Как да променя съществените условия на договора за наем

Добър вечер. Тя изисква компетентна правна помощ. Нашата компания иска да се откаже от някои ненужни пространство, като по този начин да се променят съществуващите условия на договора за наем, сключени от нас пространство. Въз основа на съдържанието на договора, ако има специални условия, свързани с промяната на договора не се счита за изключение на параграф ... могат да бъдат променени или удължен по взаимно съгласие. " Дори и в договора се посочва, че при предсрочно прекратяване на наемателя в едностранен извънсъдебна процедура невъзможно.

Специално за st.620 Гражданския процесуален кодекс. Ние имаме затруднено финансово период на компанията, а ние изпратихме писмо за това в нашия хазяин с искане за намаляване на отражението и плащането под наем - друга дума, да промени условията на съществуващ договор. Краен срок за уведомяване дори надминали - дори и в продължение на три месеца. Като потвърждение на временни проблеми с пари - харчат даунсайзинг - ние вече са преминали на втория етап, както и продължителна липса на поръчки.

Имаме в отхвърлянето на пощата, обясни, че при подписване и изготвяне на договора двете страни изхождат от принципа на равнопоставеност и почтеност, както и свободата на договаряне, за една и съща - да вземе предвид всички нужди, интереси и съществени рискове. И мотивирано от факта, че наемодателят при избора на нашата компания, като се брои за закупуване на обезщетения (т.е. търговски печалби), и че ако се намали наетата площ, ние лиши нашите наемодателя твърди ползи.

Мисля, че ситуацията е, когато ние го лиши от печалба - е пълна глупост, те могат лесно да се даде на тези стаи на никой друг. Кажете ми, има ли някакви възможности без съд промени условията на договора, или непременно съдилищата трябва да се осмисли "основните условия за промяна", или дори да прекрати договора. И освен ако съдът, във връзка с прекомерната месечната такса под наем, когато ние ще бъдем в състояние да завърши плащат за стаята (акта, тъй като те отказват да подпишат прехвърлянето на помещенията преди)? Благодаря предварително. Оля

Без съгласието на наемодателя по никакъв начин да промени съществуващото споразумение не можете. Ако имате писмено потвърждение, че трябва незабавно да уведоми наемодателя може да освободи неизползвано пространство, с което приканва последния да подпише акта за прехвърляне в случай на негово отсъствие (няма участия) да вземе свидетеля сам, да изготви доклад и неговата комисия свидетели неявяването си. След това се изчислява на разходите за наем и пропорционално да го намали. А дело служи в продължение на 1 месец преди процедурата.