Lombard кредит, обезпечен с недвижим имот

За граждани, които желаят да се бързо и без бюрократични трудности да привлича заемни средства, най-добре е да се използват заемите Ломбард, обезпечени с недвижими имоти.

Този вид заем изисква кредитополучателя е кредитна институция в ипотекирания имот, а след получаване на кредита, размерът на които зависи от стойността на активите, представени.

На заем Lombard може да се очаква дори онези граждани, които в миналото са имали негативно кредитна история.

Какво е значението на тези услуги?

За обезпечение на заеми не трябва да го преминете към пешка магазин: тези видове заеми вече са издадени обикновени банкови институции.

Най-общо казано, на ипотечния кредит - е възможността за заемане на средства под гаранция на всяко имущество, включително недвижими имоти, автомобили, ценни книжа и т.н.

Тези финансови институции като цяло дават малки заеми и затова привличат като обезпечение:

• благородни метали и бижута;
• уреди и компютърна техника;
• леки автомобили и други превозни средства.

Citizen посети офиса на заложна къща, обслужващи нещо има стойност и ликвидност. Експертите смятат, цената на институцията неща и да сключат договор с клиента.

Трябва да се отбележи, че гражданите на Lombard заеми цена е доста скъпо: около 1-2% на ден от общия размер на кредита.

Банките работят с малки обекти обезпечение неудобни и нерентабилни, така че те най-често издава Ломбард заеми, обезпечени с жилищни сгради и други недвижими имоти.

Този процес обикновено е както следва:

• Гражданин е в документите на финансовата институция за собствеността му;
• Банка изпраща своите експерти по темата и те определят своите адекватни разходи;
• заявителят получава средства в размер на 40-70% от установената цена на обекта.

Ломбард заеми, предоставени от банките за клиенти струва малко по-евтино - около 15-17% на месец.

Банките ще приемат като обезпечение е недвижим имот, тъй като в него се помещава и апартаменти са най-течност под формата на обезпечение.

Трябва да се отбележи, че самите търговските банки да заемат от Централната банка на България под формата на Lombard. В същото време като обезпечение се използва най-често ценни книжа.

Предимства и недостатъци

В продължение на много граждани на ипотечния кредит отдавна е удобен начин за излизане от временни финансови затруднения.

Когато времето за дълго събиране на голям брой документи там, и покрай кредитна история има тъмни петна, най-лесният начин да отидете на заложната къща, банка, и ипотекира къщата си, гараж, крайградски район.

В същото време е важно да се оценят адекватно предимствата и недостатъците на тази форма на кредитиране.

По-специално, сред предимствата на обезпечение на заеми срещу недвижими вещи са:

• банките не разберете размера на дохода на потенциален кредитополучател и членовете на неговото семейство: размера на кредита се определя от стойността на обезпечението;
• Този вид заем не е дестинация;
• процеса на получаване на привлечените средства е по-бързо, защото на опаковката, необходими за регистриране на ценни книжа сведени до минимум;
• при значителни разходи на недвижими имоти обезпечение на лихвения процент, определен от Банката може да бъде намалена.

Що се отнася до недостатъци Lombard кредитиране, а след това един от тях може да включва аспекти като:

• размера на кредита е само 50-70% от стойността на обезпечението, следователно, за да се получи по-голяма нужда от заем и една много солидна обезпечение;
• някои банки формират специфичните изисквания за обезпечение. В резултат на неговото качество може да действа, а не на всички видове недвижими имоти.

Също така е важно да се помни, че включва обезпечени кредити чрез банки е не само по-евтино, но и по-надеждни.

Банковите институции са насочени към генериране на доход под формата на лихва по кредита. В същото време, заложни къщи са по-фокусирани върху продажбата на обезпечение с недвижим имот.

Как да се организира ипотеки за втори дом. Поучете се от тази статия.

Как може да се предотврати оценка купите апартамент? Отговорът може да бъде намерена тук.

Условия за

Както бе споменато по-горе, това е чрез банките обезпечени кредити включват безопасно и рентабилно.

Като заем, гражданин може да бъде напълно уверен в сигурността на прехвърлен като обезпечение имущество, както и факта, че банката точно изпълни задълженията си.

Изисквания към кредитополучателя

Лесна за получаване на заем Lombard поради липса на необходимите приходи на кредитополучателя.

