Къща на 2-домакин с различни входове

Въпросът на участъка земя с поставянето върху уреда на апартамент къща, собственост на двама господари, остава много важно за много хора и е заобиколен от много правни нюанси. По този начин, в съответствие с България Гражданския кодекс, по-голямата част на имота не може да бъде разделена. В тази земя са изключение.

Говорейки за наличието на територията, не може да се отговори еднозначно сграда с апартаменти, тъй като някои домове могат да бъдат разделени, а някои дял в натура е забранено. За да се прилага свои собствени правила всеки отделен случай и без да се консултира с опитен адвокат, който да се разбере може да бъде доста трудно.

В същото време, без да се издава раздел, всеки недвижим имот, може да е в съсобственост или съсобственост. Това означава, че от раздел правна гледна точка е възможно. Във всеки случай, преди действителното разделение ще трябва да премине юридическо стъпка, документ и координира проекта у дома си в два отделни входа. Преди това трябва да получи дял от всеки собственик в определено количество, фиксиране го документира.

Изготвени къщи с отделни входове за две равни собственици, много земята, върху която е построена на обекта, не обръщат внимание, защото реалното му секция ще бъде по-дълго, в зависимост от начина, по който ще бъде разделена къща.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Правната страна

Както бе споменато по-горе, всеки имот може да бъде собственост на няколко души. Когато говорим за подреждането на два отделни входа, тя е засегната от лобарен, отколкото съсобственост. В противен случай, приема проекта няма да работи.

Въпреки това, независимо от причините, поради Къщата е на два майстор, след като проектът е одобрен и планът е завършен, всеки един от собствениците, издаден отделен сертификат за право на собственост върху къщата и земята.

Трудности естествено раздел

Български граждански кодекс определя правилата, по които идентифицират конкретните измерения на акциите от всеки собственик на имот и сигурни документи. Това ви позволява да продължите да използвате имота, независимо от другите собственици без съгласието и одобрението. Въпреки това, на теория, всичко е много по-лесно, отколкото тя може да бъде на практика. Това е така, защото с всеки собственик може да приюти семейството си и много често има конфликти, които не успяват да се уредят по мирен начин.

Във връзка с горното, някои от собствениците са готови да се организира акция за недвижими имоти, като истински хол, и това е направено по два начина:

Сключване на споразумение относно работата на къщата и земята;
Класирането на дадена къща и земя дял в натура.

Въпреки факта, че всеки вариант има своите плюсове и минуси, на практика те не винаги са възможни.

За промяна на плана

В повечето случаи, съществуващи домове не предвиждат два отделни входа и две изолирани части на помещението вътре. Ето защо проектът е необходима реконструкция на сградата, която трябва да бъде потвърдено от съответните органи.

В България, реконструкция едва ли е проста и бърза процедура, така неуместно в ранните етапи на бързате и да се опитаме да пропуснете никакви елементи. Правителствените разпоредби задължително уреждат одобряват всяка реконструкция проект, който оказва влияние върху структурата на подкрепа у дома, с редица държавни институции и да получат писмено разрешение от всяка от тях.

Когато проектът бъде одобрен и реконструкция е завършена, тя все още не е окончателен проект етап. Необходимо е да се прилага на местните власти да се специална комисия, която инспектира работата по липса на нарушение и записано, че преустройството е направено точно така, както той е бил на проекта. С решение на Комисията издава разрешение да влезе в къщата в експлоатация.

Виза може да не е необходимо, но само в случаите, когато реконструкция на къщи на двата входа, няма да повлияят неговата структура и не се дърпат някакви фундаментални промени в сградата.

Нюансите на самостоятелно дизайн

Целият дизайн на къщата с два отделни входа е направена от професионални архитекти, работата, която включва определяне на степента на функционалност на сградата, като се има предвид броя на хората, които живеят там семейства. Така например, в частна къща осигурява задния вход, който се намира по всяко удобно място. Обикновено, когато едноетажна къща или сграда с две, три етажа на настаняването, предвидени за него в две отделни семейства, входовете са често се намират един до друг.

Когато къщата е в етап на планиране или изграждане, че все още не е завършен, проектът е задължителна част. Тя съдържа информация за точния брой и местоположението на всички стаи, останалите стаи, два отделни входа, както и други подробности. Обикновено, един проект се създава, като се има предвид, че всяко семейство има същото количество площ. Той е създаден само след като всички подробности между домакините ще бъдат напълно хармонизирани.

С самостоятелно приготвяне на документа, ако някой от собствениците на имоти да имат необходимите познания, оставя се да се създаде проект на специален лист хартия или използване на софтуер.

професионален дизайн

Когато проектът е дом на два входа на квалифициран професионалист архитект, това прави възможно не само функционални, но и оптимално за клиента. Тук изчерпателно оценява неговите желания, които са съчетани с финансовите възможности и реалността на тяхното изпълнение. Може да се отбележи, че за да работи като е доста достъпни, особено като се има предвид факта, че проектът ще бъде веднага одобрен и строителните работи ще се извършват без да чака дълго. С вграден подготовка на документация често се представи искания за промяна и коригиране на недостатъци.

Удобство когато става дума за професионални архитекти:

Възможността да се изготви проект за къща на два самостоятелни входа от земята;
Възможността за закупуване на един от съществуващите проекти.

Удобно, това е възможно да се види на дизайна на екрана, в цвят, а от всички страни. Някои готови планове дават възможност да се разпределят пространство вътре в сградата, ако тя предостави спецификации. В допълнение, експертите предлагат своите услуги и планиране на два отделни входа към съществуващите сгради.

Как да се разпредели дял в натура е съвместна собственост
Раздел апартамент един собственик да сподели
Раздел имот между наследници