Как да се организира под гаранция и депозит при покупката на автомобил - законодателство

Преди няколко дни ние продадени автомобила. Фактът, че тя е за колата, и как е намерил нов собственик, ще обясня по-късно. Сега, от друга. Веднъж, след като купувач скоро мъжът каза: "Е, вид продаден човек." Weave "ляв".

Разбира се, нито една от които разписки или писмено на въпрос. Това е - и нищо друго - ние решихме да оставите депозит.

Някои такава сума погрешно нарича обезпечение. И след това са изненадани да научат, че законът го третира като цяло, както плащане надолу. Е, когато всичко е към края си, без никакви проблеми. И ако не, тогава гледам в неоформен отношения, имайки предвид, че страните не знаят какво се съгласи, не е лесно.

Заедно с помощник-адвокат, магистър по право Pavlom Latyshevym ние решихме да се прави разлика между понятието "залог", "депозит" и "авансово плащане" и да поговорим за това как тези действия трябва да приемат форма.

Обезпечение - след сделка за продажба

- Залог в съответствие с разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс - е един от начините да се гарантира изпълнението на задължението. Ако говорим за автомобилистите по сделката за покупката на автомобили и продажба, стандартната схема е както следва: купувачът получава заем кола или на вноски, заплащане на първата вноска, и като гаранция, че впоследствие ще плати останалата част от сумата, е договор за залог - Павел обяснява латвийците. - Отделно да подчертая: първо е договора за продажба или предварителен договор за покупко-продажба, а след това - на договора за залог. Вторият вариант - условията на обезпечение могат да бъдат предвидени в договора за продажба. Но най-важното е, че залогът говорим само от факта на сключване на продажбата.

За залог задължителна писмената форма на договора. В някои случаи, например, ако говорим за обезпечение недвижим имот, договорът ще изисква повече и нотариална заверка.

Залог могат да направят някои неща, или други права на собственост, не са изтеглени от гражданското движение. Пари обеща да действа не може, иначе се губи всякакво чувство за този инструмент: едно лице дължи пари, а също така определя.

Сумата на депозита трябва да бъде не по-малко от това, което я учредява да плати за закупения автомобил.

- Ние обичаме да се получи паспорт ...

- Паспорт не е нито нещо, нито право на собственост, съответно, и обеща да действа не мога.

- Ако говорим за неща, как да се определи стойността им?

- Най-подходящите и най-лесният вариант - по взаимно съгласие. Гражданското законодателство като цяло е насочена към намиране на компромисно решение. Като опция - заинтересованата страна, в този случай, купувачът може за своя сметка да извърши проверка и да си ръце на един документ, който определя стойността на имота.

- Какво друго трябва да бъде непременно разписани в договора за залог?

- Материалните условия на договора за залог са както следва:

2) оценка на обезпечение;

3) дефиниция ще бъде заложеното имущество в някоя от страните по договора за залог;

4) е обезпечен с залог. Ако, например, гаранцията, предоставена от задължението, произтичащо от договора за продажба, а след това договора за залог се уточнява кой е продавачът, купувачът, и това е предмет на продажба (това, което се продава нещо);

5) резолюция, предоставена от залога. В горния пример - предмет на цената на договора за продажба. Ако, например, гаранцията, предоставена от задължението на договора за кредит, в договора се посочва размера на кредита и лихвата върху по заема;

6) за срока на изпълнение на задължението, обезпечено с залогът. В тези примери - трансферния период от нещата, на клиента, крайният срок за плащане на цената - по договора за продажба; краен срок (и) за погасяване на заем и лихви - по договора за кредит.

Договорът се сключва в два екземпляра.

- Присъствието на свидетелите не е задължително, обаче, както показва практиката, винаги е по-добре да се представи свидетели.

Депозит - само с факта, че този депозит

- Депозит - това е сумата на парите, че едната страна дава на другия, за сметка на бъдещите резултати от дейността на сделката, - казва адвокатът. - Това е гаранция, че купувачът обещава да сключи Sledkov продажба. Ако продавачът нарушава споразумение за аванса, той трябва да се върне на купувача не успя двойно сумата на депозита плюс възстанови разходите, направени, например, ако човек отиде в друг град, за да се харчат за пътуване. Ако споразумението нарушава купувача, продавачът има право да напусне сам по себе си депозит. Депозитът е задължително трябва да бъде в писмена форма.

- Но в живота, никой обикновено не правя. Ляв $ 100, например, и всичко останало.

- Това не е вярно. И тези действия няма да бъдат разглеждани правилно проектиране на договора за депозит. Следователно, влиянието на споразумението върху депозита не идва, а преведената сума ще се третира като авансово плащане. В резултат на това, ако продавачът не изпълни обещанието за продажбата, той просто ще се върне, за да получите пари, без загуба на себе си.

- Така че ние сме всички правила в писмена форма, и за предпочитане пред свидетели да компенсирате хартията ...

- Да. Това се нарича договора за депозит. Ако говорим за покупка на кола, то това споразумение определя страните, техните паспортни данни, за които е даден депозит. На сбора: важно е да се знае, че в съответствие с нормите на Гражданския процесуален кодекс валидни начини на плащане в нашата страна е belobolgarsky рубла. Това означава, че сумата на депозита трябва да бъдат посочени в belobolgarskih рубли. Следван в скоби, бих препоръчал да се определи равностойността долар. Съотношението на долара ще бъдат взети под внимание в случай на производство в съда, и в нашата променя курса си, това ще се застраховат срещу финансови загуби. Снабдете следния алгоритъм: А. гражданин (паспорт) даде Б. гражданин (паспорт), депозит в размер на ... (... долара) за сметка на бъдещата покупка на кола (модел, година, цвят). В два екземпляра.

