Лично сервитута на земята това, което е, и каква е процедурата за установяване
Целта на поземлените отношения в системата на робство
Лично сервитут върху земята: какво е това? Лично сервитутната - това обременява отговорностите на собственика на имота за предоставяне на някои права на собственика на друг имот. Тази концепция дойде в нашия правоотношение на римското право.
По този начин, това явление има две цели - социална и индивидуална.
Те не трябва да се бърка с двете си вида - публични и частни. Публична цел на това явление е да се гарантира, че принципът на справедливост в системата на използването на природни ресурси.
Земя и земя са на особена форма на природните ресурси, както и седалището на тези ресурси. Land разнородна и съдържа различни ползи.
Именно това разнообразие и е създал необходимостта да се създаде система на права за достъп до определена област обекти.
Индивидуална цел е да се получи законно право да използва част от другите предимства на собственика, компенсирайки по този начин, липсата на тези стоки на сайта. Индивидуална цел е част и конкретни мерки за прилагане на обществена цел.
Характеристики и детайли
Разделението на сервитута на два вида - публична и частна България, предоставена от Land кодекс (чл.23.). Тя се основава на разделянето на правата на държавни и общински органи и всички останали участници на юридически отношения.
Особена форма на тази система се простира на отношенията на собственост на физически и юридически лица, които не са представители на властите.
Да не се бърка с обременява земя договор за обезпечение или продажбата. Сервитутна - вариант на вещно право, което е значително по-различен от другите видове такси, като обезпечение. Ако залогът е да се ограничи оборота на недвижими имоти, сервитута - особеностите на използването на земята.
Нито една от формите на тежести не може да съществува отделно от правото на собственост върху имота. В съответствие с това правило, земя тежести не може да бъде продаден, прехвърлен или ипотекирано само заедно със земята.
Предоставяне на права за достъп могат да бъдат разпределени както в целия сайт, а само по своя някаква част.
Тази функция на тежести следва да бъдат отразени в правото на собственост, което показва границите на сайта, че е обект на използване от трети страни.
Основания за
Частна земя сервитута на земя се задава във вид на договорни отношения за решаване на двамата собственици или по съдебен ред. На последно място, той става част от закона, след като процесът на одобрение ще се проведе в Rosreestra.
Орална договореност относно правото да използва предимствата на съседна част е популярен вариант на тежест, която, обаче, не може да се счита за правен документ.
Появата на частен сервитута е възможно поради следните причини.
- Ако желаете, собственици на една или две земя. Ако някой не е съгласен с желанията на другия, проблемът може да бъде решен само съда.
- Наличието на реална и спешна нужда от използването на стоки, намиращи се на съседния имот.
- Липсата на възможност да се отговори на нуждите на всеки друг начин, освен чрез използване на добри съседните райони. На концепцията за липса на възможност да се прилага твърде високите разходи за достъп до тези ресурси извън тази област.
- Достъп до предимствата на сайта, който трябва да се създаде тежести, не трябва да се намали значително своите полезни свойства.
Създаване на частна сервитута е насочена към подобряване на положението на един от собствениците на сайта. Въпреки това, той не може съществено да наруши правата на друг собственик на сайта.
И най-важното - всички действия, трябва наистина да бъдат оправдани.
Примери за бази за установяване на тежести
Направете списък с всички примери за настъпване на необходимостта от създаване на тежести невъзможно. Поземлените отношения в XXI век е все по-трудно. Най-активно разпространяват частната собственост върху земята, още една причина за създаване на всички видове ограничения и тежести.
- Осигуряване на достъп до обществени пътища. Тя може да се прилага както за коли и пешеходна пътека обременен част. От особено значение за придобиване на такава връзка с пътя навлиза в частна собственост.
- Правото на ползване на всички видове комуникация - от линиите на захранване за водоснабдяването и канализацията.
- Осигуряване на достъп до вода и възможност за използване на този ресурс.
- В разделянето на собствеността на бившия общата вещ обикновено е необходимо да се осигури достъп до жилищните помещения, комуникации и т.н.
Лично сервитут и процедурата за установяване
На първо място, трябва да се съгласите със съседите. Може би това ще бъде достатъчно, и договарящите се страни ще трябва да регистрират своите намерения Rosreestra само. Тази стъпка трябва да се направи дори и с всички безнадеждността на ситуацията, тъй като съдът може да откаже да преразгледа делото, ако се направи опит за постигане на споразумение извън съда.
Ако можете да се избегне съдебен спор, създаването на сервитут, започва с регистрацията му в тялото на руския регистър, който има право да участва в територията. Изявление на тежести е предоставена от заинтересованите страни.
Сред тях са собственици на договаряне на място и техните агенти. В последния случай се изисква нотариално заверено пълномощно. Ако този тип на поземлените отношения, установен от съда, регистрацията се извършва в съответствие с съдия-изпълнителите.
Заявлението се придружава от следните документи:
- Получаване на плащане на таксата;
- сертификат за собственост на земята на страните по договора;
- споразумение за създаването на новия закон с подробното описание на съдържанието му (както се вижда на съдилищата - решението на съда);
- обременява парцеларен план маркирани място обект и част от района, в който необходимостта да се гарантира толерантност.
Този списък на документите, се прилага само в случаите, когато земя, собственост на един човек и тежест се отнася само за част от обекта.
Всички участници на договора не по-късно от 5 работни дни от датата на регистриране на новия закон трябва да бъдат информирани за промени в правото им на собственост.
В някои случаи, договорът губи своята актуалност
Сервитутна отнася до вещни права и е част от земята. Все пак, това не означава, че тежестта може да изчезне само със самия сайт. При определени условия, можете да се отървете от обременяването, следвайки същата процедура, както когато тя е създадена.
Временно сервитут престане да действа от датата на изтичане на срока, договорен в договора. Въпреки това е възможно и предсрочно прекратяване на неговия.
Това се прави, ако условията на правото на достъп, престанаха да съществуват преди определения срок. При такива условия, договорът може да бъде прекратен по искане на страните, които трябва да бъдат регистрирани в органите на Руската регистър.
Постоянен сервитут може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или с решение на съда в следните случаи.
- Промени в свойствата на достъпа на обекта. Например, изсушаване ямки, промени в коритото, обрасли езеро и т.н.
- Появата на способността да се задоволи нуждата от заобикаляйки обременени земята. Така например, изграждането на пътя към който сега не може да премине през земята на един съсед.
- Промени в поземлени имоти, собственик на която е инициатор на обременяване.
Възможни примери за такива ситуации:
- общинско водоснабдяване, което направи възможно най-ниска цена за осигуряване на вода в земята;
- изграждане на пътища за частни лица за дарения жилища масив;
- външен вид в близост до мястото на обектите могат да удовлетворят изискванията за ресурси и ползи, без да използвате обременени възможности на порциите.
Когато лично сервитут за отстраняване на тежестта, също могат да се формализират съгласието на заинтересованите страни. Едностранно, това може да стане само по съдебен ред. Такива промени да бъдат регистрирани в Rosreestra.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)
Това става бързо и безплатно!