В повечето случаи, тази форма на заеми банките не провери кредитната история на клиента - той позволява на последните да го оправи, само с помощта на заем Lombard.

В този случай, все още има редица изисквания, които се излагат по отношение на кредитополучателя, в това число:

Струва си да се подчертае, че включва Lombard кредит за дейността им имат право и едноличните търговци.

на изискванията за собственост

Представени в заложеното имущество, трябва да отговаря на две основни изисквания: да бъде от полза, но също така имат ликвидност.

Титуляр на освобождаване на ипотечен кредит, трябва да бъдете сигурни, че в случай на неспазване на погасяване от кредитополучателя, обезпечението ще бъде да се въведе и покриват загубите си без затруднения.

Общите изисквания за имота, предоставени като обезпечение по кредита Lombard, както следва:

• обекти трябва да бъдат изключително в районите на клоновете, както и клонове на банката;
• предимство се дава на недвижими имоти със седалище в град или в покрайнините на града;
• когато става въпрос за къщи, апартаменти, търговски сгради, те не следва да се прилага към категорията на аварийно и разнебитена;
• сухопътните граници трябва да бъдат ясно определени и не се припокриват върху съседни парцела;
• Обектите не трябва да са под всякаква тежест.

За да привлекат Lombard заема с представянето под формата на обезпечение с недвижим имот, заемателят ще бъде достатъчно, за да се подготви един малък пакет от документи, включително:

• копия на всички страници на паспорта или друг личен документ със снимка, заверена от нотариус офис;
• кадастралната паспорт на обекта, който съдържа текущите си характеристики, както и стойността на кадастралната, което е близо до пазарната цена;
• хартия потвърждава собствеността на имота:. договори за покупка или дарения, завещания и др;
• Освобождаване от отговорност лист от Единния държавен регистър, който в допълнение към собственика установи липса на тежести върху обекта, което е особено важно за финансова институция, предоставяща ипотечен кредит.

При какви условия предоставя заеми, обезпечени с недвижими имоти PSB? Вижте тук.

Етапи и нюанси на дизайна

Гражданин, който реши да донесе ипотечен кредит през определена банка, е да разбера на изискванията, че финансовата институция носи за обезпечение на недвижимите имоти.

Банковите институции, които работят предимно с апартаменти, най-малко - със земята.

Важно е да се помни, че се представя като обезпечение на къща или апартамент, в качеството на единственото място за пребиваване на клиента и неговото семейство, често е невъзможно.

Залог трябва да бъде допълнително недвижимо имущество на гражданин.

Процедурата за регистрация на заема Lombard е както следва:

• потенциален кредитополучател събира документи, свързани с имуществото, принадлежащо към него, и отива с тях в банката, където той пише молба за предоставяне на заеми;
• Кредитните експерти смятат, че хартията, а след това се изпраща оценител на сайта, който е задължен да разберете от текущата пазарна стойност на недвижимия имот;
• Въз основа на тези данни, изчислени в размер на Lombard кредита: * лимит обект цена (%) / 100%;
• Ако всички документи за недвижими имоти с цел, Mezhuyev клиент и споразумението за банков кредит е сключен;
• Сумата ще бъде прехвърлена по сметка на кредитополучателя.

След определен период, след като клиентът е напълно погасява ипотечен кредит, с истинската му цел е отстранен обезпечение тежести.

По принцип, когато давате заем Lombard трябва да се обърне внимание на тези важни подробности като:

• средства могат да бъдат прехвърлени на кредитополучателя, в брой и безкасово
• целта на използване на средствата не играе ключова роля и, като правило, приложението не е предписано;
• като обезпечение може да бъде представляван от недвижими имоти, които са регистрирани граждани, включително деца и пенсионери;
• преди изготвянето на договора за кредит във връзка с обезпечение имота е ипотека.

По този начин, заема Lombard осигурява достъп до допълнителни финансови ресурси, дори и за кредитополучатели с неблагоприятни кредитна история и граждани с ниски доходи.

Процесът на получаване на кредита е изключително проста: клиентът трябва само да представят лични документи и книжа, свързани с обезпечението на недвижимите имоти. 2-7 дни, средствата идват за сметка на заявителя или се появяват при него в брой.