Кредити поведение на неплатежоспособни кредитополучатели, които играят на криеница с банката, те отиват в движение,

Много хора са убедени, че най-важното нещо в кредита - това го получите, т.е. "Въпреки, че трупа, дори пълнени", за да убеди банката, за да ви дам пари. Уви, понякога се оказва, че истинските проблеми се появяват след това, когато е бил на стойност за плащане не е достатъчно. В тази ситуация, кредитополучателите се държат по различен начин. Как точно? И какъв курс на действие най-правилно? Решихме да гледам в тази тема - много за съжаление, релевантна и "с поглед към бъдещето" - в светлината на статистиката за растежа на просрочените ...

За да се избегне ...
Най-добрият начин - това не попада в такава ситуация. Абсолютна гаранция не съществува в природата, но рискът може да бъде сведена до минимум - ако следвате простите правила, които казват експерти непрекъснато. "Дори и на етапа на регистрация на ипотечния кредит заем трябва да се обърне специално внимание на размера на месечната вноска, - заяви, че" портал на недвижимия имот MetrInfo.Ru »Анна Lyubimtseva, заместник-генерален директор на жилищната Ипотечно кредитиране (AHML). - плащане на кредита не трябва да надвишава 45% от доходите на семейството. Ако делът на плащания по ипотечен кредит в общия бюджет нарасна значително, което повишава риска от неплатежоспособност при най-малкия спад в доходите в случай на непредвидени обстоятелства в живота. "

Друг много правилна мярка - "въздушна възглавница", която се равнява на 4-6 месечни плащания. Разбира се, има силен изкушението да не я появяват допълнителни пари можете да направите в банка под формата на авансово плащане, както и от това на размера на редовни плащания ще намалее. Но опитни хора, се препоръчва да "възглавница" все още има - след бедствия кратък период на полуразпад, няма да навредят на вашите отношения с банката.

От потребителите: "бегълци" и "сътрудничество"
Нека започнем с потребителски кредити - като най-многобройни. Експерти ние анкетираните наречени двете основни линии на поведение. "Повечето кредитополучатели с проблеми в първия се опитват да" легне ниска "- и изглежда, че те правят - Sofya Лебедева казва главният изпълнителен директор" МИЕЛ-Нова ". - Банките понякога напомня на един или два месеца. Само от време на време е необходимо на банката да бъде обявена, но сумата, която изисква да се включат не само на задължителните плащания, но глобата. " Ако продължи да се движи на банката, както и тук, ситуацията може да получи само по-лошо: на банката заведе дело или агенция за събиране на дългове доклади.

Втората възможност - сътрудничеството с банката: незабавно да уведоми кредитната институция на техните проблеми, попитайте за плащания за преструктуриране. "Разбира се, за да изплати дълга е необходимо, но е вероятно, че кредитополучателят ще бъде дадена отсрочка" - каза София Лебедева.

... На предимствата и недостатъците на всеки от тези две възможности, ние говорим по-долу, но за сега искам да се съсредоточи върху аспекти, които привлякоха вниманието ни Сергей Arutyunov, ръководител на отдел за работа с просрочени дребно активи на Nordea Bank. "Някои любопитни феномен на нашето време - голям брой юристи с съмнителни репутация, готови за малка такса за заемополучателя да обещае всеки възможен патронаж на банката - каза експертът. - Ако кредитополучателят иска да доведе до взаимодействието с посредничеството на кредитор, той трябва да се пазим от съмнителни обещания. В противен случай, вместо решаване на финансовите проблеми на кредитополучателя ще получат само празно обещание - понякога за много пари. И ситуацията ще расте по-лошо само. "

Ipotechnikam: всички уважаван
Ипотека, както е известно, се характеризира с наличието на други кредити. Това обстоятелство предоставя една наистина магически ефект върху кредитополучателите: те са от порядъка подредени. В допълнение, получателите на тези заеми са сериозен тест за нивото на доходите - банката е език, наречен от "поемане".

Въпреки факта, че населението сега е станало по-компетентен и селективен в проблемите на ипотечното кредитиране, казва Лилия Chechelnitskaya, ипотека управител на клона "Петербург" банка "Глобекс". Тя е все още голяма част от проблемните клиенти. Тъй като ипотека - дългосрочен заем, не всеки може да изчисли и разпространение на тяхната възможност за целия срок на договора за кредит и в случай на критична ситуация може да се държи не е съвсем правилно, например, не правят контакт със заемодателя.

На опасностите от "суетата"
Ние сме малко вероятно да се изненадам драги читателю, ако кажем, че ние считаме, моделът на "тече и да се скрият" погрешно. Така че въпросът тук е не толкова в състояние, както е в мотивацията.

На първо място, трябва да плаща дълговете си - това е нормално хората ще трябва да обясни на друга майка в детството. Интересът е високо и много тежки месечни плащания? И това, което правите вие, вековно кредитополучател, помисли си, когато приемат този кредит? Някой направи? Ако аз (независим възрастен или съдът не е лишен от правоспособност) скочи с главата напред от моста - на моста е виновен за това, което се е случило? Или това е моята собствена глупост?

