Как да налагат бреме върху имоти на частни лица през 2019 г.

ограничения на собственост

Нека да разгледаме как да се налагат тежести върху един апартамент?

За тези, които не са тясно докосна прословутия "жилищният проблем" ще бъде голяма изненада да научат, че много прилична част от жилищата на недвижими имоти е в ход или друга забрана. Какво означава това? Усещане за тежест се нанася в апартамента и неговите ограничения собствениците на свободата на възможностите за ползването и разпореждането. Забраната за жизнено пространство предполага появата на нейните права на собственост на трети физически или юридически лица, които не са страна по сделка, собственост на неговото придобиване. Преди да поставите тежестта върху имота, изготвен документ, който определя правата и задълженията на лицата в състава му. Това може да е договор или споразумение. В някои случаи, налагане на ограничения се извършва без съгласието на неговия собственик. В основата е съдебна заповед, задължителни за всички органи. Във всички случаи, белега на решението за забраната е апартамент във вестниците, които определят неговия собственик. Помислете какви видове ограничения може да се изправи пред гражданите, притежаващи имущество или възнамеряват да го купите.

Ограничаване на свободата да се използва корпуса на ипотека

Не всяко семейство да си позволят да плащат дори и за втори дом в едно плащане. Ако изчакате, докато написали точната сума, може да отнеме много години. Поради това, което желае да нормални условия за живот на хората да кандидатстват за заеми в банката. Разбира се, финансовите институции са готови да отговарят на кредиторите. Въпреки това, връщането на гаранция, издадена от размера на кредита е самият апартамент. Тя остава в банката за залог, докато ипотеката ще бъде възстановена изцяло. Въпреки факта, че договорът за продажба е направена с конкретен индивид, илюстрира това на някои ограничения на процедурата за жилища собственост.

Преди да кандидатствате бреме върху имота, банков служител обяснил на заявителя, че правата му ще бъдат ограничени до такива актове на недвижими имоти:

• продажби;
• дарение;
• лизинг;
• пребиваване на неговите роднини или други лица;
• прехвърлят за временно ползване.

Всичко това може да стане само с писменото съгласие на банката. Причината за това взаимоотношение е съвсем проста и разбираема - в случай на извънредни ситуации с купувача, че банката ще трябва да реши проблеми с ограниченията, създадени от такива действия. Въз основа на това, всеки мениджър знае как да направи бреме на индивидуална апартамент, и почти винаги се ползват от това право. Ограничения на свободното да ползва имота, се отстраняват само след пълното погасяване на ипотека и уреждане на финансовите отношения с банката. След това е необходимо да се регистрирате за изкупване на жилища в Rosreestra и да получи нов сертификат за собственост. Едва тогава идва пълна свобода на използване има своите квадратни метра.

Конфискация на имущество

Забраната за притежание на жилищно пространство

Арестът е от типа на ограниченията върху правото на собственост върху жилищна площ, когато собственикът няма никакви права върху използването му в допълнение към настаняване. Преди да кандидатствате за тежести апартамент под формата на арест, задължително провежда заседание. Инициаторът (ищецът) може да бъде комунални услуги или разследване органи.

Причината може да бъде:

• неплащане на сметките за предоставяне на общински услуги;
• значителен дълг по кредита;
• отваряне на разследването или признаването на гражданин, осъден за причиняване на материални щети на държавата, фирмите или физическите лица.

Преди да кандидатствате бреме до апартамента, провери наличието на парични средства или стоки на стопанина си, което може да бъде достатъчно, за да покрие дълговете, произтичащи или вреди. Заповед се налага само при липса на такива средства. Ако в рамките на два месеца, длъжникът няма да реши финансовите си проблеми, имуществото му ще бъде продаден на публичен търг.

Арестът бе оттеглено в случаите, когато гражданин да изплати всички дългове, или е бил обявен за невинен в извършване на престъпление имущество. Въпреки това, понякога бюрократичната машина се провали по отношение на преминаването на информация, за да се вдигне прикачения файл. Човек, който си купува такива жилища ще трябва да реши въпроса за премахването на обременяване вече в апартамента ми.

Ограничения във формата на пожизнена пенсия

Днес тежести под формата на пожизнена пенсия стават все повече и по-чести. Това се дължи на взаимния интерес на всички лица, участващи в такива сделки.

От една страна са единния възрастни хора, без никой да завещаем тяхното имущество. Pension, че те получават по нормален хранителен режим и лечение не е достатъчно. Под наем е точно това, от което имате нужда за възрастните хора да могат адекватно да прекара последните години от живота си.

От друга страна наемите на договора са хора, които разбират, че те нямат шанс в обозримо бъдеще да се правят пари от собствените си домове или да го получите от държавата. Те са готови да поемат риска и да се свържа с наема за да стигнем до покрива над главата на надежда. Според споразумението, собствеността се прехвърля на платеца на наема. Въпреки това, бившият собственик може да живее в него, под наем до края на живота си. Тази двойна ситуация продължава толкова дълго, колкото на получателя на наема не отмине. Извадете тежест в апартамента под формата на наем е възможно само след получаване на ръцете си на смъртния акт и подаване на съответното заявление в Rosreestr.

Ограничения за жилища под наем

Налагане на тежести върху настаняване, отдаване под наем, лизинг, извършвани в случаите, когато е сключил споразумение за срок от една година или повече. За документ, придобит правна сила, той трябва да бъде вписан в нотариалната кантора. По време на съгласие в текста са написани и забрани, какво предотвратени собствениците. Същността на ограниченията е, че до края на срока на договора на наемателите имат право да ползва имота, независимо от факта, че той ще бъде продаден на нов собственик.

Забележка: Налагането на тежести на апартамент за отдаване под наем е временна мярка, която автоматично става невалидна след изтичането на договора.

Но едва ли някой от продавачите и купувачите в очакване на края на срока на лизинговия договор. Като правило, че договорът бъде прекратен преждевременно с плащането на наказанието, предвиден в споразумението.

Ограничения в ареста

Доста често има такива случаи, когато жилищните регистрирани лица, които не са си собственици или съсобственици. Той е родено в брак деца, възрастни родители и недееспособни лица на издръжка. За да се продават такива жилища е възможно само с разрешение на попечителството, при условие че предоставянето на гаранции, че тези граждани ще бъдат снабдени с жилища, а не по-лошо, което се продава.

Доста голяма трудност е да се налагат тежести върху апартамента, когато се изписва способни граждани. По закон, жизнено пространство може да бъде продаден. Въпреки това, на предписаните хората имат пълното право да живеят в него. Ако купувачът е изкушен да отстъпка заради това "ремарке", който да реши проблема на разтоварване са го били. Възможно е, че за да се отървете от такава забрана на жизнено пространство, трябва да прекарват много време, нерви и пари. Това се дължи на факта, че гражданинът може да бъде приключен по себе си или това е направено от съда.