Как да се създаде етажната собственост (OSBB) правни консултации - domok медийни

За средния гражданин на Украйна е комбинация от букви, като например етажната собственост, нови звуци и най причинява страх, поради липса на осведоменост по този въпрос.

Адвокат Корпоративна Практика LC "Алексеев, Boyarchuk и партньори" Татяна Сакал предлага до точка на "аз" чрез намиране какво е то и защо това е важно.

Адвокат припомни, че съгласно украинското законодателство AJOAH - сдружение на етажната собственост. Според Татяна Сакал, Закона на Украйна "за асоциации на етажната собственост", при условие, че задълженията на операционната, финансирането и управлението на многоетажни сгради са отстранени от държавата и тя премина от асоциациите.

"AJOAH - това е възможност за украинците, за да се отървете от вечните спорове и конфликти с ZhEKami, недоволство от" чистотата "на вход и асансьор, както и правото да следи за състоянието на къщата и организира неговото управление прехвърлени към самите наематели." - сигурен Татяна Сакал.

Самият процес на създаване на етажната собственост могат да бъдат разделени в няколко стъпки:

Стъпка №1: Събиране на инициативната група за създаване на AJOAH:

ü се състои от не по-малко от три лица (собственици на апартаменти, жилищни или нежилищни помещения);

ü провеждане на терен и активна работа с жителите;

ü да се определят целите и целите на етажната собственост;

ü определени функции за управление;

ü оправдае финансовите аспекти на дейността;

ü Опишете техническото състояние на къщата;

ü докаже възможността за създаването на етажната собственост;

Препоръка. запознайте се с положителния опит на съществуващите етажната собственост.

Стъпка №2: Организиране на Учредително събрание (свикана от собственика на дома или инициатива група):

ü уведомява всички собственици на провеждане на учредителното събрание. За провеждане на учредително събрание трябва да бъде в писмена форма за всички собственици на жилищни и нежилищни помещения на къщата не по-късно от 14 дни преди датата (известие се дава на всеки собственик на разписка, или с препоръчана поща).

Уведомлението трябва да посочва:

- по чия инициатива се свиква заседание;

- място;

- не се извършва;

- проекта за дневен ред.

ü Учредително събрание ще се срещне с председателя, който се избира с мнозинство от гласовете на собствениците или техни упълномощени лица (собственици да участват в гласуването (техни упълномощени представители), присъстващи на заседанието);

ü събиране на информация за собствеността на апартамента и нежилищни помещения въз основа на правни документи, създаване на списъци въз основа на техните съсобственици на жилищна сграда (желателно да се осигури съсобствениците предоставят копие от документите за собственост);

ü да изготви проект на закон за етажната собственост;

ü подготви провеждането учредително събрание (учредително събрание проект за регистър протокол присъствал на срещата, гласуването на листа и т.н.);

ü да намерят кандидати за борда на етажната собственост.

"Всеки съсобственик на заседанието на основаването има право на един глас, независимо от броя и размера на апартаменти или нежилищни помещения под нейна собственост. Решението се счита за прието, ако за него гласуваха в продължение на повече от половината от общия брой на съсобствениците. " - казва Татяна Сакал.

Според нея, ако резултатът от Учредителното събрание за решение да не се наемат необходимия брой гласове, за или против, проведено писмено проучване на съсобствениците, които не са гласували на учредителното събрание.

"Писането проучване съсобственици се провежда в рамките на 15 календарни дни, считано от датата на учредителното събрание. Ако в този срок не са достигнали необходимия брой гласове, решението се счита за неприет ", - обяснява адвокатът.

Стъпка №3: ​​Държавно регистриране на етажната собственост:

Държавно регистриране на етажната собственост става по начина, предвиден от Закона на Украйна "На държавна регистрация на юридически лица, индивидуални предприемачи и граждански групи", и не трябва да продължават повече от 24 часа след получаване на документите, представени от държавния регистратор.

За държавна регистрация трябва да бъдат подадени:

1) заявление за държавна регистрация на юридическо лице;

2) заявление за включване в регистъра на институции и организации с нестопанска цел във формите, одобрени в съответствие със закона (по избор);

3) съставна инструмент (харта OSMD);

4) документ, удостоверяващ орган за подаване.