Но да се върнем на високи морални мотиви на земята. Опитите да се скрие от банката лошо, че в този период размерът на дълга ще расте с ускорени темпове. "Ситуацията се усложнява - предупреждава Кристин Шулгин, ръководител на отдела за ипотека и заем компания" NDV имоти ". - Ще събираме глоби и наказания ".

С съдилищата ситуацията не е съвсем недвусмислено. Банките не искат да се отнасят към тях: процеси траят дълго време, по време на техния бизнес репутация пострада. В допълнение, може да се намали драстично вземания на банката: в хода на банкерите годината старателно брои повишения интерес, че кредитополучателят им дължи за забавянето на времето, и съдът ще вземе и да реши кой ще бъде възстановена само главницата дълг ... Но "не ми харесва" - не означава, че "не се прилагат всички ": проучвания по този въпрос в процес на проучване е непрекъснат. Потенциалните чуждестранни платци, между другото, е добре да се помни, че върховенството на "длъжникът не може да бъде лишен от собственост, освен ако не е единственият подслон", това не се отнася за ситуацията, когато апартамента е обезпечен с ипотека. Нашият портал е писал наскоро по тази тема. (Вж. Член "вземете заеми и не може да плати? Имате ли отне само жилищните злонамерени длъжници ... Историята на правния парадокс".)

Като цяло, ситуацията е - да се изпълнява на банката в някои случаи и невъзможно. Ако сумата е малка (20 хиляди), заемодателят може действително да дръпне щепсела. Но в несъстоятелност кредитополучателя трябва да се разбере, че тези разходи не са тук: обадите и да се закълна колектори, данни за посещенията на кредитното бюро, така че за следващия заем не може да се брои. И ако дългът е голяма и освен това се потвърждава от залога на недвижими имоти, банката ще получите сигурен: Очаквам, че банкерите ще забравят за размера на няколко милиона - е някак наивно.

Да се ​​научим да преговаря
От всяка гледна точка, правилният вариант - това е взаимодействието с банката. Сред другите предимства дава кредитополучателя възможност да спаси обикновеното човешко самочувствие.

"Сътрудничество с банката и на първо място от факта, че банката има една и съща цел, тъй като кредитополучателя, - възможно най-скоро, за да затворите проблемни дългове заеми, - каза Сергей Arutyunov (Nordea Bank). - kupno банките не се интересуват от дългосрочни допълнителни санкции на хартия в сравнение с погасяването на дълга на практика. Ето защо, техните служители, ще ви подкани кредитополучателя как да се сведе до минимум забавянето. "

Експертът препоръчва да се прилага за отлагане, в които "правилно и в детайли" излага причините. "Ако декларацията се открива всяка фалшификация, тя ще изиграе лоша роля за кредитополучателя, - предупреждава Сергей Arutyunov. - Повърхностно представяне на ситуацията, както и нежеланието да се изяснят детайлите може да доведе до факта, че не считат това за необходимо почивка в банката. - и в резултат на това е вероятно, че неуспехът ще последва "

Дори и в най-краен случай (положението е толкова лошо, че ще трябва да продаде апартамент) е по-добре да се действа в сътрудничество с банката. "В този случай, Банката помага да осъзнаем апартамента на пазарна цена, е в преговори с клиенти и действа като гарант за сигурността на сделката", - казва Ирина Dzyuba, директор на Ипотечен бизнес отдел Локо-банка.

Законопроектът предвижда признаване на несъстоятелност гражданин, а не отделен предприемач. Сега това не е възможно. Ако гражданинът е обявен във фалит, неговите активи ще бъдат предмет на принудително изпълнение на търг, с предоставения списък с имоти, които не може да се реализира. Неговият номер - единственият жилища.

Елена Lyubimenko, ръководител на правния отдел на банка ITB. Той добави, че иновациите в тази сметка е и възможност за включване на гражданите да участват в производството по несъстоятелност на финансовия контрол, което ще доведе до разходи на гражданин да плати за услугите му. За тези цели, законопроектът предвижда предварителното съгласие на гражданина с максимален размер на заплащане за услугите си, така и за минималния размер на фиксираната възнаграждението на финансовия контрол ще бъде 10 000 рубли. на месец.

Адвокатът също така отбеляза, че законопроектът не предвижда както мнозина очакваха, след пълното освобождение на гражданина, обявен в несъстоятелност, за да изпълни задълженията си. И това ви дава възможност да се преструктурира дълга на гражданин за 6 месеца, и само ако не води до подобряване на финансовото състояние на гражданите - признаването на банкрута. В същото време, той има възможност да преразгледат определянето на завършване на преструктурирането на дълга в случай на разкриване на фактите по укриване на имущество гражданин или гражданин на незаконното прехвърляне на активи на трети страни. Правото да се лекуват с подходящото приложение на Трибунала поверена кредиторите арбитражното несъстоятелност и оторизираните органи, чиито вземания не са били изпълнени в хода на преструктурирането на дълга.