Какво ще се случи със собствениците, които не плащат за апартамент, адвокат в Софийска адвокатска колегия е

Повечето собственици на апартаменти да плащат сметки за комунални услуги в срок и в пълен размер. Но това се случва, че обвиненията за електричество и вода са изтласкани на заден план, а на дълга за комунални услуги се разраства месец по месец. Заместник-председател на борда ", София-адвокат" Михайлов Алексей Viktorovich каза, че чака за собственици, които не плащат наема.

- Алексей, какво нормативен акт регламентира плащане комунални услуги?

- Каква е процедурата за плащане на комунални услуги?

- Жителите на всяка къща са изправени пред факта, че някой от собствениците на апартаменти не плащат сметки за комунални услуги. Но къщата не е изключено от, например, отпадни води. Кой плаща за длъжника?

- дългове за сметка на честните данъкоплатци. В някои домове имат специален фонд, който да плати за непредвидени разходи. Ако не, дългът ще бъде изплатен за сметка на теглене на пари, предназначени за нуждите на obschedomovye. В крайна сметка боли цялата къща, защото вместо основен ремонт или поправка, управляващото дружество ще трябва да изпрати пари, за да плащат чужди дългове.

- Какво санкции могат да бъдат приложени на собственика, който не плаща?

- За нарушаване на условията на плащане на комунални услуги, предоставяни лихва в размер на 1/300 от рефинансиране процент от деня. Може да изглежда, че това е смешна сума на глобите - 0,28 рубли по курса на хиляда. Но ако сте натрупали дълг от няколко десетки хиляди рубли, а наказанието се счита за продължение на три години (Устав на ограничения), дължимата сума ще бъде впечатляващ.

- Мога ли да забраните на длъжника от комунални услуги?

- Да, те могат. Деактивирането условие по този начин управляващата, към които по-горе споменах. Управляващото дружество има право да преустанови предлагането на публични услуги без съдебна заповед, ако собственикът на апартамент не плаща за два или повече месеца. Dot забраните един апартамент не може във всички домове, дори и в нови сгради, за да е трудно. Обикновено, контрол на суспензията на ограничено подаване на топла вода и електричество.

- Често в предната виси списъци на собствениците на апартаменти, които имат задължения за комунални услуги. Законно ли е?

- От гледна точка на закона, публични списъци на - съмнителна практика. Длъжникът може да кандидатства за управляващо дружество в съда и може би дори да го спечели. Аз бих препоръчал, че управляващото дружество да съди длъжника, а не да чака, за да се отрази (и, най-вероятно, няма да бъдат засегнати) обществено порицание.

- Колко често управляващите дружества съдят длъжници?

- Ако дългът е висока, управляващото дружество е сигурен, да представи документи в съда. Не пренебрегвайте дело - на ищеца ще разчита не само на дълга за комунални услуги, но също така и много неща излишни. То не ви и адвокат в Москва, който се погрижи за това, че всичко е в съответствие със закона се предотврати.

- Какво ще кажеш за давност? Това се отнася и за изплащане на вземането по дълга за комунални услуги?

- Да, разбира се. В съда, Управляващото дружество може да поиска възстановяване на сумите, за само три години, които предшестват прибягва.

- Какво става, когато съдът реши в полза на управляващото дружество?

- Въз основа на решението на съда за управление на дружеството ще получи изпълнителен лист и жалбата на съдия-изпълнителите. Но съдебните изпълнители ще вземат по отношение на длъжника редица мерки: ареста на банкови сметки, опис, арест и принудителна продажба на имота, ограничаване на пътуванията в чужбина, приспадане дълг от надници и други.

- Може ли съдия-изпълнителите се възползват апартамент за дълговете?

- Теоретично, да. Но освен за трите години, размерът на дълга, което се проточи за продажба апартаменти, нереално. Ако апартаментът - единственият подслон на длъжника, и то не е в състояние да насилствено продават.

- За задължения, които им се отнема от апартамента. Практиката на закона има подобни случаи.

Ако имате още въпроси Обадете ни се: +7 (495) 642-15-88, за да научите повече за принудително събиране на задължения за комунални услуги.