- Какво се случва, ако документът ще бъде показана сумата в долари?

- Определено ще бъде сложност. На първо място, такава сделка ще бъде нищожна и съответните правни последици. И на второ място, ние сме преследвани извършват сделки с използване на чуждестранна валута.

- Някои от размера на депозитни лимити са?

- Не. Сумата може да бъде всяко споразумение между страните.

- И не забравяйте да посочите период от време?

- Времето не е предпоставка в този случай.

- Но ако условията не са предвидени в споразумението, за да принуди купувача да направи сделка? Така че може би един месец, и да прекарат още ...

- Ако условията не са разписани, че е необходимо да се основават на обща практика: сделката трябва да приключи в рамките на разумен срок, или в рамките на 7 дни от датата на подаване на иск за изпълнение на задълженията.

- Искът трябва да бъде подадена в писмена форма?

- С препоръчано писмо или какво?

- Дори по-добре - с ценен списък на съдържанието.

- Ужас. Дали това е приложимо в практиката. Нека разгледаме случая, че в живота наистина са доста често срещани. Имаме форум един от посетителите, описана тази ситуация.

На следващия ден аз попитах продавача да ми изпратите на VIN да се провери техническата му история и скрити проблеми. Продавачът е отказал, позовавайки се на факта, че експертите всички станции ще бъдат в състояние да се определи.

След като се запознах с историята на колата по VIN, научих, че той е претърпял значително след потопа. -Председател не са били на прага обявени ниво, и много по-високо - на нивото на задните светлини. Това се потвърждава и от снимки на доклада за застрахователна компания, за да продават този автомобил. Този вид кола наводнен си изпълнен с непредвидими аварии.

- За да го обобщим, ние получаваме следното. Има ли правилния купувач да заплати депозит, да се откаже от сделката, ако по-късно научава информация, която значително да повлияе на качеството на продукта?

- Случаи наистина са различни, и като цяло, ако е налице спор, а след това всяка от страните има право да се обърнат към съда. От една страна, купувачът има право да извършат проверка на стоките в пълен размер: диск, поставяне на диагноза на SRT. От друга - продавачът е длъжен да предостави пълна информация за продукта. Аз бих препоръчал за да се избегнат подобни ситуации в споразумението по депозита се посочи, че купувачът на състоянието и външния вид на формата има никакви претенции.

- Ако продавачът отказва да върне депозита, можем само да се обърнат към съда?

- Да. Доказателства в този случай ще бъде сключено споразумение. Повтарям: ако документът не посочват ясно, че продавачът е оставил парите като първоначална вноска, не можете да разчитате на двойно възстановяване на сумата. Съдът ще разглежда тези пари като авансово плащане, а след това максимално, че купувачът може да разчита - е връщането на неговата сума.

- И ако не разполагат с никакви писмен документ? Има ли смисъл да се обърнат към съда?

- Това зависи от човека. Финансов аспект в този случай не е определяща - държавна такса от 5 на сто от размера на иска. Но времето, прекарано ще бъде наистина сериозен: докато ще бъде направено твърдението, докато възнаграждението ще се проведе ... Това ще отнеме около два месеца. Обикновено това не е една и съща сума да прекарат толкова много усилия. Докато някои предпочитат да отидат на принцип.

- запис Диктофон направен без предупреждение, може да бъде доказателство?

- Съдът преценява само тези доказателства, които са изготвени в съответствие със закона. В този случай, лицето трябва да бъде предупреден, че сте на запис.

- И ако не предупреди?

- Следователно, записът няма да бъде изследван изобщо.

- В най-краен случай - без свидетели, никакви записи, няма хартия, която остави депозит. Това се случи между двама души. Всякакви претенции на купувача отговори на продавача: "Да, аз го правя за първи път съм виждал." Какво да се прави?

- Малко вероятно е, че в този случай ще бъде в състояние да постигне нещо.

- В мрежата пише, че някои недобросъвестни продавачи тя се превърна в бизнес: да вземе заложби на няколко лица в същото време и в крайна сметка колата не се продава, а парите не се връща ...

- Това вече е престъпление - измама. Въпреки това, фактът на получаване на пари чрез измама все още не е доказано. На практика се оказва, че наказателните дела са развълнувани не във всички случаи.

- И ако пет от жертвите се събраха?

- Да, тогава вероятността за наказателно дело и подвеждане под съдебна нараства значително.

- За да обобщим, заслужава да се отбележи, че нашите хора са обикновено объркани за терминологията и не разбират разликата между "залог", "депозит", "авансово плащане". Трябва ясно да се разбере, че депозитът се прилага след сключването на договора, като гаранция за изплащане на останалата част от сумата на депозита - да подпише споразумението, като потвърждение на намерението си да сключи. Задължително е да се съобрази с правото, приложимо към договора за залог и споразумението по депозита закона. В този случай, най-дясната страна са гарантирани за да бъде защитена, - заключава адвокатът.

1. парични задължения трябва да бъдат изразени в belobolgarskih рубли.

В парично задължение може да се предвиди, че е платими belobolgarskih рубли в размер, равен на определена сума в чуждестранна валута или в конвенционални единици ( "специални права на тираж" и др.). В този случай, платима в рубли, се определя от официалния валутен курс на съответната валута или условни парични единици в деня на плащането, освен ако не е с различен процент или друга дата на определянето й не е установено със закон или споразумение между страните.

2. Използването на чуждестранна валута и платежни документи в чуждестранна валута при извършване на плащания на територията на Република Беларус за задълженията е разрешено в случаите, по начина и условията, установени със закон.

Наталия Zhuravlevich
Снимка от Олга-Анна KANASHITS и от отворен код
ABW.BY