикът може да издава и скритата му страна, или, напротив, да се покаже добър човек." - сигурен Galinskaya.

Ако смятате, че собственикът на "тъмно", по-добре е да се търси друг апартамент, без значение колко изгодно предложение, посочва агенцията.

Пет съвета за това как правилно да се премахне един апартамент и не станете жертва на измама >>>

Ако собственикът не може да бъде лично присъства на прегледа, и за него представителят действа, като роднина, трябва при всички случаи да изискват документи си за апартамента и попита контактите на собственика бързо да се свържете и да се потвърди, че той е наясно с това, което се случва, подчертава Galinskaya.

Как да се изпълни договора на жилища под наем >>>

Хората, които наемат апартаменти в един и същ град, но живеят в друг, не забравяйте да оставите представител копие от документите, удостоверяващи собствеността (за предпочитане с нотариална заверка) и се уверете, че пълномощното за правото да предприеме корпуса в под наем, също нотариално заверени добавя Бабич.

Преценете жилища се нуждаят от допълнителни подходи към него. "Мажоретки трябва мръсно стълбище, миризми, наличието на шумни групи от млади хора в стълбищните клетки Ако сте общителен човек, можете да внимателно да говорят с съседите." - казва управляващ съдружник на недвижими имоти Спенсър имоти Вадим Ламин.

Наемането на един пристрастяване: как да се запознаят с наетия апартамент >>>

От другата страна на входа, разбира се, не ходи, защото първо трябва да се интересуват от съседи, които са живели по едно и също стълбище. На непосредствена близост може да се намери на бюрото за портиер (ако има такива), тъй като той може да се попита за собствениците, добавя Бабич. Той също така отбелязва, че, тъй като вратите на апартаменти и миризмата за тези апартаменти, шумът от там можете да се даде приблизителна оценка на съседите.

Например, ако на вратата е от дърво или желязо, но занемарено, значи живеете там или пенсионирани или проблемни наематели (за пиене) и може да апартамент за всеки голям кавказки семейство. Ако има лай на вратата, това означава, че има животни. Важно е, че те не са били там много, и не пречи на звука на лай, особено за малки деца, обърна внимание на експерта, "ABC жилища."

В апартамента се следва тестване на функционалността на съществуващите метра, домакински уреди, кранове, ток и вода, казва Ламин. Препоръчително е да се постави нов заключващ цилиндър, естествено, със съгласието на собственика.

"Вижте таван и подовите настилки за развод, петната по петна и прозоречните отвори - за Мухъл Проверете разлива дали ключове и контакти, не могат да паднат дръжките на вратите и другите приспособления, трябва да се обърне специално внимание на тръбите и всяка връзка санитарни възела.. дали развод по силата на пералната машина или тоалетна е възможно да се превърне водата на в банята и в кухнята при пълен капацитет и да видим дали сифони дъно "поток -. инструктира Galinskaya. Между другото, можете да отидете на съседите по-долу и да поиска, а не дали те имат някакви оплаквания за наводнението, тя съветва.

Всички дефекти и претенции за апартамента трябва да се уточни в акта на приемане и предаване апартаменти, които се подписват от двете страни, казват брокери. Според експерта на Спенсър имоти, в допълнение можете да използвате проблемните области фотосесия, всеки кадър да бъде подписан от собственика с датата.