Как да се изгради връзка с екип от строители

Щракнете върху "Достъп", за да поканите хора, за да видите този албум идеи или да добавите вашите снимки с него.

Builder - е необходимо и предизвикателна професия, която изисква много знания и умения, а както знаете, всяка професия слага своя отпечатък върху лицето. Ние също така е трудно да се направи от почерка на лекарите? Много хора имат трудности в общуването с хората точни професии (например системен администратор, "човек-кораб). строител професия не е изключение: замазки, тръба за вода - дори и думите, които той използва, за обикновения човек не е особено ясно. Каква е разликата м: 300 m и 500 (и, че като цяло е)?

Като практикуващ архитект, аз съм много обекти в същото време, всеки ден общувам с екипите за ремонтно-строителни. През годините на практика съм разработил специални умения учтив разрешаване на всякакви спорове. И знам, че повече от всеки друг: с строителите отношения изискват специфични умения. Тези умения са трудни за придобиване в ежедневието, особено ако това е Вашето първо ремонт. Нека поговорим за това как да се изгради добри работни отношения с техните строители.

Лично майстор или изпълнител?
С твърда работа е по-удобно - там всички са с тесен профил, а не специалисти (спестява търсенето); те имат необходимите документи, като толерантност към монтажните работи ел. В допълнение, договорът със строителната фирма, отговорна за ангажиментите на гаранционни.

Съветвам наемане на отделни майстори за местния ремонт, например, ако искате да смените настилката, стените пребоядисани или поправка оборудване. Ако желаните козметични ремонти може да се нарече, частния изпълнител - идеална възможност. Ако планирате обхвата на работа, очевидно е, че отнема няколко специалисти или дори цял екип от строители (или се подготвят, че ремонтите се проточат с месеци).

Съвет: За удобство на комуникация предварително анализира своя дизайн проект. Напишете цялата работа и дизайнерски решения, които според Вас са необичайни. И компилиран "въпросник" изрично да поиска да брои, например, се отрази на цената на инсталацията на камъка перваза, вместо да инсталирате традиционен, пластмаса.

3. Анализ на окончателната стойност за скрити работи
След обсъждане и разглеждане на обекта Запитване за окончателен разчет на изпълнителя, където тя изчислява цялата работа и да напишете списък на необработени материали. При получаване на оценката, че е необходимо да се проучи по-подробно. Задавайте въпроси за всички сделки, които предизвикват объркване. Например, вие казвате, за да поставите върху тапет на стената, е необходимо не само да се уеднаквят и да светофарите. Попитайте, за да обясни защо това е необходимо.

Съвет: Не бъдете груби, говори с строители, но не tushuytes! Просто останете уверени. Изпълнителите често създават впечатление за една риза-човек, но ако видят човек на интереси, който не е безразличен към ремонт и това поставя на корозионните проблеми и знае как да брои пари - вие ще започнете да се вземат на сериозно.

4. Направете си договор с независим адвокат
Не е толкова важно, ще работи на договор или на специален договор за предоставянето на строителни услуги: най-важното е правилно да го заключи, и я определят зоната на отговорност.

Ако договорът е съставена неправилно, то това може да бъде причина за провал в съдебния процес в случай на проблеми. Когато трябва да подреди нещата в съда, ще бъде важно всяка запетая в договор, както и документи, удостоверяващи плащането на фактите и актове за приемане на номинацията или иск.

Съветвам ви да не се използват готови форми или знак "тяхната" договор, който е на изпълнителя. Обърнете се към независим адвокат - това ще помогне да се избегне ситуация, в която на договора, който е направен в полза на едната страна и определя секунда. Цената на две или три хиляди рубли за подготовката на документа ще изглеждат незначителни, ако по-късно, че трябва да търсим истината в двора на клиента или изпълнителя. Грешен договор по съдебен ред може да бъде установено, че е от съществено значение, и следователно също така стигна до заключението.

4. Отворете специална карта по време на ремонт
Когато авансово плащане, ако е необходимо от гледна точка на договора, трябва да бъдат документирани. Ако искате да направите по-малко бюрокрация, тук е моят съвет: отвори нова банкова карта на негово име и да направи трансфери за ремонт цел на банковата карта на отговорното лице, посочено в договора (изпълнителя). Ако е необходимо, всички факти на плащане е лесно да се потвърди и песен получи сертификат от дейността на банката на картата. В комисията за всяко прехвърляне на средства по картата, посочи целта на плащането.

