Как да се изчисли на наема - за изчисляване на разходите за наемане на апартамент в Москва - под наем

Фиксирана сума - най-разпространеният метод за определяне на наемната цена. Това означава, че плащането на наем, сключен, или с прекъсвания в размер на която е регистрирана в договора.

Делът на приходите, получени от използването на имущество - в този случай е необходимо да се определи не само определен процент от приходите, които могат да бъдат наложени,, но също така и процедурата за определяне на размера на дохода (метод, вид, време).

Услуги, които се предоставят от наемателя за ползване на имота - способността да се извършват плащания по договора от страна на наемателя на определени услуги, договорени с наемодателя. Например, при отдаване под наем на сградата на фитнес център, наемател на наемодателя позволява на служителите да участват в спорта.

Задължението на наемателя да прехвърли нещо за собственост или ползване на наемодателя - плащането под наем в натура вместо пари за отдаване под наем се прехвърля на друго нещо.

Задължението на наемателя да направи подобрения на наети активи - с други думи. за ползване на лизингополучателя е длъжен да инвестира в своята ремонт, модернизация или ремонт. Въпреки това, действията и разходите за тези подобрения трябва да бъдат одобрени от лизингодателя.

Грешен са тези, които вярват, че най-добрият апартамента - е непременно скъп апартамент. Греша, и тези, които вярват, че в Москва има място определено по-добре да наемете апартамент. Всяка област има своите предимства и недостатъци. Какви са капиталови райони са най-привлекателни за отдаване под наем на жилища от гледна точка на наемателите, както и от гледна точка на експерти от?

Но все пак е определящ фактор в решението да стреля или да не се стреля конкретен апартамент е цената. Евтините жилища обикновено се намира в нови области на Москва. От старите квартали на ниски цени се различават Марино, Братислава, Novokosino, Переделкино, Kurkino, Solntsevo, Kapotnya, Biryulyovo суетене.

Най-скъпата жилища в Москва е отдаден под наем в Ostozhenka, Чисто Езера, Арбат, Zamoskvorechye и региона Твер. Почти всички апартаменти са се занимавали с елитен покритие и уреди preimum клас. Малко по-евтини апартаменти, отнасящи се до центъра на Москва, можете да наемете в района на метрото, "Бауман" и "Sukharevskaya". Те са запазили духа на старата Москва, и разполага с добре развита инфраструктура.

При избора на място да наемете апартамент. Винаги имайте предвид, че качеството на областта - концепцията е много условно. За всички свои критерии за оценка. Но времето не стои на едно място, а след година-две някои области ще станат по-добри, а други - по-лошо. Пример: изграждане на четвъртия пръстен може да подобри някои параметри на съседните области и значително се влошава от друга страна, по-специално на околната среда.