Концепция и видове сервитутни права на римския гражданско право

Появата на сервитутни права се свързва с появата на частната собственост върху земята. Има, например, земя, която няма водоизточници или изход към обща път. В този случай, не е необходимо да се консолидират на собствениците на тези "дефектни" части от правото на ползване на вода от източници в съседни области, за да премине през прилежащите площи да влезе в обща пътека. Така че не е необходимо да се благоприятства vatsya чужда земя или сервитут (servitutes).

Сервитутна (от сервитут - робство нещо, неговата услуга) е правото да използва чужд имот по един или друг начин. Титуляр част, на която има вода, ограничен в своите права, както и част от земята служи за използване, без да се налага източник на вода. правото на собственика да се използва вода от близкия район е точно сервитут.

Необходимо е да се направи разграничение на правото от сервитута на отговорност. закон отговорност е от личен характер, неговия предмет е действието на определени лица. Така например, собственикът без да се налага да се парцел водоизточник сключил договора за правото на използване на вода с GSS stvennikom друга земя. Въпреки това, веднага след stvenniku площ ридание с източник на вода, за да продаде земята си, вторият собственик не е имал възможност да се насладите на водата, както и преди. Той трябваше да влезе отново в договор за правото на използване на водата, но с нов GSS stvennikom земя.

Правата за сервитутни не са били обект на действието на определени лица, както и самото нещо. Сервитутна - това обременява неща. Следователно, предмет на принудително подчинение право да запази правото си да използва нещо, което по един или друг начин, независимо от смяната на собствеността на това нещо. В този пример, промяната на собственика на земята не прекрати правото на принудително подчинение.

Лични сервитути. Лично робство се считат прав през целия живот да се използва нещо на някой друг. Основните видове лични сервитути бяха: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum Vel animalium.

Плодоползване (ususfructus) се определя като право да ползва нещо чуждо и нейните плодове като същевременно се запазят непокътнати същността на нещата. плодоползуването Предметът може да бъде едновременно на движимо и недвижимо (например градина езерце). Правото на използване на нещо, което е установено или за цял живот или за определен период.

Плодоползувател има право да използва нещо, и да извлича от плодовете на това. Собственост на плода се е случило, тъй като придобиването. Тя позволява прехвърлянето на право на ползване плодоползувател предмет на трети страни за използването на пренаемане на договора. В този случай, той остава правителствен отговор на собственика за целостта на нещата и правилното използване на него.

Плодоползувател трябваше да възстанови всички разходи по нещо, включително и плащане на данъци и други такси; да се грижи за нещата; обезщети собственика, ако вината му или по вина на пренаемател нещо дойде в неадекватно състояние, или на собственика са понесли вреди вследствие на предварителната Vyshen тях на техните права.

Плодоползване не може да отчуждава и прехвърли stvu на наследство. Със смъртта на плодоползувател, той спря, а нещо, което се изпраща на собственика.

Собственик на нещо може да продаде обект на право на ползване, лежеше нещо Aubrais menit друга своя робство, но това не трябва да нарушава правата на плодоползувател.

За разлика от други сервитути плодоползването е разделяй и биха могли да принадлежат на повече от едно лице акции.

Квази ususfructus. Рано Senatus Consultum империя е била издадена, според която целта на използване може да бъде интегрално собственост (D. 7. 5. 1). Той се прилага и за консумативите и нарича квази ususfructus, за разлика от ususfructus в пълния смисъл на думата. В този случай, потребителят става собственик на плодоползуването на обекти и е осигурила (cautio) обещават да плащат е твърдо установен в началото на получената стойност след употреба. Когато споразумение, да произнеса издаване производство обратна връзка не в парично изражение, а в равно количество (квантова) на еднородни неща (D. 7. 5; I. 2. 4. 2). Институциите, посочени като предмет на квази ususfructus само пари, но Гай казва, че трябва да се издаде или пари, или равен брой неща, но да плати парите, той вярва (commodius) е по-удобно.

USUS (usus) е право на ползване на нещо на някой друг, но без право на плодовете на нещата. Като правило, USUS предоставено на лице, за цял живот. Използвайте предмет USUS можеше uzuariya близки роднини (например, живее с него в къщата). Въпреки това, той не може да прехвърли правото си на достъп на неупълномощени лица, както и да го споделите с никого. USUS е неделима.

Що се отнася до плодовете, на uzuary биха могли да ги използват до размера на собствените си нужди (лични и семейни нужди, да го използвате във връзка с USUS предмет).

Потребителят USUS поема разходите по нещо: плащат данъци и такси, но в по-малък размер, отколкото плодоползувател. В останалата част на отговорност на потребителя е да съвпадне с задълженията на плодоползувател.

USUS може да принадлежи на повече от един човек, но това не беше се дели. Задължения на потребителя и се осигурява от документ, който удостоверява, че уговорка. Подобно на плодоползувател, потребителят трябваше да упражнят правото си, тъй като тя трябва да бъде Бони Viri arbitratu, и да върне нещо на собственика в правилната форма.

Правото да се живее в къща на някой друг или частично (habitatio) предоставя в рамките на волята. Например, родоначалник на помещения предава на наследниците и предоставено правото да живеят в него далечен роднина. Адвокати класики твърдят, дали такова право на плодоползване, USUS или нещо независим (C. 3. 33. 13). В правото на Юстиниан се счита за самостоятелно право и упълномощено свободно позволено да вземат vnaymy си, че класиката е спорна. Royalty друга задача на правата е неприемливо (D. 7. 8. 10. PR. С 3. 33. 13).

