Как да пишем наемател на които не са приватизирани апартаменти, Москва агенция за недвижими имоти

Идеята за необходимостта от приватизация на общински жилища е подкрепена от много хора, защото осъзнаването, че сега това е вашата частна собственост, с които можете да направите всичко, което искате, включително изпълнението на покупка и продажба сделки, замяна, дарение, завещания, и в допълнение, имате гарантира, че имотът трябва никой да отнемат. Само тук възможността да приватизира на апартамента, и така си мислите му, е, за съжаление, не винаги. Това не може да се направи, ако имотът се намира в извънредна ситуация или планира да бъде разрушена, като част от програмата за реконструкция порутени жилища, апартаментът се намира в дадена услуга или общежитие или военен град. Но тези причини, които не се срещат много често.

Много по-често е положението, когато не може да се приватизира на апартамента, тъй като има регистриран настоящ или бивш вашия роднина, който не живее тук всъщност и не участва в плащането на сметки за комунални услуги и поддържане на нормалното състояние на апартамента. но почти сигурно отказват да пишат свободно, и да претендират за дял в приватизирани апартамент, например, който желае да продаде своята част от зоната, която същите или напълно непознати. Такова подреждане, разбира се, никой не е изпълнено, с изключение, че повечето от отсъства наемателя.

Тези случаи не се срещат рядко между бившите съпрузи, които действително живеят на различни места, но не и официално регистрирани в един апартамент, който може да възникне поради различни причини. Например, за да се запази своето място на опашката за подобряване на жилищните условия. След това трябва да сериозно да обмислят кой вариант е по-изгодно за вас. Може би има смисъл да се чака да получи самостоятелен апартамент и да го приватизира вече, при условие, че вашият ред ще дойде скоро, а не в рамките на няколко десетилетия. Възможно и тази опция между по-далечни роднини, които действително живеят на друго място и от време на време в друг град, и се интересуват от корпуса само от гледна точка на получаване на полза или парично обезщетение на. Или може би просто да е това, което се нарича "ръцете не достигат" провери и да се регистрирате в новото място на пребиваване. Причините могат да бъдат много, но същността на това не променя много, защото са принудени да продължат да живеят в приватизирани апартаменти с него предписва като "мъртва душа".

От такава ситуация, има няколко изхода:

Първите две са най-простите, но ако сте готови да се борят за правото си на един апартамент и искате да донесе тя започва да край, тогава ще трябва сериозно да се подготвят за изпълнението на третия решение на проблема. Предписват практически не живее наемател на които не са приватизирани апартаменти юридически невъзможно, за разлика от приватизираните апартаменти, където по искане на собственика могат да се правят от всяка възраст, а не действително живеещи там наемател (при условие, че той не е участвал в приватизацията). Решението е да се извлече от апартаментите, които не са приватизирани могат да вземат само от съда, тъй като тя трябва да бъде представена достатъчно доказателства, че твърдението, че не нарушава конституционното право на жилище, а не да го лиши от единствената възможна жилища.

Тези опити да отнеме много време, а успешното приключване зависи от това как убедителни факти и доказателства, ще можете да съберете. Това ще ви помогне опитен адвокат, чиито услуги ще бъде за вас напълно излишни. Но, дори и с подкрепата на адвокат, който ще ви представлява в съда, трябва да се запознаете с условията на тези, които ще бъдат разгледани в съда, и които пряко влияят върху решението на съдията.

Причините, поради които наемателят не е, живеещи на мястото на постоянната им регистрация

Най-важното тук е доброволно отказ на пребиваване в жилището му. Например, тя е купена друг апартамент. където е сега всъщност живее, но по някаква причина не е издаден от стария корпус. Или бившият съпруг живее в ново семейство и не планира да се върне. Ако, обаче, ще бъдат определени от факта, че други резиденти в апартамент умишлено ремонт на различни препятствия, които пречат на този наемател да упражни правото си в живеене апартамент, съдът не само ще задоволи претенциите си на изложението на наемателя, но ще ви задължава да му предостави необходимото съгласно закона жилищна площ. Винаги има риск от насрещен иск, когато наемателят започва да се твърди, че той просто не е позволено в апартамент или създадени там непоносими условия за нормален живот, поради което той е бил принуден да стреля на друго място за живеене, или да живее с далечни роднини.

Периодът че наемателят не живее и не възнамерява да пребивава в приватизирани без апартамента

Важно е да се разбере дали плановете, предписани в апартамента на наемателя да се върнат. Може би той не използва правото си на пребиваване, тъй като той работи по дългосрочен договор, в друг град или в друга държава, но планира известно време назад. В практическата липса може да бъде по причина, свързана с обучението, което се провежда в друг град или друга държава. В такъв случай, съдът ще застане на страната на наемателя. Очевидно е губеща е опция, когато наемателят е принуден да живее на друго място в грижите за болни роднини или малки деца.

Писмени доказателства, че наемателят за дълго време не е участвал в ремонт и не заплати своя дял от комунални плащания

По закон, отсъствието на обвиняемия друго жизнено пространство на вече не е основание за отказ на изключенията не са пребиваващи, а не действително участват в експлоатацията и поддръжката на нормалното функционално състояние на наемателя на апартамент в същия начин, както и наличието на допълнителен жилищен имот, находящ се в личния си имот, Това не е основа за посрещане на настоящите искания.

Както можете да видите, трябва да се подготви доста сериозна доказателствена база, защото много фактори, в присъствието на добър адвокат не живеят в апартамента на наемателя може да бъде доста лесно да се оспори. Например, за да се докаже, че на временния характер на неговото отсъствие, да плащат съществуващ дълг на сметки за комунални услуги, и допълват картината се посочва, че роднини възпрепятстват реалното си местоживеене законен жилища. Следва да се има предвид, че въпросът за признаване на загубата на права да пребивава в не-приватизирани Апартаментът се разглежда в гражданското производство, и по тази причина, основната важност е конкретни факти, а не на доказателства. Както бе споменато по-горе, значително увеличава шансовете си за спечелване на участието случай на компетентен адвокат, който да им помогне в подготовката и правилно да представи необходимите доказателства в съда.