Land данък върху земята под сградата - как се работи с него

Частните апартамента, всеки собственик, автоматично ще стане собственик на определена част от земята (си дял) в къщата.

За много хора, това беше голяма изненада - данък върху добавената имот, дължима за използването на земята, поземлен данък.

Свободата на действие по отношение на жителите на локални обърна към необходимостта да се допринесе редовно на държавната хазна допълнителна сума.

Законодателната рамка

Плащането на данъка върху земята под жилищните блокове се регулира от 16-ия член

Жилища кодекс. Това се посочва също в федералния закон под номер 189 - наемателите на жилищни сгради станат собственици на земята, върху обща собственост. Основното условие за това е да се създаде на обекта (всичките му дялове заедно) на държавна регистрация в кадастралната система. Без кадастрален номер и паспорт при прехвърлянето на собствеността върху земята е незаконно (невъзможно от правна гледна точка).

Задължението за плащане на данък за използването на земя принадлежи на всички граждани, които притежават сайтове (членове на Данъчния кодекс, под номер 388 и 389).

Как се изчислява данък

Правителството и депутатите са се срещали на гражданите, живеещи в жилищни сгради, с оглед на споровете, които могат да възникнат във връзка с двете задължителни плащания - на земя и собственост данъци.

Комбинацията от тези данъчните плащания, на обща стойност тромава за повечето семейни бюджети.

Съотношение част, предназначена за собствеността

всеки отделен наемател къща, пропорционално на площта на апартамента си. Съгласно този принцип и се определя основата за облагане с данъци. Но в повечето случаи е имало трудности е с определена степен и поради това, с въвеждането на земя в кадастралния регистър.

Изчисление и размер на плащането зависи от три променливи:

кадастралната стойност на земя, намираща се в къщата;
данъчна ставка;
общата площ на апартамента.

Цената се определя на 0,3% - е максималният размер на жилища земя.

формулата за изчисление е както следва:

Апартамент област е разделена на броя на стаите в жилищна сграда;
получената сума се умножава по кадастралната стойност на земята под къщата;
и отново, умножена по скоростта (най-често 0,3% споменато по-горе).

Специалистите съветват да се уточни стойността на кадастралната непосредствено преди плащането на данък

За тази специална заявка сервира в кадастрални органи. Ако стойността е по-висока от пазара, наематели имат право да го оспори в съда или извън съда, оставяйки в заключение Rosreestr от независим оценител, както и документи на сайта (включително кадастралната паспорт).

За да плати данъка може да бъде лично или чрез в ефир. В последния случай, наемателите компенсирани само плащания, извършени организация, която действа като юридическо лице.

Приватизацията на земя под гаража - просто въпрос! Основното нещо в този процес - стриктно спазване на правилата!

Договор за продажба на земя може да се намери в нашата статия. Този тип документ трябва да бъдат проучени много внимателно, за да се предпази от грешки.

привилегирован статут са предимно юридически лица. Те са следните:

благотворителни и религиозни организации;
Индустриални компании с особен статут;
институции, свързани с наказателната система.

Въпреки това, ползите, за съжаление, не се прилагат по отношение на Хоа.

За физически лица се прилагат следните правила за данъчно облагане:

освободени от данъци жителите на Далечния Север;
Увреждания руски герои, ветерани, предвидени намаление в размер на 10 000 рубли на общата стойност на земя записан в кадастралната система.

Отново трябва да се подчертае, че данъкът за земята под сградата се начислява само с парцели, определени в кадастралната регистрация (територии, предназначени в имота). данъчни имота непълнолетни, има свои собствени характеристики.

Сродни статии.