Как да обменят един апартамент, ако един от собствениците срещу

По всяко време, важно място заема жилищният проблем сред материалните активи. В днешното общество, малко се е променило. В един голям апартамент често могат да се разбираме с представители на три поколения. Понякога единственото правилно решение в опит да разшири личното пространство действа като размяна на жилища, което е в състояние да в същото време се запази здравето и спят всички роднини.

възможни варианти

Първи вариант: Апартаментът може да бъде обявен за продажба, се делят печалбата към всички собственици и решаване на жилищния проблем.

Втори вариант - чрез размяна. Този процес е по принцип му е подобна на покупката и продажбата на жилища. Разликата е, че страните подписват споразумение за размяна, според които участниците се променят недвижими имоти.

Е, ако желанието да се приложи плана си е съвместна. Но какво, ако един от собствениците се с отрицателен знак, както и взаимното търсене на компромис е сведена до нула?

Нюансите на принудителен обмен

Най-спорните въпроси е препоръчително да се действа в съответствие със закона, без да се прибягва до скандали и общо обяснение на отношенията.

В този случай, тя ще бъде задължителна замяна на и, съответно, е възможно делото. Процесът е несъмнено един дълъг и не винаги водят до желания резултат.

Като правило, процедура за обмен се осъществява на няколко етапа:

• събиране и подготовка на необходимите документи;
• личен призив към арбитражния съд;
• Погледнато експертна комисия се казва в изявление помещения с цел да се намери решение на проблема, естествено разделяне на собствеността;
• съдебно обжалване на констатациите на експертната комисия;
• директно на присъдата от съда.

Причините, които ръководят граждани при разглеждането в съда, може да са две:

• Когато всички аргументи в областта на взаимното търсене на решения с мирни средства безнадеждно. По-специално, няма възможност да договаря условията на борсови сделки, често се случва в развод.
• ако един от собствениците се държи неприемливо, често пиян хулиган пречи на съседите и нарушава тяхното спокойствие.

Нека да разгледаме по-подробно документите да бъдат представени заедно с лично изявление пред съда.

Така че, в допълнение към изявленията необходими:

• Собствениците на паспорт / свидетелство за раждане, както и всички наематели с рецепта;
• сертификат, който потвърждава правото на собственост върху акциите на апартамент собственост;
• кадастралната паспорт;
• Информация за живите;
• забележите, за органите на попечителство и настойничество;
• извлечение от личната си сметка, потвърждаващ факта на регистрацията.

В изявление, че е необходимо да се опише ситуацията и положи усилия за намиране на решения.

На отделен ред се посочва изискването да се признае необходимостта от замяна на имущество.

Оценка на ситуацията, както се казва на сайта, предназначена да експертната комисия. Като се има предвид опции раздел на имота естествен начин.

Това се отнася до факта, че за всяка страна ще бъде назначен отделно помещение, което, ако е необходимо, можете дори да се вгради в замъка, са обсъдили възможността за обща баня и тоалетна.

решаване на проблеми

Ако големината на апартамента ви позволява да направите обмен, подчертавайки всички на стаята, съдът издава положително решение. След това можем да направим собствеността на своя дял от апартамента, а след това да се действа по свое усмотрение - да продаде това, наем, замяна и т.н.

В противен случай, когато големината на апартамента е твърде малък, стаите са проходни и произвеждат естествен раздел не е възможно, съдът взема решение относно процента на разделянето на собствеността. Втората страна трябва да плати своя дял, на базата на стойността на апартамента.

Вторият вариант е оправдано да се прилагат, без да се прибягва до съдебни спорове. В края на краищата, човек може да се споразумеят за това, което ще се изплаща за споделяне и излизат извън пределите на района.

Често в такива случаи става невъзможно поради липса на средства. Затова хората са принудени да съжителстват в същия апартамент на много години, и само съдът силата да влияят върху него.

Има случаи, когато съдът признава необходимостта да обменят само и не толерира никакви конкретни решения.

По-нататъшни действия и всички стъпки, за да намерят възможности за жилища, начините на обмен, документиране правата на собственост ще зависи само от самите собственици.

Ако лицето, срещу регистрирана в апартамента

Единична момент - ако размяната не действа срещу собственика и е предписано лице.

Ако собствеността на апартамента има само един човек, количеството, регистрирано в нея на лицата в случай на размяна не е от значение. Не се изисква съгласието на другата страна, самият правото да решава какви действия той ще прекара с имуществото му собственик. Заличаване от регистъра, предписан лице може или доброволно или чрез съда.