Мокър лизинг в България - мит или реалност

Лизинг обхваща различни дейности в условията на пазарни отношения. Спецификата на даден финансов инструмент се основава на придобиването на определен тип имот за отдаване под наем. Основната характеристика на споразумения в полза придобиване на лизингополучателя правото да пълната собственост на обекта в края на периода на договора. Концепцията предвижда доставката на мокър лизинг на въздухоплавателни средства, за временно ползване с екипажа. Акценти в броя:

• Осигуряване на авиокомпания за чартърни самолета или друг въздушен транспорт.
• задължения по застраховката, екипажът на поддръжка, поддръжка.
• Наемател въздушния транспорт придобива вторични разходи (доставка на гориво, летищни такси или данъци).

Помислете за този вид споразумение трябва да бъде от страна на икономическо значение. Това означава, че за мокър лизинг не е самостоятелен инструмент и специфичен компонент на финансовата система.

ресурси за обучение

Лизинг активност се дължи на инвестиционните отношения между субектите на договора. Това означава, че наемодателят и наемателят получава някои ползи от този вид сделки. Мокър лизинг - елемент на финансов лизинг операции. От това следва, определението на оперативно споразумение. Същността на този инструмент - временното използване на оборудването, автомобили за кратко време. Отличителни белези:

• Изключение пълно амортизиране на договор обект на този вид сделки.
• Предимството на лизингополучателя към лизингодателя - първият има право да се откаже от договора, уведомяване на собственика.
• Предвижда отговорност за безопасността на имота - този факт идва на лизингополучателя.

Финансов лизинг в сравнение с дългосрочното финансиране на капиталовите инвестиции и оперативен лизинг включва само текущите разходи по време на срока на споразуменията. Условията, при които е налице бързо използване на имота:

• Действието на сделката е по-малко от времето на живот на обекта.
• Имоти в оперативен лизинг, под наем за временно ползване на няколко пъти.
• Наемателят може само под наем на имота, който се намира в имот на наемодателя (направи заявка за закупуване на ново оборудване или колата не може да бъде).
• Рискове (увреждания на имущество, за неизправности, ремонт, диагностика) остават при собственика.
• плащане Размери е по-висока, отколкото във формуляра за финансов лизинг.

Лесна за сключването на този вид сделки - за да запазите лични средства, оперативно споразумение по всяко време (до 2 години). Главната особеност - на наемодателя получава владение на имота, след като договора за наем.

Ние класифицират концепцията за мокър лизинг

Финансовият лизинг е разделен на няколко групи, по отношение на прехвърляне на собствеността.

1. В "мокър" лизинг се базира на задължителната поддръжката на съоръжението. В допълнение, договорът предвижда желание на наемателя - обучението на персонала, организационни аспекти, доставка на суровини и решението за проблемите вътрешни приходи. Кой използва "мокър" тип наем? На първо място, това е най-производители и дистрибутори на едро. Банките, ПФИ рядко са склонни да сделката - това е поради липса на компетентни технически ресурси.
2. Химическо чистене или отдаване под наем - това е споразумение, според което наемателят поема всички разходи за експлоатацията на технически обект (транспортно оборудване). В него се предвижда плащането на наем, с изключение на свързаните с тях разходи. Сух лизинг като отношенията опция за настройка е благоприятен за банкови институции (застрахователни дружества), които се занимават с лизингова дейност.

Мокри и нетните лизингови има някои предимства, но рентабилността е втората версия на финансов лизинг.

Статистика смятат събития

• Вноска продажба (в положението на финансовия лизинг, то остава собственост на наемателя). Работна сделка предвижда правото лизингова компания да запази владението на транспортирането на самолета.
• Финансово споразумение за лизинг е на 15 години, работещи договор е валиден за 5 години.

Предимството на оперативен лизинг - намаляване от 15% от стойността, или дори 20%.

Проблеми на развитието на "мокър" лизинг

В България, "мокър" тип сделки е забранено, разходите за 90-те години. Но в чуждестранна практика това понятие се рафинира и се използва по предназначение. Основната мотивация за използване на "мокър" лизинг - гъвкава или постепенно увеличаване на печалбите. Как се лъжа? Отговорът е прост - има увеличение на ефективността на капацитет, или премахване на излишъка. Схематично (на хартиен носител), този вид сделки - най-добрият инструмент за популяризиране на българските самолети на световния пазар. Положителни аспекти:

• Дълга експлоатация на въздушния транспорт.
• Създаване на каналите в рамките на външните отношения.

За съжаление, на този етап въпросът остава нерешен и изисква постоянни подобрения. В същото време, можете да изберете перспективи за мокър лизинг - маркетинг функционалност. Подходът - проверка на новото превозно средство, както и идентифициране на силни и слаби страни.

лизингови рискове

Самолет или друга индустрия не е имунизиран срещу възникване на рискови ситуации. Това се дължи на контролирани обекти лизинг. Причини:

• Липсата на стабилност във формирането на лизинговите сделки (преждевременно прекратяване на споразуменията, отхвърлянето на условията на плащанията наемодателят).
• Срокът на "живот" на имота, съизмерим с действието на договора за лизинг.
• Намаляване на остатъчната стойност на сделката е в положение "въздух". Това се дължи на размера на лихвените проценти и условията на лизинговите компании.
• Рядко намалена периодични плащания, които значително се отразява на рентабилността на предприятието.

Ако говорим за "мокър" вид договор, редица изолирани моменти - сътрудничеството с лизингодателя относно определянето на отговорността и възможността за споделяне на разходите за експлоатация на имота.

Гаранции за сделки на лицата,

"Мокър лизинг", както и други договори за финансов лизинг, включително редица гаранция. Необходимо е за подкрепата на всички участници на договора за лизинг.

1. Лизингодателите предпазна мрежа е да поддържа имота и поддържа ликвидността на дружеството. Основните начини за предотвратяване на рисковете: като поръчители в полза на не по-малко от 6 члена, създаване на отделни лизингови проекти, или използването на Фондацията руски като наблюдател в операциите по лизингови.
2. Гаранции за наемателите не са ограничени до договора. Ефективни застраховка наемател застъпници, които съчетават няколко лица. В този случай, общите разходи са равномерно разпределени на всеки от "поръчителите".

Изисквания за чуждестранните лизингови компании до населени наематели са разделени в подраздели:

• Сключването на сделка, която не може да бъде прекратен за срока на договора за наем.
• Прехвърляне на исканията за плащания от лизингополучателя до чужди лизингодателя.
• Създаване удръжки в полза на лизингодателя в случай на продажба на продукти.
• Осигуряване на лизингова компания аванс в размер на два последователни плащания по сключената сделка.

Този списък от събития, действа като гаранция за плащания и съответствие с условията на договора.