Лизинговите плащания и техните основни елементи

Преди подписването на сделката за лизинг, е необходимо да се изчисли бъдещите лизингови плащания, които са отразени директно в договора за наем. Този въпрос е много важен и за двете страни, тъй като едната страна на необходимостта да се реализира печалба от предоставянето на услуги, а другият да харчат средствата оптимално. Лизинговите плащания се показват всички разходи за лизинг. Плащания в крайна сметка показват моменти от отпадъци, за наемателя и наемодателя за.

Изчисление на лизингови плащания се извършва за определяне на окончателната стойност на наетия продукт. Освен това, тази сума следва да бъде разходно-ясен по отношение на получаване на печалбата на лизингодателя, както и разходите за повдигане на лизингополучателя. Наемателят е длъжен да се разбере ясно какво представлява плащане на лизинг, да имат представа за това какви услуги той плаща за. Това е необходимо, за да се отчете и контрол на разходите за парите си, когато плащат за лизингови услуги. На свой ред, наемодателят трябва да бъдат описани в договора всяка цена, за да обясни на размера на лизинговата вноска.

Лизингът е печеливша инвестиция в определен предмет на договора, но за да получите на обекта на лизинг без затруднения трябва да разберат всички точки на споразумението, както и необходимата присвояване!

Обикновено лизингови плащания включват основни компонента:

По аналогия с баланса на линейни и нелинейни, т.е. от метода на намаляване на балансовата стойност на плащане;

коефициент ускорение метод, който се използва за почти всеки вид собственост.

При определяне на условията на договора за лизинг лизингодателят се основава на срока на пълна амортизация на имота, който е пряк обект на договора за наем. Следователно, терминът лизинг обикновено затихване срок на обекта лизинг, но съотношение се изчислява и ускорена амортизация;

• Изплащане на финансови ресурси, което плаща на наемодателя за закупуване на наетия актив. Цената на това плащане зависи от конкретните условия на покупката, както и икономическата ситуация в страната. Това включва кредити, заеми, както и капиталови пазари. Следователно, сумата се изчислява за определен обект лизинг въз основа на редица критерии;
• Финансовите приходи на наемодателя за предоставяне на лизингови услуги. Средният процент за спечелване 2-5% с изключение на различни такси и комисионни;
• рискова премия плащания. Тази сума зависи от различни видове рискове за конкретния обект на лизинг. Тези плащания са рисковете от неплащане на лизингови плащания, т.е. риска от неизплащане на средства от лизингови услуги. Колкото по-висок е рискът, толкова по-висок е лихвения процент на плащанията по лизинга. При условие, лизинг минимална ставка на риска може да бъде намалена;
• Застраховането. Ако предмет на договора за наем от наемодателя е застрахован, трябва да платите за него, при условие, че застраховката е валидна за целия срок на договора за наем на различните рискове и щети;
• Цената на данъчните плащания, които се изплащат от лизингодателя. Те включват: данък върху недвижимите имоти, при условие че това е за сметка на наемодателя, ДДС и транспорт такса, ако колата е регистрирана на лизингодателя;
• Допълнителни плащания, които са посочени в договора за лизинг услуги. Това може да е: доставка, ремонт, обучение, свързаност и други услуги. Тези услуги могат да бъдат първоначално включени в договора за лизинг или предоставени отделно.