Как да се отървем от Закона за ипотечните

Ипотека - дългосрочни заеми, обезпечени с недвижими имоти или земя. Дългосрочно и големи количества заеми представляват сериозна финансова тежест за няколко години, а понякога и десетилетия. През това време всичко може да се случи в живота на каквото и да било на кредитополучателя, но най-важното - всички видове събития могат да имат отрицателно въздействие върху нивото на ипотека да плати.

От една страна, много хора са склонни бързо да изплати заема и да я изплати предсрочно, а от друга - много да се окажат в пълна невъзможност да носи тежестта на кредита, поне в условията на експлоатация на ипотеката. В последните случаи, неволно си задава въпроса: как да се отървете от ипотеката?

Първи отървете от ипотеката: целите и задачите

Как да се отървете от ипотеката? Странното е, но за решаване на проблема да се отървем от ипотеката е много по-лесно, отколкото при кредитите за потребление. Въпреки това, много зависи от това, целта е насочена към постигане съдлъжник.

В повечето случаи, кредитополучателите са задлъжнели на поставените цели:

Запазване спаси имуществото си, но в същото време доведе до промяна условията на ипотека, за да имат възможност да се намали тежестта на дълга и по-меки условия, за да периодични плащания.
Спестете си и обещаваме да създаде за себе си условия да намалят кредитите натоварване (рефинансиране).
Бързо затваряне на кредита и това няма значение, ще бъде в състояние да се запази залога или не.

Ипотечен кредит - сложна форма на кредитиране. Въпреки че ипотека - това е едно правоотношение, и кредит - от друга страна, те са взаимно зависими. Ето защо, като правило, са взаимно зависими и целите, определени от кредитополучателя, надявайки се да се отървете от кредит. Почти винаги трябва да избирам: или да се запишете на депозит за тях, или не в този случай акт за ситуацията.

Най-лесният начин да затворите заем, когато има готовност до загуба на обезпечение - само по себе си ще осигури изпълнение на задълженията. И по-трудно - когато е важно да се запази собствеността или земя. Тук, във всеки случай трябва да се търси източник на рефинансиране или погасяване на кредита, или да преговаря с банката.

Преди да изберете опциите за справяне с ипотека, трябва да се обърнат към разгледа възможността за неговото изплащане, за сметка на осигуряване. Не винаги, но някои кредитополучатели застраховат гражданската им отговорност по договора за заем, включително в случай на загуба на работа или доход източници. Едно възможно решение на проблема би могло да бъде и наличието на здравна застраховка и застраховка живот на кредитополучателя. Застрахователното обезщетение ще предостави пълен или поне частично погасяване на кредита.

Ако няма застраховка, или случаят не е застрахована, че е необходимо да се реши проблемът вече с банката.

Опции за да се отървем от ипотеката

Ако имате намерение да се запази, че възможните опции са:

Ако задача запазване обезпечение не е необходимо, и най-важното - да се отърве от кредита, а след това възможностите за решаване на проблема могат да бъдат:

Договорът с банката за продажба на обезпечението и възстановяване за сметка на приходите от кредитни задължения. В този случай, банката се съгласява да било гарантира, че самият кредитополучателя решен проблемът за продажба, или на собствените си сделки с обезпечение от договора за изпълнение на кредитополучателя или доверие последният насочени към основните въпроси, свързани с продажбата, но в пълен контрол на процеса.
Прехвърляне на дълг по ипотечния кредит на друго лице. В този случай също се изисква съгласието на банката кредитор, и тя ще оцени новия длъжник на същите критерии като оригинала. Основно длъжник не се елиминира от отношението на кредита. Той ще бъде в зависимост от условията на споразумението за прехвърляне на дълга или солидарно, или отговорността за чужди действия. Въпросът за обезпечение в този случай се решава от споразумение между банката кредитор и залогодателя. Като правило, този вид схема на сделки между разработени и одобрени от всички участници поотделно. Но ключът тук е позицията на банката. При определени обстоятелства, обезпечението може да бъде запазен за оригиналния длъжника, но само по себе си не е гаранция отменена. От друга страна, на ипотекирания имот може да отиде само със съгласието на банката на нов имот на длъжника, и една и съща - да бъдат освободени напълно от всички задължения към банката.

Някои кредитополучатели практикуват форма на погасяване на ипотечен кредит в случай обезщетението се изплаща от приходите от обезпечението за отдаване под наем. Лизинговият договор официално изисква съгласието на банката кредитор. Но много от това задължение байпас преговаря с наемателя устно или на свой собствен риск влиза в писмено споразумение, с надеждата, че толкова дълго, колкото са изпълнени задълженията по кредита, банката просто не упражни правото си на лизинг обезсилване.