Как мога да разбера кадастралната стойност на земята

Кадастралната стойност на земята - е настроен официалната цена, която се определя на сайта по време на регистрацията му в кадастъра. След като обект на собственост придобива земя, употребата му се определя от икономическата ефективност, а като данък - кадастралната стойност. Публичните власти преоценка кадастралната стойност на парцел не повече от веднъж на всеки три години, а не по-рядко от веднъж на всеки пет години. В допълнение, при изчисляването на цената, дори и оригинален, оценката се извършва в големи количества, което е, без да взема предвид индивидуалните особености и да се идентифицира определена група.

Въпреки факта, че тази джаджа се използва за извличане от порядъка платен USRRE, преди поръчка, можете да напълно безплатно да се запознаят с кадастралната стойност на обекта.

Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.

Как да се изчисли кадастралната стойност

• 
  Land селища;
• Земеделска земя;
• земи от горския фонд;
• Земя на водите;
• Земята специално предназначение фонд на отбраната;
• Резервните земи, които са собственост на държавата и местните власти.

В рамките на тази класификация са разпределени земи по предназначение, както и тези, използвани за лични цели и задочни ферми. Всяка земя има своите специфики, но с индивидуалните особености на обекта не се вземат под внимание при определянето на цената му, еквивалентни на вписване в кадастъра.

Защо да използваме стойността кадастрален на земята?

Официалната цена на земята не се променя до следващото преоценката. Той определя някои видове държавни такси, които се заплащат за ползване на земя. Изчисление продукция обществена услуга е автоматизиран, но е възможно да се поръча нова оценка, ако има основателна причина за това.

Според цената на пут, която се определя в описа се заплаща:

• Членка данък за използването на собственика на земята;
• Наемът за ползване на държавна или общинска земя;
• Размерът на погасяване на разпределянето на земите от държавния имот;
• Други плащания, предвидени от законодателството.

Какво определя кадастралната стойност на земята

От кадастралните квартали се състоят от населените места, които са обвързани с определен тип употреба в зависимост от цените им. В уникален кадастрален номер, който може да се използва за определяне на цена равностойна онлайн сайт съдържа информация за района, региона, тримесечие, както и обект на заплащане.

Земя в различни квартали на района. Приблизителната стойност се изчислява въз основа на индекса на цените на 1 кв м, която включва данни:

Начисляване на кадастралната стойност

• 
  качество парцел;
• Square и ограничения за използване на земя разпределение;
• наличието и броя на сградите, целта на техните икономически или жилищни цели;
• Местоположение и разстояние от населени места;
• Икономическо развитие и наличието на комуникации и пътища.

Ако целта на земята се променя, тя се променя съответно и броят на специфични показатели, което означава, че цената на 1 квадратен метър е по-различно. Различни области в рамките на една община могат да се различават по отношение на разходите в зависимост от предназначението му.

Квалификация земя

За да поръчате изчисляването на индивидуална цена на даден парцел е необходимо да се съберат всички данни, които, между другото, включват стойността на кадастралната. Също така в кадастралната паспорт може да се намери:

• 
  Общият размер на земята;
• Целта на употреба;
• Индикатори наследство на запасите.

Ако зоната съдържа предмети, които са се появили след последната преоценка се извършва, е необходимо да се съберат документи, свързани с техния размер и икономическо развитие. Оценителят също ще трябва да включите в списъка, за да се провери с плана за градско развитие и възможност за извършване на строителни работи на обекта и всички комуникации.

Преди да продават или купуват земя, е необходимо да използвате онлайн услугата, за да се определи неговата официална цена от сумата, от които ще зависи от размера на данъците.

Как е резултатът в описа

Правилник определя процедурата за изчисляване на кадастралната стойност на държавата, която е:

1. Решение за срока на не по-често от веднъж на всеки 3 години, а не по-рядко от веднъж на всеки 5 години, в резултат на преоценката на регистрираните недвижими имоти;
2. Rosreestr представи информация за списъка на обектите, цената на което е подчинено на установяването на текущия период в определена област;
3. Избрани е компания, специализирана и съответния договор;
4. Групирани порции предмет на изчисления, в зависимост от тяхното предназначение и площ;
5. Изготви доклад за оценка;
6. Одобреният от Комисията в областта на местното управление за прозрачно участие на обществеността в процедурата доклада;
7. Rosreestr взема резултата и извършва промени в инвентара;
8. Данните за преоценка на земи са публикувани в местните медии.

След като сте променили всеки заинтересован човек има право да получи съответната информация, тъй като не съдържа лични данни.

Защо се нуждаем от кадастралната стойност на земята

Правното значение на документа, който се издава безплатно Rosreestra не е така, но в сделките за покупко-продажба, замяна, ипотека, а друга част се като допълнителна информация за договорните задължения на предмети. Вземете тази информация в лице, като се свържете на съответните органи, както и собствената си онлайн сайта.

• 
  Кадастрален и пазарна стойност на земята
• 
  Изчисляването на кадастралната стойност на земята
• 
  Намаляване на кадастралната стойност на земята