Животът правото да използва роби или животни на някой друг (operae servorum Vel animalium) - това е личен сервитут, което е било предмет на спора на римските юристи. Това право се подчинява на същите правила като право да живеят в чужда къща. Позволено да използват робски труд (животински) за себе си или го отдават под наем срещу заплащане. Възможност за свободен трансфер на това право се оспорва.

Rem сервитути. Rem сервитути (сервитут Rerum или сервитут, praediorum) спрямо земята и са били така наречените земя. За разлика от лични сервитути са създадени не в полза на определен човек, но в полза на нещо определено. Тези права на собственост, предоставени на лице, което е собственик на друга страна, относно използването на земя на някой друг. Rem сервитути са постоянни и съществуват независимо от бързо превключване на потребители:

път сервитутната състои десен пас (преминаване) през тази част. Те включват:

- правото да се премине пеша през сервиза (ITER);

- правото да се предаде на коня чрез сайта на услугата (изпълнителното);

- правото да се премине на количка с багаж (чрез);

сервитутната вода се състои от право на ползване на вода от района или да носят вода през този раздел, с цел напояване (Aquaeductus):

- вода изкопаване полето на друга порция (акве haustus);

- правото да пасат добитъка поливане на Chu жа или част през него (pecoris реклама Aquam appulsus);

- правото за извличане пясък от друга порция (сервитут harenaefodindae);

- правото да варя вар на друга порция (сервитут calcus coquendae);

- правото да мина глина в друг сайт (сервитут cretae eximendae);

- да се съхранява голямо плодове върху друга част (сервитут, ут фруктус в Vicini вила cogantur coactique habeatur);

- правото да пасат добитъка на чужд сайт (сервитут pescendi);

- правото да премахват рок и руда от друга част (coquendae сервитут, ут в tuum lapides provolvantur ibiqueposite habeantur ineque exportentur);

- правото да събере лозите от друга порция и т.н. (сервитут pedamenta реклама vineam ех Vicini praedio sumere) ;.

правото на стената (iura parietum) (поддръжка) е фактът, че доминиращата собственика на земята се дава правото да се построи сграда върху земята, облегнат на къщата на съседа стена:

- правото да се разчита на трегер стена на друга сграда (servitutes tigni immitendi);

- правото да се разчита на собствената си стена на друга сграда STE добре (servitutis oneris ferendi);

- правото да прави проекция, висящи над някой друг земя (servitutis proiciendi);

- правото да се издигне на покрива, като наднича във въздушното пространство на съседа (сервитут protegendi);

надясно, за да се оттича (iura stillicidorium) се състои вещно право предоставя на доминиращата част на водния поток през част от своята сфера на услуги:

- правото на примесите (сервитут cloacae immit tendae);

- правото на изтичане на дъждовната вода (сервитут stillicidii);

- чак излишната вода (сервитут fluminis);

правото на прозореца (изглед) (iura luminutn) ограничава официален собственик на сайта в изграждането на сгради, които развалят външния вид или да намали началната осветлението в основните района:

- правото на съседната сграда е на определена височина (сервитут, Altius поп tollendi);

- правото да се гарантира, че районът пред не е направено за такива дейности, в резултат на което ще бъде закрит от светлината (сервитут СИ luminibus qfficiatur);

- правото да се гарантира, че районът пред не е направено за такива дейности, в резултат на което ще бъдат затворени преглед на сградата (сервитут СИ prospectui qfficiatur).

Появата на сервитути. Сервитути могат да възникнат чрез правни сделки, по давност, по силата на разпоредбите на правото на по съдебно решение.

Придобиването от правни сделки. Според нормите на гражданското право всички сервитутите са били установени от прехвърляне на права в процеса, както и селските сервитути също - от Mancipatio. Собственикът на земя при отчуждаване на земя може да придобие за себе си, сервитут върху земя, отчуждена от допълнителното споразумение към договора за продажба.

Между Empire сервитут вече установен по традиция, т. Е. Прехвърляне на сервитут собственост. Сервитути на провинциалната земя учредява чрез договор с уговорка.

Право Юстиниан премахнати старите формални начини за създаване робство наляво и надясно само Претор начина: чрез традиция и самият съгласието на страните.

Придобиване на земя сервитутни права може само собственик emfitevt или superficiary и индивидуални - всеки индивид. Това даде възможност за създаване на поземлените сервитути заедно със собствениците.

Придобиване по давност. До средата на II. Преди новата ера. д. селски сервитути, придобити по давност (над две години). През 149 г. пр.н.е.. д. Scribonius закон е отменен, този метод на придобиване. Въпреки това, в указа на империята pretorskim отново е призната davnostnoe (10- и 20-годишна) владение на сервитут.

Придобиването на законовите разпоредби в сила, може да се осъществи, например, в развод съпрузи. Известно е, че семейното право налага на жената, който е създал си поведение основания за развод, добре. Това наказание, при липса на деца направих невинен съпруг. Ако съпрузите имат деца миналата получиха собствеността върху имота да остане под формата на глоби и невинен съпруг - право на ползване на имота.

Създаването по силата на съдебното решение може да има, например, поставете разделянето на общата собственост. Осигуряване на едно от лицата е по-голяма по размер парцел, съдът обременени сервитутната му в полза на по-малкото сечение на собственика. В друг пример, съдията може да принуди собственика на земята, за да даде на друго лице срещу заплащане правото на преминаване към роднините по погребенията.