Уви, на нашия пазар напомпани оценки за излишна работа, липсват или са повредени скъпи довършителни materiallov, доставка на стойност десетки хиляди рубли, отломки отстраняване, че съдейки по проверките за плащане са били транспортирани до Австралия за частен самолет не е необичайно.

Неточни изпълнители, за съжаление, се случи. Аз не съм по никакъв начин казва, че всеки строител ще ви заблуди - просто бъдете бдителни и контрол на процеса. Не можеш да направиш (не е знание, време и желание) - съветваме да възложи работата на независим експерт. Не бригаден бригада, а именно от страна на човека. Тя ще следи не само прецизността на изпълнението на дизайнера на проекта, но също така и на мястото, където парите си (не толерира отпадъци) отида.

6. Да не се прекъсва, но не си мият ръцете си
Когато започна строеж или ремонт, на професионалистите пречат на неговото присъствие не е необходимо. Тя не се нуждае от напълно да забравите за ремонта - уви, без редовните си строители надзор могат да решат, че времето за ремонт за вас не е строг в спазването. За да се появи на строителната площадка (или да изпрати свой представител) е важно. Но също така е важно да не се занимават с дребни ежедневен контрол.

7. Направете календар на произведения
За да се избегне прекъсване на работата, ще помогне за изготвяне на график. Обикновено правим това заедно с изпълнителя в началото на работа - това ще ви помогне да контролира времето и да предвижда закъснения.

Ако работите с частния майстор

1. Бъдете психолог и малко актьор
Аз не искам да обидя никого - аз пиша, просто се фокусира върху собствената си личен опит. Аз съветвам клиентите си да дойде на строителната площадка по-рано и най-малкото не паркиран под прозорците на къщата не са в пълен оглед на бъдещите предприемачи. Обличат скромно (часовници и скъпи аксесоари - напусне дома). Всичко, което не може да помогне да оцени човек на първото впечатление - строителите не са изключение. Неговата кола и други атрибути на демонстрация богатство просто провокират хора: да не се обадя на реалната цена, а "колко струва за вас." Дръжте го прости, и проблеми няма да се случи.

2. Настройте да си сътрудничат
Сред майсторите на сингъла са истинските изумрудите - добри водопроводчици и електротехници. Ако се случи да попаднете на такъв майстор, аз го препоръчвам да се защити, тъй като те са много редки, и да определи ВиК и електрическа - много скъпо удоволствие.

Не усложни работата си професионалист, а напротив, опитайте се да се опрости и да направи най-ясно проблема. Не е необходимо да бъдат взети предвид: "Вие професионалист, всичко, което трябва да се разбере." Лично майстор електротехник не е по-малко важен план за подреждане на контакти и ключове, отколкото електротехникът на строителна фирма. По-добре е, ако имате цялата електрическия модел. Когато обясняваме на "пръстите", където да постави гнездото, а след това не е необходимо, за да донесе електротехник твърдение: "Аз показа там, а не тук." Има проект - нищо, за да се покаже като доказателство тогава не е нужно да. Конфликтите няма да прости.

3. Проверка на компетентността на майстори
Попитайте Недейте просто да покаже и каже какво обекти ремонтирани господар. Поучете се от какви материали се получи. Формулиране въпрос е вярно: например, че няма смисъл да се питат: "може ли да работя с мрамор," - той кимаше с глава и в 80% от случаите е кимайки е неискрен (но това можете да научите само когато голяма част от материала да се разрушават при рязане или няколко месеца след инсталиране, когато съставът на лепило импрегнира мрамора вътре и тя ще се появят жълти петна).

Тъжната опита на нови станции на метрото - най-доброто доказателство за факта, не е нужно да се доверите на комплекса работят със скъпи материали некадърни майстори. Ако строителят е работил с мрамор, той ще бъде в състояние ясно да каже какво структура е приложен този деликатен камък. Правилно да се питат: "какъв вид лепило ме посъветва да направя мрамора."

4. Не забравяйте, че и това ще мине
По време възникнат конфликти ремонтните или строителни, конфликти се появяват, когато повече от едно лице, са в стаята, но това е важно. Искате ли да строители работят добре? Проект, договор надзор, взаимно уважение - това е идеалната формула.

Не е необходимо заяждам, ако има въпроси, моля да ги насочи към строителите, не събира ком недоразумение. Всички спорове решат по време на възникването на спора. Потребители думи спрат войната, и без значение какво ще се случи по време на проектите за ремонт или строителство - това е всичко, решен.